تتميز منطقة فريزدورف الواقعة في نطاق هذه اللوائح بمظهرها بمباني فردية جديرة بالحفاظ عليها، وهياكل معمارية جديرة بالحفاظ عليها، وشوارع وميادين ذات تاريخ مختلف. والهدف من هذه اللوائح هو تحقيق تكامل متناغم مع منظر المدينة الحالي من خلال متطلبات تصميم خاصة للتغييرات الهيكلية المستقبلية.

تقع منطقة تطبيق اللوائح الداخلية في منطقة باد غودسبيرغ، فريزدورف. الحدود الدقيقة موضحة في المخطط المرفق بهذه اللائحة (الملحق 1). هذه الخطة متاحة للتفتيش العام.

(1) ينطبق النظام الأساسي على جميع المباني وفقًا للقسم 2 (2) BauO NW.

(2) تظل الشروط الواردة في خطط التطوير غير متأثرة.

يجب أن يتكيف حجم وتصميم التعديلات الهيكلية والمباني الجديدة مع البيئة المحيطة بها وأن تكون متناسقة مع المباني التاريخية بحيث يتم الحفاظ على الانطباع الذي تركه منظر الشارع كما تطور تاريخيًا. وعلى وجه الخصوص، يجب مراعاة المتطلبات التالية:

1. تصميم الواجهات
   لا يمكن تصميم الواجهات المرئية من مناطق المرور العامة إلا باستخدام الطوب المكشوف أو الجص أو الأخشاب النصف خشبية والحجر الطبيعي. يُسمح باستخدام مواد أخرى (مثل الخرسانة المكشوفة) كاستثناء.
2. أشكال الأسقف واتجاهات التلال
   يجب تصميم أشكال الأسقف واتجاهات التلال بطريقة تحافظ على شكل السقف الذي يحدد الشارع المعني للمباني وأجزاء المباني المواجهة للشارع العام. يُسمح بالأسطح المسطحة فقط كاستثناء لأجزاء من المباني في الخلف.
3. جدران الحماية وجملونات الحريق
   يجب تكييف جدران الحريق وجملونات الحريق مع الواجهات المرئية من الشارع العام.
4. طوابق المرآب
   يُستثنى من ذلك طوابق المرآب؛ كما يُستثنى من ذلك المرائب في الطابق الأرضي مع عدة ممرات متجاورة.

يجوز السماح بمسافات البناء ومساحات التباعد التي تقل عن تلك المنصوص عليها في القسمين 7 و8 (2) من قانون مسافات البناء ومساحات التباعد (قانون مناطق التباعد) الصادر في 20 مارس 1970 (GV. NW. p. 249/SGV. NW. 232). يعتمد مدى التقليل على الظروف المحلية القائمة ذات الصلة.

من أجل التمكين من إجراء تقييم سريع لجوانب التخطيط العمراني، وخاصةً التوافق المتناسق لمشروع البناء مع منظر الشارع، يجب تقديم وثائق إذن التخطيط - باستثناء وثائق الهندسة الإنشائية - في ثلاث نسخ. عند عرض المناظر، يجب عرض واجهات المباني المجاورة مباشرةً بالتفصيل؛ ويمكن القيام بذلك أيضًا باستخدام الصور الفوتوغرافية.

تخضع الاستثناءات والإعفاءات للمادتين 86 (1) و(2) و103 (4) من قانون حظر الأسلحة النووية.

أي شخص ينتهك عن قصد أو إهمال أحكام الفقرتين 4 و5 يعتبر مرتكباً لمخالفة إدارية بالمعنى المقصود في الفقرة 1 من المادة 101 رقم 1 من القانون الاتحادي رقم 1 من القانون الاتحادي. ويمكن أن يعاقب على المخالفة الإدارية بغرامة تصل إلى 25.564.59 يورو وفقاً للمادة 101 الفقرة 3 من القانون رقم 101 من القانون رقم 1 رقم 1 رقم 1 من القانون الاتحادي.

يدخل هذا النظام الأساسي حيز النفاذ في اليوم التالي لإعلانه على الملأ.
- - -
وينشر بموجب هذا النظام الأساسي المذكور أعلاه المعتمد بأمر من الرئيس الإقليمي لكولونيا بتاريخ 12 كانون الأول/ديسمبر 1983. إن الخطة المشار إليها في الفقرة 2 متاحة للتفتيش العام خلال ساعات العمل في Stadthaus, Berliner Platz 2، المصعد 2، الطابق 8 C.

يُشار إلى أنه لم يعد من الممكن التمسك بمخالفة اللوائح الإجرائية والشكلية لقانون البلدية لولاية شمال الراين - وستفاليا (GO NW) في وضع هذه اللوائح بعد انقضاء سنة واحدة من تاريخ هذا الإعلان، ما لم

1. لم يكن هناك تفويض منصوص عليه
2. لم يتم نشر هذه اللوائح على النحو الواجب,
3. أو إذا كان رئيس البلدية قد اعترض سابقًا على القرار المتعلق بالنظام الأساسي أو
4. أن يكون قد تم إخطار المدينة مسبقاً بالعيب الشكلي أو الإجرائي مع ذكر الحكم القانوني المخالف والواقعة التي تكشف عن العيب.

بون، 20 يناير 1984

الدكتور دانيلز
رئيس البلدية