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61-05 Statut pour la protection du paysage routier de Plittersdorf
Statut de la ville de Bonn sur les exigences particulières en matière de conception des bâtiments pour Protection de l'aspect particulier de la rue dans l'arrondissement de Bad Godesberg, quartier de Plittersdorf
Du 2 octobre 1984
Lors de sa séance du 27 septembre 1984, le Conseil de la ville de Bonn a, sur la base du § 4 du règlement communal pour le Land de Rhénanie-du-Nord-Westphalie dans la version publiée le 13 août 1984 (GV. NW. S. 475/SGV. NW. 2023) et du § 81, alinéa 1, chiffres 1, 2, 4 et 5 du règlement de construction pour le Land de Rhénanie-du-Nord-Westphalie (Landesbauordnung - BauO NW -) dans la version publiée le 26 juin 1984 (GV NW. S. 419/SGV. NW. 232), les statuts suivants ont été adoptés :
§ 1 : Objectif
Le quartier de Plittersdorf de l'arrondissement de Bad Godesberg, situé dans le champ d'application de ces statuts, se caractérise par des bâtiments isolés de valeur patrimoniale, des structures architecturales dignes d'être conservées, des rues et des places de différentes origines. L'objectif de ce statut est d'obtenir une intégration harmonieuse dans le site existant grâce à des exigences particulières en matière de conception lors de futures modifications architecturales.
§ 2 : Champ d'application territorial
Le champ d'application des statuts se situe dans le district urbain de Bad Godesberg, quartier de Plittersdorf. La délimitation exacte résulte du plan annexé aux présents statuts (annexe 3). Ce plan peut être consulté par tous.
§ 3 : Champ d'application matériel
(1) Les statuts s'appliquent à toutes les constructions conformément au § 2 alinéa 1 du BauO NW.
(2) Les dispositions des plans d'urbanisme ne sont pas affectées.
§ 4 : Exigences particulières en matière de conception architecturale
L'échelle et la conception des modifications architecturales et des nouvelles installations architecturales doivent être adaptées à l'environnement et harmonisées avec les bâtiments historiques de manière à préserver l'impression de l'image de la rue telle qu'elle s'est développée historiquement. Les exigences suivantes doivent notamment être prises en compte :
Conception des façades L'aménagement des façades visibles depuis les espaces publics de circulation n'est possible qu'avec de la maçonnerie apparente, du crépi ou des colombages et de la pierre naturelle. D'autres matériaux (par exemple le béton apparent) sont autorisés à titre exceptionnel.
Formes de toitures et directions de faîtage Les formes de toit et les directions de faîtage doivent être conçues de manière à ce que le paysage de toitures déterminant la rue concernée soit préservé pour les bâtiments et parties de bâtiments situés sur la voie publique. Les toits plats ne sont autorisés à titre exceptionnel que pour les parties de bâtiments situées à l'arrière.
Murs coupe-feu et pignons coupe-feu Les murs et pignons coupe-feu doivent être adaptés aux façades visibles depuis la voie publique.
Étages de garage Les étages de garages sont exclus ; de même, les garages au rez-de-chaussée avec plusieurs accès juxtaposés sont exclus.
§ 5 : Surfaces de dégagement
Il est possible d'autoriser des dimensions inférieures à celles prescrites par le § 6 BauO NW pour les surfaces de distance. L'ampleur de la réduction dépend des conditions locales existantes.
§ 6 : Bases d'évaluation à fournir
Afin de permettre une évaluation rapide des aspects urbanistiques, notamment de la conformité harmonieuse d'un projet de construction avec l'aspect de la rue, les dossiers de permis de construire - à l'exception des justificatifs techniques de construction - doivent être déposés en trois exemplaires. Lors de la représentation des vues, les façades des constructions voisines directes doivent être représentées de manière détaillée ; cela peut également se faire au moyen de photographies.
§ 7 : Exceptions et dispenses
Les exceptions et les dérogations sont régies par l'article 68, paragraphes 1 et 2, et l'article 81, paragraphe 5, de la loi sur la construction (BauO NW).
§ 8 : Infractions à l'ordre public
Est en infraction au sens de l'article 79, paragraphe 1, n° 14 du BauO NW toute personne qui, intentionnellement ou par négligence, enfreint les dispositions des articles 4 et 5 des présents statuts. Conformément à l'article 79, paragraphe 3 du BauO NW, cette infraction peut être sanctionnée par une amende pouvant atteindre 25.564,59 euros.
§ 9 : Entrée en vigueur
Les présents statuts entrent en vigueur le jour suivant leur publication publique. - - - Les statuts susmentionnés sont publiés par la présente. Le plan visé au § 2 est à la disposition du public à l'hôtel de ville, Berliner Platz 2, ascenseur 2, étage 8 C, pendant les heures de service.
Nous attirons votre attention sur le fait qu'une violation des règles de procédure et de forme du règlement communal pour le Land de Rhénanie-du-Nord-Westphalie (GO NW) lors de l'élaboration de ces statuts ne peut plus être invoquée après l'expiration d'un délai d'un an à compter de cette publication, à moins que,
une autorisation prescrite fait défaut,
les présents statuts n'ont pas été publiés en bonne et due forme,
le directeur général de la ville a préalablement contesté la décision d'adoption des statuts ou
le vice de forme ou de procédure a été préalablement dénoncé à la ville en indiquant la disposition juridique violée et le fait qui fait apparaître le vice.