Район Плиттерсдорф в Бад-Годесберге, на который распространяется действие настоящего подзаконного акта, характеризуется своим обликом: отдельные здания, достойные сохранения, архитектурные сооружения, достойные сохранения, уличные пейзажи и площади с различной историей. Целью данного подзаконного акта является достижение гармоничной интеграции в существующий городской пейзаж посредством специальных требований к проектированию будущих структурных изменений.

Территория, на которую распространяется действие подзаконных актов, расположена в районе Бад-Годесберг, Плиттерсдорф. Точные границы указаны на плане, прилагаемом к настоящему подзаконному акту (Приложение 3). Этот план доступен для публичного ознакомления.

(1) Устав распространяется на все здания в соответствии с разделом 2 (1) BauO NW.

(2) Положения планов застройки остаются неизменными.

Масштаб и дизайн структурных изменений и новых зданий должны быть адаптированы к окружающей среде и гармонично сочетаться с историческими зданиями таким образом, чтобы сохранить впечатление от уличного ландшафта в его исторической эволюции. В частности, должны быть учтены следующие требования:

1. Дизайн фасадов
   Оформление фасадов, видимых с мест общественного движения, возможно только с использованием открытой кирпичной кладки, штукатурки или фахверка, а также натурального камня. Другие материалы (например, открытый бетон) допускаются в виде исключения.
2. Формы крыш и направления коньков
   Формы крыш и направления коньков должны быть спроектированы таким образом, чтобы для зданий и частей зданий, выходящих на общественную магистраль, сохранялся ландшафт крыш, определяющий соответствующую улицу. Плоские крыши допускаются только в качестве исключения для частей зданий, расположенных в задней части.
3. Противопожарные стены и противопожарные фронтоны
   Противопожарные стены и противопожарные фронтоны должны быть адаптированы к фасадам, видимым с общественной магистрали.
4. Этажи гаражей
   Этажи гаражей исключены; гаражи на первом этаже с несколькими прилегающими подъездными путями также исключены.

Могут быть разрешены расстояния, меньшие, чем предписанные в разделе 6 BauO NW. Степень уменьшения расстояния зависит от существующих местных условий.

Для быстрой оценки градостроительных аспектов, в частности, гармоничного соответствия проекта здания уличным пейзажам, документы на разрешение на строительство, за исключением инженерно-строительной документации, должны быть представлены в трех экземплярах. При представлении видов необходимо подробно показать фасады непосредственно соседних зданий; это можно сделать и с помощью фотографий.

Исключения и изъятия регулируются разделами 68 (1) и (2) и 81 (5) BauO NW.

Лицо, умышленно или по неосторожности нарушившее положения §§ 4 и 5 настоящего устава, считается совершившим административное правонарушение в смысле § 79 абз. 1 № 14 BauO NW. Административное правонарушение может быть наказано штрафом в размере до 25 564,59 евро в соответствии с § 79 (3) BauO NW.

Настоящий Устав вступает в силу на следующий день после его публичного объявления.
- - -
Настоящим публично объявляется вышеуказанный устав. План, указанный в § 2, доступен для ознакомления любому желающему в рабочее время по адресу: Штадтхаус, Берлинер Платц 2, лифт 2, этаж 8 C.

Отмечается, что нарушение процедурных и формальных норм Муниципального кодекса земли Северный Рейн-Вестфалия (GO NW) при создании данного подзаконного акта не может быть заявлено по истечении одного года с даты настоящего объявления, за исключением случаев, когда

1. отсутствует соответствующее разрешение,
2. эти законы не были должным образом опубликованы,
3. главный городской клерк ранее возражал против принятия решения по уставу или
4. о формальном или процедурном недостатке было сообщено городу заранее с указанием нарушенного правового положения и факта, свидетельствующего о недостатке.

Бонн, 2 октября 1984 г.

Доктор Дэниелс
Лорд-мэр