Η περιοχή που καλύπτεται από το καταστατικό βρίσκεται στην περιοχή Vilich του Beuel. Οριοθετείται από τις ιδιοκτησίες εκατέρωθεν της Käsbergstraße, Burgweg, Vilicher Bach, το νοτιοανατολικό όριο των αγροτεμαχίων 1084/9, 813/8, 1864, 1726 και 1727, το αγροτεμάχιο 18, περιοχή Beuel, το μονοπάτι Am Burgpark, το ανατολικό όριο της ιδιοκτησίας Schillerstraße αριθ. 5, Schillerstraße, το νότιο όριο των ιδιοκτησιών Schillerstraße αριθ. 8 έως αριθ. 12, το νότιο και ανατολικό όριο των ιδιοκτησιών Adelheidisstraße αριθ. 15 έως αριθ. 19 και Stiftsstraße. Η περιοχή εφαρμογής απεικονίζεται λεπτομερώς στο γενικό σχέδιο (χάρτης αγροτεμαχίων) που επισυνάπτεται στον παρόντα κανονισμό ως παράρτημα 1. Το γενικό σχέδιο αποτελεί αναπόσπαστο μέρος του παρόντος καταστατικού.

Στην περιοχή που καλύπτεται από το παρόν καταστατικό, υπάρχουν πολλά κτίρια άξια διατήρησης με μεγάλη ποικιλία ιστοριών που έχουν ιστορική σημασία. Η αλληλεπίδραση αυτών των κατασκευών χαρακτηρίζει σημαντικά το συνολικό ιστορικά εξελιγμένο οδικό και αστικό τοπίο του Vilich.

Αυτοί οι κανονισμοί χρησιμεύουν για τη διατήρηση και τη διαμόρφωση αυτού του ιστορικά εξελιγμένου αστικού τοπίου και του Κάστρου Lede. Ανεξάρτητα από τα υφιστάμενα σχέδια ανάπτυξης, εφαρμόζεται σε όλες τις κατασκευές των οποίων η κατασκευή, η μετατροπή ή η κατεδάφιση απαιτεί άδεια και γνωστοποίηση σύμφωνα με το BauO NW, στην ανέγερση και μετατροπή διαφημιστικών κατασκευών και αυτόματων πωλητών και στο σχεδιασμό περιφράξεων και προαυλίων.

(1) Τα κτίρια και οι τοίχοι που απαριθμούνται κατωτέρω και παρουσιάζονται στο προσάρτημα 1 είναι κατασκευές άξιες διατήρησης:

• Burgweg
  Οικία με αριθμό 1: Burg Lede, συμπεριλαμβανομένων των βοηθητικών κτιρίων (αποθήκη εργαλείων και διαμερίσματα των υπηρετών) καθώς και των τειχών περίφραξης και οχύρωσης,
  Οικία με αριθμό 29,
• Adelheidisstraße
  Οικίες αριθμοί 2, 3, 4, 6, 7, 9
  Οικία με αριθμό 8: εκκλησία του Αγίου Πέτρου,
  Οικία 10: Αβαείο Adelheidis,
  Οικίες 11, 13, 15 και 17 (συμπεριλαμβανομένου του συνδετικού τοίχου),
• Schillerstraße
  Οικίες αριθ. 1, 2, 4, 6, 8, 12 (συμπεριλαμβανομένου του υπόστεγου εξοπλισμού),
• Käsbergstrasse
  Αριθμός οικίας 32,
• Τείχος μοναστηριού και τοίχος νεκροταφείου (Adelheidisstrasse αριθμοί κατοικιών 8 και 10),
• Αψίδα στο παλιό σχολείο (Adelheidisstraße, αριθμός κατοικίας 6).

(2) Τα διατηρητέα κτίρια καταγράφονται επίσης σε μια εικονογραφική τεκμηρίωση (33 σελίδες), η οποία αποτελεί μέρος του παρόντος καταστατικού (παράρτημα 2).

