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61-19 Statuto per la protezione del paesaggio urbano e stradale di Vilich
Statuto della città di Bonn per la tutela del carattere del paesaggio urbano e stradale e per la realizzazione di determinate intenzioni progettuali degli edifici - Beuel, quartiere di Vilich
Dal 23 luglio 1977
Nella seduta del 24 marzo 1977, il consiglio comunale di Bonn, sulla base degli articoli 4 , paragrafo 1, e 28, paragrafo 1, lettera g), del codice comunale del Land Renania Settentrionale-Vestfalia nella versione pubblicata il 19 dicembre 1974 (GV. NW 1975 p. 91/SGV. NW. 2023) e dell'articolo 103, paragrafo 1, punti 1, 2, 4, 5 e 6, del regolamento edilizio del Land Renania Settentrionale-Vestfalia (BauO NW) nella versione pubblicata il 27 gennaio 1970 (GV. NW. p. 96/SGV. NW. 2023). 1 clausole 1, 2, 4, 5 e 6 del Regolamento edilizio del Land Renania Settentrionale-Vestfalia (BauO NW) nella versione pubblicata il 27 gennaio 1970 (GV. NW. p. 96/SGV. NW. 232), modificata da ultimo dalla legge del 15 luglio 1976 (GV. NW. p. 264), sono stati adottati i seguenti statuti:
§ 1: Ambito di applicazione locale
L'area oggetto dello statuto si trova nel quartiere Vilich di Beuel. È delimitata dalle proprietà su entrambi i lati di Käsbergstraße, Burgweg, Vilicher Bach, dal confine sud-orientale delle parcelle 1084/9, 813/8, 1864, 1726 e 1727, parcella 18, distretto di Beuel, dal sentiero Am Burgpark, dal confine orientale della proprietà Schillerstraße no. 5, Schillerstraße, il confine meridionale delle proprietà da Schillerstraße n. 8 a n. 12, il confine meridionale e orientale delle proprietà da Adelheidisstraße n. 15 a n. 19 e Stiftsstraße. L'area di applicazione è illustrata in dettaglio nella planimetria generale (mappa delle parcelle) allegata al presente Regolamento come Allegato 1. Il piano generale è parte integrante del presente regolamento.
§ 2: Ambito di applicazione materiale
Nell'area coperta da questo regolamento, vi sono numerosi edifici degni di essere conservati, con un'ampia varietà di storie che hanno un significato storico. L'interazione di queste strutture caratterizza in modo significativo il paesaggio urbano e stradale storicamente evoluto di Vilich.
Il presente regolamento serve a preservare e modellare questo paesaggio urbano storicamente evoluto e il Castello di Lede. Nonostante i piani di sviluppo esistenti, si applica a tutte le strutture la cui costruzione, modifica o demolizione richiede un'autorizzazione e una notifica in conformità con il BauO NW, all'erezione e alla modifica di strutture pubblicitarie e distributori automatici e alla progettazione di recinti e giardini anteriori.
§ 3: Strutture degne di essere conservate
(1) Gli edifici e i muri elencati di seguito e riportati nell'Appendice 1 sono strutture degne di essere conservate:
Burgweg Casa numero 1: Burg Lede, compresi gli annessi (capanno per gli attrezzi e alloggio della servitù) e i muri di cinta e di fortificazione, Casa numero 29,
Adelheidisstraße Numeri civici 2, 3, 4, 6, 7, 9 Numero civico 8: chiesa collegiata di San Pietro, Numero civico 10: Abbazia di Adelheidis, Numeri civici 11, 13, 15 e 17 (compreso il muro di cinta di collegamento),
Schillerstraße Numeri civici 1, 2, 4, 6, 8, 12 (compreso il capannone delle attrezzature),
Käsbergstrasse Numero civico 32,
Muro del monastero e del cimitero (numeri civici 8 e 10 di Adelheidisstrasse),
Arco della vecchia scuola (numero civico 6 di Adelheidisstraße).
(2) Gli edifici meritevoli di conservazione sono anche registrati in una documentazione illustrata (33 pagine), che fa parte del presente statuto (Allegato 2).
§ 4: Requisiti generali per la progettazione strutturale
(1) Nell'ambito del presente regolamento, le modifiche strutturali e le nuove costruzioni, nella misura in cui sono consentite dalle norme urbanistiche ed edilizie, devono essere adattate all'ambiente circostante in termini di scala e design e armonizzate con gli edifici elencati nel § 3 che sono meritevoli di conservazione, in modo tale che il carattere degli edifici meritevoli di conservazione o l'impressione del paesaggio stradale e urbano, che è creato in particolare dagli edifici meritevoli di conservazione, non sia compromesso dai lavori di costruzione.
