Il quartiere di Friesdorf che rientra nell'ambito di applicazione del presente regolamento è caratterizzato nel suo aspetto da singoli edifici degni di essere conservati, strutture architettoniche degne di essere conservate, strade e piazze con storie diverse. L'obiettivo di questo regolamento è quello di ottenere un'integrazione armoniosa nel paesaggio urbano esistente attraverso particolari requisiti di progettazione per le future modifiche strutturali.

L'area di applicazione del regolamento si trova nel distretto di Bad Godesberg, Friesdorf. I confini esatti sono indicati nella planimetria allegata al presente regolamento (Allegato 1). Tale planimetria è disponibile per la consultazione pubblica.

(1) Lo statuto si applica a tutte le strutture edilizie ai sensi dell'art. 2 (2) BauO NW.

(2) Le clausole dei piani di sviluppo rimangono inalterate.

La scala e il design delle modifiche strutturali e dei nuovi edifici devono essere adattati all'ambiente circostante e armonizzati con gli edifici storici in modo da preservare l'impressione del paesaggio stradale nella sua evoluzione storica. In particolare, devono essere presi in considerazione i seguenti requisiti:

1. Progettazione delle facciate
   La progettazione delle facciate visibili dalle vie pubbliche è possibile solo con mattoni a vista, intonaco o mezzane e pietra naturale. Altri materiali (ad es. cemento a vista) sono ammessi in via eccezionale.
2. Forme dei tetti e direzioni dei colmi
   Le forme dei tetti e le direzioni dei colmi devono essere progettate in modo da preservare il paesaggio dei tetti che definisce la rispettiva strada per gli edifici e le parti di edifici che si affacciano sulla via pubblica. I tetti piani sono consentiti solo in via eccezionale per le parti di edifici che si affacciano sul retro.
3. Pareti tagliafuoco e frontoni tagliafuoco
   Le pareti tagliafuoco e i frontoni tagliafuoco devono essere adattati alle facciate visibili dalla via pubblica.
4. Piani di garage
   Sono esclusi i piani di garage; sono esclusi anche i garage al piano terra con più passi carrai adiacenti.

Le distanze e le superfici di costruzione possono essere inferiori a quelle prescritte nelle sezioni 7 e 8 (2) del BauO NW o nell'ordinanza sulle distanze e le superfici di costruzione (ordinanza sulle superfici di costruzione) del 20 marzo 1970 (GV. NW. p. 249/SGV. NW. 232). L'entità del sottosquadro dipende dalle condizioni locali esistenti.

Per consentire una rapida valutazione degli aspetti urbanistici, in particolare della conformità armonica di un progetto edilizio con il paesaggio stradale, i documenti della concessione edilizia - ad eccezione della documentazione di ingegneria strutturale - devono essere presentati in triplice copia. Nella presentazione delle viste, le facciate degli edifici direttamente confinanti devono essere mostrate in dettaglio; ciò può essere fatto anche con l'ausilio di fotografie.

Le eccezioni e le deroghe sono disciplinate dalle sezioni 86 (1) e (2) e 103 (4) del BauO NW.

Chiunque violi intenzionalmente o per negligenza le disposizioni di cui ai §§ 4 e 5 sarà considerato come se avesse commesso un illecito amministrativo ai sensi del § 101 Para. 1 No. 1 BauO NW. L'illecito amministrativo può essere punito con una multa fino a 25.564,59 euro ai sensi del § 101 Para. 3 BauO NW.

Il presente Statuto entra in vigore il giorno successivo alla sua pubblicazione.
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Il presente statuto, approvato con decreto del Presidente della Regione di Colonia del 12 dicembre 1983, viene pubblicato. Il piano di cui al § 2 è a disposizione del pubblico in orario d'ufficio presso lo Stadthaus, Berliner Platz 2, ascensore 2, piano 8 C.

Si precisa che la violazione delle norme procedurali e formali del Codice comunale del Land Renania Settentrionale-Vestfalia (GO NW) nella creazione di questo regolamento non può più essere fatta valere dopo la scadenza di un anno dalla data di questo annuncio, a meno che

1. manchi l'autorizzazione prescritta,
2. il presente statuto non è stato debitamente pubblicizzato,
3. il segretario comunale si sia precedentemente opposto alla deliberazione dello statuto, oppure
4. il vizio di forma o di procedura sia stato preventivamente notificato alla città, indicando la disposizione legale violata e il fatto che rivela il vizio.

Bonn, 20 gennaio 1984

Dott. Daniels
Sindaco