(1) Στο πλαίσιο του παρόντος κανονισμού, οι δομικές αλλαγές και οι νέες κατασκευές, εφόσον επιτρέπονται από τις πολεοδομικές και οικοδομικές διατάξεις, πρέπει να προσαρμόζονται από άποψη κλίμακας και σχεδιασμού στον περιβάλλοντα χώρο και να εναρμονίζονται με τα διατηρητέα κτίρια που απαριθμούνται στο άρθρο 3 κατά τρόπο ώστε να μην αλλοιώνεται από τις οικοδομικές εργασίες ο χαρακτήρας των διατηρητέων κτιρίων ή η εντύπωση του οδικού και αστικού τοπίου, που δημιουργείται ιδίως από τα διατηρητέα κτίρια.

(2) Οι δομικές αλλαγές και οι νέες κατασκευές πρέπει να σχεδιάζονται σύμφωνα με τα στοιχεία α έως γ όσον αφορά την επιλογή των υλικών, τη δεξιοτεχνία, το χρώμα και τη μορφή:

1. Δομικά υλικά των εξωτερικών τοίχων
   Οι εξωτερικοί τοίχοι επιτρέπεται να κατασκευάζονται μόνο με υλικά που είναι συνηθισμένα στην περιοχή, ημιυπόστεγα ή λείο επιχρισμένο, σύμφωνα με το περιβάλλον. Ειδικότερα, δεν επιτρέπονται οι μοντέρνες κατασκευές από σοβά (σοβάς ξυστό, σοβάς φλοιού, σοβάς σκουληκιού και άλλα) και οι πλαστικές επενδύσεις- το εμφανές σκυρόδεμα επιτρέπεται μόνο σε δευτερεύοντα δομικά στοιχεία κατ' εξαίρεση. Εκτός εάν έχει χρησιμοποιηθεί φυσική πέτρα ή τούβλο, τα δομικά υλικά που χρησιμοποιούνται εξωτερικά πρέπει να είναι βαμμένα ή πολτοποιημένα ανάλογα με τις τοπικές συνθήκες. Δεν επιτρέπεται η χρήση γυαλιστερών ή φανταχτερών χρωμάτων.
2. Σχήμα στέγης, κάλυψη στέγης και δώματα
   Ως σχήμα στέγης προβλέπεται γενικά η δίρριχτη στέγη. Κατ' εξαίρεση μπορούν επίσης να επιτραπούν οι στέγες με δίρριχτη στέγη και η μανσάρδα. Οι στέγες πρέπει να καλύπτονται με σχιστόλιθο, παλιάς απόχρωσης κοίλα κεραμίδια ή αλληλοσυνδεόμενα κεραμίδια. Οι υπερκατασκευές στέγης επιτρέπονται μόνο ως μεμονωμένα δώματα πλάτους έως 1,20 μέτρα. Το άθροισμα των επιμέρους πλατών τους δεν μπορεί να υπερβαίνει το ένα τρίτο του μήκους της κορυφογραμμής και πρέπει να απέχει τουλάχιστον 2,0 μέτρα από τα αετώματα. Το κάλυμμα των υπερκατασκευών στέγης πρέπει να ταιριάζει με τη στέγη.
3. Παράθυρα και πόρτες
   Τα παράθυρα πρέπει να έχουν ορθογώνιο έως τετράγωνο σχήμα, ενώ οι προσόψεις πρέπει να διατηρούνται ως επιφάνειες τοίχων τουλάχιστον μέσω στηθαίων και πυλώνων σε κάθε όροφο. Ενδέχεται να απαιτηθεί η υποδιαίρεση των παραθύρων (σταυροί παραθύρων). Το άθροισμα του πλάτους των ανοιγμάτων του ισογείου δεν πρέπει να υπερβαίνει τα δύο τρίτα του μήκους της πρόσοψης. Τα πλαίσια των παραθύρων και των θυρών πρέπει να ταιριάζουν με το χρώμα της πρόσοψης. Δεν επιτρέπονται τα γυαλιστερά μεταλλικά κουφώματα.