(2) Le modifiche strutturali e le nuove costruzioni devono essere progettate in conformità alle lettere da a a c per quanto riguarda la scelta dei materiali, l'artigianato, il colore e la forma:
Materiali di costruzione delle pareti esterne Le pareti esterne possono essere costruite solo con materiali usuali nella zona, a graticcio o intonacate in modo uniforme, in linea con l'ambiente circostante. In particolare, non sono ammesse strutture in intonaco alla moda (intonaco a graffio, intonaco a corteccia, intonaco a verme e altri) e rivestimenti in plastica; il calcestruzzo a vista è ammesso solo in via eccezionale sugli elementi edilizi subordinati. A meno che non siano stati utilizzati pietra naturale o mattoni, i materiali da costruzione utilizzati all'esterno devono essere verniciati o sbavati a seconda delle condizioni locali. Non è consentito l'uso di colori lucidi o dall'effetto sgargiante.
Forma del tetto, copertura e abbaini La forma del tetto è generalmente prescritta per i tetti a capanna. In via eccezionale possono essere ammessi anche tetti a capanna e mansarda. I tetti devono essere rivestiti in ardesia, tegole vuote di colore antico o tegole ad incastro. Le sovrastrutture del tetto sono ammesse solo come singoli abbaini di larghezza massima di 1,20 metri. La somma delle singole larghezze non può superare un terzo della lunghezza del colmo e deve rimanere ad almeno 2,0 metri di distanza dai frontoni. La copertura delle sovrastrutture del tetto deve corrispondere a quella del tetto.
Finestre e porte Le finestre devono essere di forma rettangolare o quadrata e le facciate devono essere mantenute come superfici murarie almeno attraverso parapetti e pilastri su ogni piano. Può essere richiesta la suddivisione delle finestre (incroci di finestre). La somma delle larghezze delle aperture al piano terra non deve superare i due terzi della lunghezza della facciata. I telai delle finestre e delle porte devono essere in tinta con il colore della facciata. Non sono ammessi telai in metallo lucido.
§ 5: Requisiti speciali per gli edifici meritevoli di conservazione
Gli edifici meritevoli di conservazione devono essere progettati in conformità alla documentazione fotografica in caso di modifiche strutturali. Le immagini fotogrammetriche degli edifici meritevoli di conservazione possono essere richieste prima della concessione del permesso di costruire. La forma del tetto deve essere registrata nelle immagini.
§ 6: Arretramento degli edifici e aree libere
Al fine di preservare il paesaggio urbano tipico storicamente evoluto, possono essere consentite dimensioni inferiori per le distanze tra gli edifici e le aree distanziate rispetto a quelle prescritte nelle sezioni 7 e 8 del BauO NW o nell'ordinanza sulle distanze tra gli edifici e le aree distanziate (ordinanza sulle aree distanziate) del 20 marzo 1970.
§ 7: Impianti pubblicitari
Le installazioni pubblicitarie sono consentite solo nel luogo di esibizione. Non sono ammesse strutture pubblicitarie che possano deturpare l'aspetto esterno dell'edificio. Sono vietate le strutture pubblicitarie su tetti e camini. Nell'area visibile degli edifici tutelati, gli impianti pubblicitari che non necessitano di autorizzazione o notifica ai sensi del BauO NW sono soggetti a notifica obbligatoria.
§ 8: Recinzioni e giardini anteriori
(1) Come recinzioni sono consentite le recinzioni in legno, le siepi vive di arbusti autoctoni e, a seconda dell'ambiente circostante, i muri in pietra locale di cava o le inferriate in ferro battuto.
(2) Le modifiche ai muri meritevoli di conservazione, elencati nel § 3 e riportati nella planimetria generale (Appendice 1), sono consentite solo se corrispondono alla struttura precedente in termini di materiale, artigianato e forma.
(3) I giardini anteriori non possono essere utilizzati come aree di lavoro o di deposito.
§ 9: Reati amministrativi
Chiunque violi, intenzionalmente o per negligenza, le disposizioni dei §§ 4, 5, 7 e 8 del presente regolamento, sarà considerato responsabile di un illecito amministrativo ai sensi del § 101 del BauO NW.
§ 10: Eccezioni ed esenzioni
Le eccezioni e le deroghe sono disciplinate dalle sezioni 86 (2) e 103 (4) del BauO NW.
§ 11: Entrata in vigore
Il presente Statuto entra in vigore il giorno successivo alla sua pubblicazione. - - - Il suddetto statuto, approvato dal Presidente del Distretto di Colonia con ordinanza del 10 maggio 1977, viene pubblicato.
Il piano generale di cui al § 1 (Allegato 1) e la documentazione fotografica di cui al § 3 (2) (Allegato 2) sono disponibili per la consultazione pubblica dal 1° al 31 agosto 1977 presso l'Ufficio catasto e rilievi della città di Bonn, Stadthaus, stanza 349.