Obszar objęty statutem znajduje się w dzielnicy Vilich w Beuel. Jest on ograniczony nieruchomościami po obu stronach Käsbergstraße, Burgweg, Vilicher Bach, południowo-wschodnią granicą działek 1084/9, 813/8, 1864, 1726 i 1727, działką 18, dzielnica Beuel, ścieżką Am Burgpark, wschodnią granicą nieruchomości Schillerstraße no. 5, Schillerstraße, południowa granica nieruchomości Schillerstraße nr 8 do nr 12, południowa i wschodnia granica nieruchomości Adelheidisstraße nr 15 do nr 19 oraz Stiftsstraße. Obszar objęty wnioskiem jest szczegółowo przedstawiony na planie ogólnym (mapie działek) dołączonym do niniejszego regulaminu jako załącznik 1. Plan ogólny stanowi integralną część niniejszego regulaminu.

Na obszarze objętym niniejszym regulaminem znajduje się szereg budynków wartych zachowania o różnorodnej historii, które mają znaczenie historyczne. Interakcje między tymi strukturami w znaczący sposób charakteryzują ogólny historycznie ukształtowany krajobraz ulic i miasta Vilich.

Niniejszy regulamin służy zachowaniu i kształtowaniu tego historycznie ukształtowanego krajobrazu miejskiego i Zamku Lede. Niezależnie od istniejących planów zagospodarowania przestrzennego, ma on zastosowanie do wszystkich konstrukcji, których budowa, przebudowa lub rozbiórka wymaga zezwolenia i zgłoszenia zgodnie z BauO NW, do wznoszenia i przebudowy konstrukcji reklamowych i automatów sprzedających oraz do projektowania ogrodzeń i ogrodów frontowych.

(1) Budynki i mury wymienione poniżej i pokazane w Załączniku 1 są konstrukcjami wartymi zachowania:

• Burgweg
  Dom nr 1: Burg Lede, w tym budynki gospodarcze (szopa na narzędzia i pomieszczenia dla służby), a także ogrodzenie i mury obronne,
  Dom nr 29,
• Adelheidisstraße
  Domy nr 2, 3, 4, 6, 7, 9
  Dom numer 8: Kolegiata św,
  Dom nr 10: Opactwo Adelheidis,
  Domy nr 11, 13, 15 i 17 (wraz z łączącą je ścianą ogrodzenia),
• Schillerstraße
  Domy nr 1, 2, 4, 6, 8, 12 (w tym szopa na sprzęt),
• Käsbergstrasse
  Dom nr 32,
• Mur klasztorny i mur cmentarny (Adelheidisstrasse numery domów 8 i 10),
• Łuk przy starej szkole (Adelheidisstraße nr domu 6).

(2) Budynki zasługujące na ochronę zostały również ujęte w dokumentacji graficznej (33 strony), która stanowi część niniejszego statutu (załącznik 2).

(1) W ramach niniejszych przepisów zmiany konstrukcyjne i nowe budowle, o ile są dozwolone na mocy przepisów dotyczących planowania i budownictwa, muszą być dostosowane do otoczenia pod względem skali i projektu oraz zharmonizowane z budynkami wymienionymi w § 3, które są warte zachowania, w taki sposób, aby charakter budynków wartych zachowania lub wrażenie krajobrazu ulicznego i miejskiego, które jest tworzone w szczególności przez budynki warte zachowania, nie zostało zakłócone przez prace budowlane.

(2) Zmiany strukturalne i nowe konstrukcje muszą być zaprojektowane zgodnie z lit. a)-c) pod względem doboru materiałów, rzemiosła, koloru i formy:

