Операції з нерухомістю
Окрім купівлі-продажу забудованої та незабудованої нерухомості для міста Бонн, опрацьовуються всі договори, пов'язані з земельним кадастром. Повсякденна діяльність включає в себе реалізацію переважного права (як правило, придбання невеликих ділянок), продаж невеликих фрагментованих ділянок з метою об'єднання сусідніх приватних володінь та надання земельних ділянок. Питання, пов'язані з земельним кадастром, включають, наприклад, реєстрацію або скасування сервітутів, плати за землю або прав на трубопроводи. Все більшого значення набуває встановлення та управління спадковими правами на забудову.
Важливі проекти
Новий федеральний квартал (NQB)
Новий квартал Бундесвертелю (NQB) - це робоча назва території, раніше відомої як "Landesbehördenhaus". Протягом останнього року було проведено багато переговорів з державою, і різні теми розглядалися в ряді проектних груп. На додаток до внутрішньої адміністративної роботи було також створено консультативну раду проекту NQB, в якій політичні представники отримують інформацію, а також мають можливість допомагати формувати подальшу процедуру.
Офісний кампус Bafin та організація з управління проектами DLR
У Дрансдорфі інвестор планує будівництво двох офісних центрів на ділянці між вулицями Юстус-фон-Лібіг-штрассе, Фраунгофер-штрассе та Хаберштрассе.
Один офісний комплекс призначений для Федерального управління фінансового нагляду (BaFin), яке, як очікується, переїде на нове місце для 350 співробітників. Інший офісний комплекс з їдальнею та підземним паркінгом планується для Агентства з управління проектами DLR ("Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt e. V."), яке має намір консолідувати свої боннські офіси з близько 1 600 співробітниками на новому місці. Обидва проекти стали можливими завдяки придбанню додаткових муніципальних земель.
Viktoriakarree
Viktoriakarree планується використовувати для поєднання культурних, житлових, освітніх, ресторанних та торговельних цілей. Для підготовки техніко-економічного обґрунтування було доручено планувальному бюро. На міських територіях, в тому числі на місці колишнього басейну, має бути створений форум знань для університету. З цією метою земля була продана землі Північний Рейн-Вестфалія. На решті території будуть побудовані житлові будинки відповідно до плану забудови, який ще має бути розроблений, а також деякі комерційні приміщення та заклади громадського харчування на першому поверсі.
Розплідник старого міста
Наразі ведуться переговори з Фондом Монтага та асоціацією Neue Stadtgärtnerei e.V. щодо прийняття принципового політичного рішення. На місці старого міського розсадника в Бонн-Дрансдорфі має бути створений мікрорайон, орієнтований на загальне благо, що включатиме існуючу біостанцію. Житлова забудова має бути реалізована з урахуванням екологічних аспектів.
Baunscheidtstraße
Місто має можливість придбати ділянку площею близько 11 500 м² на вулиці Бауншайдтштрассе.
Місто планує придбати цю земельну ділянку, щоб зарезервувати місце для набору та розміщення міжнародних організацій. Ця необхідність була підтверджена в першому наріжному камені додаткової угоди до Закону про Берлін/Бонн: "Регіон федерального міста Бонн як місце розташування Організації Об'єднаних Націй та міжнародних організацій, а також як місце для сталого розвитку".
Поворот до мобільності
Досягнуто важливого етапу у збільшенні частоти та розширенні трамвайної мережі. Успішно реалізовано придбання п'яти будівель у місті Бойль для майбутнього розширення зони руху і, таким чином, прискорення трамваю.
Варіанти розміщення біженців
У центрі Бонна було придбано будівлю для розміщення 30-35 біженців.
Проведення тендерів на земельні ділянки під забудову для будівництва житла за рахунок субсидій
Вперше ділянки в Нірдерхольторфі були виставлені на конкурс з метою залучення сімей, які мають на це право, до будівництва двоквартирних будинків у рамках субсидованого житлового будівництва. Всі чотири ділянки були виділені відповідним сім'ям на підставі спадкового права на будівництво.
Придбання дитячого садка
Після складних переговорів щодо координації та укладення контракту було придбано чотирикімнатний дитячий садок у м. Бойль. Наразі тривають подальші переговори щодо придбання нових дитячих садків.