Τα διατηρητέα κτίρια πρέπει να σχεδιάζονται σύμφωνα με τη φωτογραφική τεκμηρίωση σε περίπτωση δομικών αλλαγών. Μπορεί να απαιτηθεί φωτογραμμετρική απεικόνιση των διατηρητέων κτιρίων πριν από τη χορήγηση της πολεοδομικής άδειας. Το σχήμα της στέγης πρέπει να καταγράφεται στις εικόνες.

Προκειμένου να διατηρηθεί το ιστορικά διαμορφωμένο τυπικό πολεοδομικό τοπίο, μπορούν να επιτραπούν μικρότερες διαστάσεις για τις αποστάσεις κτιρίων και τις περιοχές αποστάσεων από αυτές που προβλέπονται στα άρθρα 7 και 8 του BauO NW ή στο Διάταγμα περί αποστάσεων κτιρίων και περιοχών αποστάσεων (Διάταγμα περιοχών αποστάσεων) της 20ής Μαρτίου 1970.

Οι διαφημιστικές εγκαταστάσεις επιτρέπονται μόνο στον τόπο της παράστασης. Δεν επιτρέπονται διαφημιστικές κατασκευές που ενδέχεται να αλλοιώσουν την εξωτερική εμφάνιση του κτιρίου. Απαγορεύονται οι διαφημιστικές κατασκευές σε στέγες και καμινάδες. Στην ορατή περιοχή των διατηρητέων κτιρίων, οι διαφημιστικές εγκαταστάσεις που δεν απαιτούν πολεοδομική άδεια ή γνωστοποίηση σύμφωνα με το BauO NW υπόκεινται σε υποχρεωτική γνωστοποίηση.

(1) Ως περιφράξεις επιτρέπονται ξύλινοι φράχτες, ζωντανοί φράχτες από αυτοφυείς θάμνους και, ανάλογα με το άμεσο περιβάλλον, τοίχοι από τοπικές πέτρες λατομείου ή σφυρήλατες σιδερένιες σχάρες.

(2) Αλλαγές σε διατηρητέους τοίχους, οι οποίοι απαριθμούνται στην § 3 και απεικονίζονται στο γενικό σχέδιο (Παράρτημα 1), επιτρέπονται μόνο εάν αντιστοιχούν στην προηγούμενη κατασκευή από άποψη υλικού, τεχνικής και μορφής

(3) Οι μπροστινοί κήποι δεν επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται ως χώροι εργασίας ή αποθήκευσης.

Όποιος παραβιάζει εκ προθέσεως ή εξ αμελείας τις διατάξεις των §§ 4, 5, 7 και 8 του παρόντος καταστατικού θεωρείται ότι έχει διαπράξει διοικητική παράβαση κατά την έννοια του άρθρου 101 του BauO NW.

Οι εξαιρέσεις και οι απαλλαγές διέπονται από τα άρθρα 86 παράγραφος 2 και 103 παράγραφος 4 του BauO NW.

Το παρόν καταστατικό τίθεται σε ισχύ την επομένη της δημόσιας ανακοίνωσής του.
- - -
Το ανωτέρω καταστατικό που εγκρίθηκε από τον Πρόεδρο της Περιφέρειας στην Κολωνία με την από 10 Μαΐου 1977 διαταγή δημοσιεύεται.

Το γενικό σχέδιο που αναφέρεται στο § 1 (παράρτημα 1) και η φωτογραφική τεκμηρίωση που αναφέρεται στο § 3 (2) (παράρτημα 2) είναι διαθέσιμα για δημόσια επιθεώρηση από την 1η έως την 31η Αυγούστου 1977 στο Γραφείο Κτηματολογίου και Χωρομετρίας της πόλης της Βόννης, Stadthaus, δωμάτιο 349.

Βόννη, 23 Ιουλίου 1977

Ο κ. δήµαρχος
Μέσω πληρεξουσίου:
Steger
Δήμαρχος