1. Materiały budowlane ścian zewnętrznych
   Ściany zewnętrzne mogą być budowane wyłącznie przy użyciu materiałów, które są zwyczajowo stosowane w okolicy, z muru pruskiego lub gładko otynkowane, zgodnie z otoczeniem. W szczególności modne struktury tynku (tynk drapany, tynk korowy, tynk ślimakowy i inne) oraz okładziny z tworzyw sztucznych są niedozwolone; odsłonięty beton jest dozwolony tylko na podrzędnych elementach budynku jako wyjątek. O ile nie użyto kamienia naturalnego lub cegły, materiały budowlane użyte na zewnątrz muszą być pomalowane lub pomalowane w zależności od lokalnych warunków. Nie wolno stosować kolorów, które są błyszczące lub mają jaskrawy efekt.
2. Kształt dachu, pokrycie dachu i lukarny
   Dachy dwuspadowe są zazwyczaj zalecanym kształtem dachu. Dachy czterospadowe i mansardowe mogą być również dozwolone jako wyjątek. Dachy powinny być pokryte łupkiem, pustakami w starym kolorze lub dachówką karpiówką. Nadbudówki dachowe są dozwolone tylko jako pojedyncze lukarny o szerokości do 1,20 metra. Suma ich indywidualnych szerokości nie może przekraczać jednej trzeciej długości kalenicy i musi pozostawać w odległości co najmniej 2,0 metrów od ścian szczytowych. Pokrycie nadbudówek dachowych musi pasować do dachu.
3. Okna i drzwi
   Okna muszą mieć kształt prostokątny lub kwadratowy, przy czym fasady muszą być zachowane jako powierzchnie ścian przynajmniej poprzez attyki i filary na każdej kondygnacji. Podział okien (krzyże okienne) może być wymagany. Suma szerokości otworów na parterze nie może przekraczać dwóch trzecich długości frontu. Ramy okien i drzwi muszą pasować do koloru elewacji. Metalowe ramy o wysokim połysku nie są dozwolone.

Budynki warte zachowania muszą być zaprojektowane zgodnie z dokumentacją fotograficzną w przypadku zmian konstrukcyjnych. Zdjęcia fotogrametryczne budynków wartych zachowania mogą być wymagane przed udzieleniem pozwolenia na budowę. Kształt dachu musi zostać zarejestrowany na zdjęciach.

W celu zachowania historycznie ukształtowanego typowego krajobrazu miejskiego można dopuścić mniejsze wymiary odległości między budynkami i odstępów między budynkami niż te określone w §§ 7 i 8 BauO NW lub w rozporządzeniu w sprawie odległości między budynkami i odstępów między budynkami (rozporządzenie w sprawie odstępów między budynkami) z dnia 20 marca 1970 roku.

Instalacje reklamowe są dozwolone wyłącznie w miejscu występu. Konstrukcje reklamowe, które mogą negatywnie wpływać na wygląd zewnętrzny budynku, są niedozwolone. Konstrukcje reklamowe na dachach i kominach są zabronione. W widocznym obszarze budynków zabytkowych instalacje reklamowe, które nie wymagają pozwolenia na budowę lub zgłoszenia zgodnie z BauO NW, podlegają obowiązkowemu zgłoszeniu.

(1) Jako ogrodzenia dopuszcza się drewniane płoty, żywe żywopłoty z rodzimych krzewów oraz, w zależności od bezpośredniego otoczenia, mury z lokalnych kamieniołomów lub kute kraty.

(2) Zmiany w murach wartych zachowania, które są wymienione w § 3 i pokazane na planie ogólnym (załącznik 1), są dozwolone tylko wtedy, gdy odpowiadają poprzedniej strukturze pod względem materiału, rzemiosła i formy.

(3) Ogrody frontowe nie mogą być wykorzystywane jako miejsca pracy lub przechowywania.

Każda osoba, która umyślnie lub przez zaniedbanie naruszy postanowienia §§ 4, 5, 7 i 8 niniejszego regulaminu, zostanie uznana za sprawcę wykroczenia administracyjnego w rozumieniu § 101 BauO NW.

Wyjątki i zwolnienia są regulowane przez § 86 ust. 2 i § 103 ust. 4 BauO NW.

Niniejszy Statut wchodzi w życie następnego dnia po jego publicznym ogłoszeniu.
- - -
Powyższy statut zatwierdzony przez Przewodniczącego Okręgu w Kolonii zarządzeniem z dnia 10 maja 1977 r. podaje się do publicznej wiadomości.

Plan ogólny, o którym mowa w § 1 (załącznik nr 1), oraz dokumentacja fotograficzna, o której mowa w § 3 ust. 2 (załącznik nr 2), są wyłożone do publicznego wglądu w dniach od 1 do 31 sierpnia 1977 r. w Urzędzie Ksiąg Wieczystych i Geodezji Miasta Bonn, Stadthaus, pokój nr 349.

Bonn, dnia 23 lipca 1977 r.

Pan Burmistrz
Przez pełnomocnika:
Steger
Burmistrz