Об'єднання територій у Фріздорфі
Після багаторічних зусиль місто Бонн змогло придбати земельну ділянку біля відкритого басейну Фріздорф, що перебувала у власності третіх осіб, з метою резервування землі та будівництва нового дитячого садка.
Право першочергового користування відповідно до Державного закону про охорону природи (LNatSchG)
Відносно новою сферою діяльності є реалізація переважного права відповідно до LNatSchG. Переважне право реалізується з метою подальшого освоєння придбаних територій в рамках природоохоронних проектів.
- Зв'яжіться з нами
- Місце
- Поштова адреса
- Доступність
Зв'яжіться з нами
- Зв'яжіться з нами
- Місце
- Поштова адреса
- Доступність
Зв'яжіться з нами
Питання оренди та лізингу
Використання сільськогосподарських угідь широко диверсифіковане. Наразі в управлінні перебуває близько 2 000 договорів оренди. Вони варіюються від оренди понад 200 місць для паркування автомобілів до оренди траншейних земель і сільськогосподарських угідь, оренди для комерційного використання, спортивних клубів і тимчасового використання муніципальної землі компаніями. Департамент також відповідає за управління орендою квартир, що належать залежним муніципальним фондам. Забезпечення громадської безпеки на територіях, що перебувають в управлінні, є постійно зростаючим напрямком роботи.
Важливі проекти
Підприємства комерційного характеру
Як власник чотирьох місць для проведення заходів, місто Бонн управляє чотирма комерційними об'єктами, серед яких Brückenforum і Redoute. З огляду на фінансову ситуацію міста, надання приміщень, які відповідають вимогам ліцензій, можливе лише у тісній співпраці зі спеціалізованою адміністрацією та у доброзичливій, довірливій співпраці з операторами.
Протягом наступних кількох років комерційні заклади мають бути відремонтовані.
Притулок для тварин - присадибна ділянка Alfterer Straße
Розширення притулку для тварин на Ламбареневег необхідне для забезпечення довгострокового захисту тварин у Бонні. Для цього доведеться відмовитися від одинадцяти присадибних ділянок сусіднього садівничого товариства. Щоб компенсувати це, для садівників буде побудовано нову ділянку на Альфтерерштрассе.
Сад і зелені насадження
Окрім 21 земельної ділянки, департамент також управляє близько 800 садами, які здаються в оренду приватним особам. Кількість вільних муніципальних земельних ділянок роками зменшується, оскільки попит на них багаторазово перевищує пропозицію. У зв'язку з цим департамент переслідує різні цілі при розподілі ділянок, наприклад, зробити відкриті простори доступними для якомога більшої кількості домогосподарств. Крім того, управління земельними ресурсами повинно запобігати створенню пустирів. Аспект економічної ефективності також відіграє важливу роль. Підвищена увага приділяється тому, щоб управління орендованими садовими ділянками здійснювалося відповідно до правил збереження ландшафту.
Оптимізація управління незабудованими об'єктами нерухомості
По всьому місту було виявлено велику кількість невикористовуваних земельних ділянок, які були передані в оренду для садівництва та сільськогосподарського (екологічного) використання. Основна увага приділялася економічним та екологічним аспектам. Території в Лаузакері були впорядковані в інтересах збереження ландшафту та запобігання незаконному використанню третіми особами. Було утилізовано велику кількість сміття та активізовано співпрацю з IG Lausacker, наприклад, шляхом впровадження заходів з біорізноманіття або сприяння освіті для дітей та молоді.
На сільськогосподарських землях у межах поля Мессдорфер відбулася зміна орендаря після надання експертних звітів LWK NRW про стан землі. Помилки в управлінні, допущені попереднім орендарем протягом тривалого періоду часу, призвели до поширення повзучого осоту, в результаті чого землю довелося рекультивувати. Було знайдено нового органічного фермера, який за підтримки LWK NRW візьметься за боротьбу з осотом та рекультивацію земель. З метою впровадження цілеспрямованих заходів на сусідніх ділянках було проведено інформаційний захід, під час якого власники мали змогу дізнатися про заходи боротьби з осотом.
- Зв'яжіться з нами
- Місце
- Поштова адреса
- Доступність