Район Фрисдорф, на который распространяется действие настоящего подзаконного акта, по своему облику характеризуется отдельными зданиями, достойными сохранения, архитектурными сооружениями, достойными сохранения, уличными пейзажами и площадями с различной историей. Целью данного подзаконного акта является достижение гармоничной интеграции в существующий городской пейзаж посредством специальных требований к проектированию будущих структурных изменений.

Область применения подзаконных актов находится в районе Бад-Годесберг, Фрисдорф. Точные границы указаны на плане, прилагаемом к настоящему подзаконному акту (Приложение 1). Этот план доступен для публичного ознакомления.

(1) Устав распространяется на все здания в соответствии с разделом 2 (2) BauO NW.

(2) Положения планов застройки остаются неизменными.

Масштаб и дизайн структурных изменений и новых зданий должны быть адаптированы к окружающей среде и гармонично сочетаться с историческими зданиями таким образом, чтобы сохранить впечатление от уличного ландшафта в его исторической эволюции. В частности, должны быть учтены следующие требования:

1. Дизайн фасадов
   Оформление фасадов, видимых с мест общественного движения, возможно только с использованием открытой кирпичной кладки, штукатурки или фахверка, а также натурального камня. Другие материалы (например, открытый бетон) допускаются в виде исключения.
2. Формы крыш и направления коньков
   Формы крыш и направления коньков должны быть спроектированы таким образом, чтобы для зданий и частей зданий, выходящих на общественную магистраль, сохранялся ландшафт крыш, определяющий соответствующую улицу. Плоские крыши допускаются только в качестве исключения для частей зданий, расположенных в задней части.
3. Противопожарные стены и противопожарные фронтоны
   Противопожарные стены и противопожарные фронтоны должны быть адаптированы к фасадам, видимым с общественной магистрали.
4. Этажи гаражей
   Этажи гаражей исключены; гаражи на первом этаже с несколькими прилегающими подъездными путями также исключены.

Могут быть разрешены расстояния между зданиями и промежуточные зоны, которые меньше, чем предписано в разделах 7 и 8 (2) BauO NW или в Постановлении о расстояниях между зданиями и промежуточных зонах (Постановление о промежуточных зонах) от 20 марта 1970 года (GV. NW. p. 249/SGV. NW. 232). Степень подрезания зависит от соответствующих существующих местных условий.

Для быстрой оценки градостроительных аспектов, в частности, гармоничного соответствия проекта здания уличным пейзажам, документы на разрешение на строительство, за исключением инженерно-строительной документации, должны быть представлены в трех экземплярах. При представлении видов необходимо подробно показать фасады непосредственно соседних зданий; это можно сделать и с помощью фотографий.

Исключения и изъятия регулируются разделами 86 (1) и (2) и 103 (4) BauO NW.

Лицо, умышленно или по неосторожности нарушившее положения §§ 4 и 5, считается совершившим административное правонарушение в смысле § 101 абз. 1 № 1 BauO NW. Административное правонарушение может быть наказано штрафом в размере до 25 564,59 евро в соответствии с § 101 абз. 3 BauO NW.

Настоящий Устав вступает в силу на следующий день после его публичного объявления.
- - -
Настоящим публикуется вышеуказанный устав, утвержденный приказом регионального президента Кельна от 12 декабря 1983 года. План, упомянутый в § 2, доступен для ознакомления любому желающему в рабочее время по адресу: Штадтхаус, Берлинер Платц 2, лифт 2, этаж 8 C.

Обращаем внимание на то, что нарушение процедурных и формальных норм муниципального кодекса земли Северный Рейн-Вестфалия (GO NW) при создании данного подзаконного акта не может быть заявлено по истечении одного года с даты настоящего объявления, за исключением случаев, когда

1. отсутствует соответствующее разрешение,
2. эти законы не были должным образом опубликованы,
3. главный городской клерк ранее возражал против принятия решения по уставу или
4. о формальном или процедурном недостатке было сообщено городу заранее с указанием нарушенного положения закона и факта, который выявляет недостаток.

Бонн, 20 января 1984 г.

Доктор Дэниелс
Лорд-мэр