Район Фриздорф, на який поширюється дія цих правил, у своєму зовнішньому вигляді характеризується окремими будівлями, вартими збереження, архітектурними спорудами, вартими збереження, вуличними ландшафтами та площами з різною історією. Метою цих підзаконних актів є досягнення гармонійної інтеграції в існуючий міський ландшафт за допомогою спеціальних вимог до проектування майбутніх структурних змін.

Територія, на яку поширюється дія підзаконних актів, знаходиться в районі Бад-Годесберг, Фріздорф. Точні межі показані на плані, що додається до цих підзаконних актів (Додаток 1). Цей план доступний для громадського ознайомлення.

(1) Правила застосовуються до всіх будівель відповідно до § 2 (2) BauO NW.

(2) Положення планів забудови залишаються без змін.

Масштаб і дизайн структурних змін і нових будівель повинні бути адаптовані до оточення і гармонійно поєднуватися з історичною забудовою таким чином, щоб зберегти враження від вуличного ландшафту, який склався історично. Зокрема, необхідно враховувати наступні вимоги:

1. Дизайн фасаду
   Дизайн фасадів, видимих з місць громадського руху, можливий лише з відкритою цегляною кладкою, штукатуркою або фахверком і натуральним каменем. Інші матеріали (наприклад, відкритий бетон) допускаються як виняток.
2. Форма даху та напрямок коника
   Форми дахів і напрямок коника слід проектувати таким чином, щоб для будинків і частин будинків, що виходять на проїжджу частину вулиці, зберігався характерний для відповідної вулиці ландшафт даху. Плоскі дахи допускаються лише як виняток для частин будинків, розташованих на тильній стороні.
3. Протипожежні стіни та протипожежні фронтони
   Протипожежні стіни та протипожежні фронтони повинні бути пристосовані до фасадів, видимих з проїжджої частини вулиці.
4. Гаражні поверхи
   Гаражні поверхи виключаються; гаражі на першому поверсі з кількома суміжними під'їздами також виключаються.

Можуть бути дозволені менші відстані між будівлями та інтервали між ними, ніж ті, що передбачені в розділах 7 і 8 (2) BauO NW або в Постанові про відстані між будівлями та інтервали між ними (Постанова про інтервали між будівлями) від 20 березня 1970 року (GV. NW. p. 249/SGV. NW. 232). Ступінь підрізання залежить від відповідних існуючих місцевих умов.

Для того, щоб можна було швидко оцінити містобудівні аспекти, зокрема, гармонійну відповідність проекту будівлі вуличному ландшафту, дозвільні документи на будівництво - за винятком будівельної документації - повинні бути подані в трьох примірниках. Під час представлення видів необхідно детально показати фасади безпосередньо прилеглих будівель; це також можна зробити за допомогою фотографій.

Винятки та пільги регулюються розділами 86 (1) і (2) та 103 (4) BauO NW.

Особа, яка навмисно або з необережності порушує положення §§ 4 і 5, вважається такою, що вчинила адміністративне правопорушення в розумінні § 101 абз. 1 № 1 BauO NW. Адміністративне правопорушення може бути покаране штрафом у розмірі до 25 564,59 євро відповідно до § 101 абз. 3 BauO NW.

Цей Статут набирає чинності на наступний день після його публічного оголошення.
- - -
Вищезазначений статут, затверджений розпорядженням президента землі Кельн від 12 грудня 1983 року, публікується цим документом. План, зазначений у § 2, доступний для ознайомлення в робочі години за адресою: Stadthaus, Berliner Platz 2, ліфт 2, поверх 8 C.

Звертаємо увагу на те, що після закінчення одного року з дня опублікування цього повідомлення більше не можна посилатися на порушення процедурних та формальних норм муніципального кодексу землі Північний Рейн-Вестфалія (GO NW) при створенні цих підзаконних актів, за винятком тих випадків, коли

1. відсутній встановлений дозвіл,
2. ці статути не були належним чином оприлюднені,
3. головний міський писар раніше заперечував проти рішення про статут або
4. про формальний або процедурний недолік було заздалегідь повідомлено місту із зазначенням порушеної правової норми та факту, який виявляє цей недолік.

Бонн, 20 січня 1984 року

Доктор Деніелс
Лорд-мер