Сделки с недвижимостью
Помимо купли-продажи застроенных и незастроенных участков для города Бонна, здесь обрабатываются все договорные соглашения, относящиеся к земельному кадастру. Повседневная деятельность включает в себя реализацию преимущественных прав (обычно приобретение небольших участков), продажу небольших фрагментированных участков для округления соседних частных владений и предоставление земли. Вопросы, связанные с земельным кадастром, включают, например, регистрацию или аннулирование сервитутов, земельных платежей или прав на трубопроводы. Все большее значение приобретает создание и управление наследственными правами на здания.
Важные проекты
Новый федеральный квартал (NQB)
Neue Quartier Bundesviertel (NQB) - это рабочее название территории, ранее известной как "Ландесбехерденхаус". За прошедший год было проведено множество переговоров с государством, и различные темы были рассмотрены в нескольких проектных группах. Помимо внутренних административных направлений работы, был также создан консультативный совет проекта NQB, в котором политические представители получают информацию, а также имеют возможность помочь в формировании дальнейшей процедуры.
Офисный кампус Bafin и организация по управлению проектами DLR
В Дрансдорфе инвестор планирует построить два офисных комплекса на участке между Юстус-фон-Либиг-штрассе, Фраунгоферштрассе и Хаберштрассе.
Один офисный комплекс предназначен для Федерального ведомства по финансовому надзору (BaFin), которое, как ожидается, переведет в новое здание 350 сотрудников. Другой офисный комплекс со столовой и подземной автостоянкой планируется построить для Агентства по управлению проектами DLR ("Немецкий центр авиации и космонавтики"), которое намерено объединить свои боннские подразделения с примерно 1600 сотрудниками на новом месте. Оба проекта стали возможны благодаря приобретению дополнительных муниципальных земель.
Viktoriakarree
Viktoriakarree будет использоваться для сочетания культурных, жилых, образовательных, ресторанных и торговых целей. Планировочному бюро было поручено подготовить технико-экономическое обоснование. На территории городских подзон, включая бывший бассейн, планируется создать форум знаний для университета. Для этой цели земля была продана земле Северный Рейн-Вестфалия. На оставшейся территории будут построены жилые дома в соответствии с планом развития, который еще предстоит разработать, а также некоторые коммерческие помещения и помещения общественного питания на первом этаже.
Старый городской питомник
В настоящее время ведутся переговоры с Фондом Монтаг и ассоциацией Neue Stadtgärtnerei e.V. о принятии принципиального политического решения. На месте старого городского питомника в Бонн-Дрансдорфе планируется создать микрорайон, ориентированный на общее благо и включающий в себя существующую биостанцию. Жилая застройка будет реализована с учетом экологических аспектов.
Бауншайдтштрассе
Город имеет возможность приобрести участок площадью около 11 500 м² на Бауншайдтштрассе.
Город планирует приобрести эту землю, чтобы зарезервировать место для приема и расселения международных организаций. Эта необходимость была подтверждена в первом краеугольном камне дополнительного соглашения к Закону о Берлине/Бонне: "Федеральный город Бонн как местонахождение ООН и международных организаций, а также как место для устойчивого развития".
Мобильность в повороте
Достигнута важная веха в увеличении частоты движения и расширении трамвайной сети. Успешно реализована сделка по приобретению пяти зданий в Бойле для будущего расширения проезжей части и, соответственно, ускорения трамвая.
Варианты размещения беженцев
В центре Бонна было приобретено здание для размещения 30-35 беженцев.
Проведение торгов на участки под строительство жилых домов для субсидированного жилищного строительства
Впервые участки в Ниердерхольторфе были выставлены на торги с целью строительства семьями, имеющими на это право, двухквартирных домов в рамках субсидируемого жилищного строительства. Все четыре участка были выделены семьям, имеющим право на наследственное право на строительство.
Приобретение центра дневного ухода
После сложных согласований и переговоров по контракту было реализовано приобретение четырехкомнатного детского сада в Бойле. В настоящее время ведутся дальнейшие переговоры о приобретении новых детских садов.
Консолидация территории в Фрисдорфе
После долгих лет усилий город Бонн смог приобрести землю у открытого бассейна Фрисдорф, принадлежащую третьим лицам, для резервирования территории и для запланированного нового детского сада.
Право преимущественной покупки в соответствии с государственным законом об охране природы (LNatSchG)
Относительно новым направлением деятельности является реализация прав преимущественной покупки в соответствии с LNatSchG. Преимущественные права реализуются с целью последующего освоения приобретенных территорий в рамках природоохранных проектов.
- Свяжитесь с нами
- Место
- Почтовый адрес
- Доступность
Свяжитесь с нами
- Свяжитесь с нами
- Место
- Почтовый адрес
- Доступность
Свяжитесь с нами
Вопросы аренды и лизинга
Использование сельскохозяйственных земель широко диверсифицировано. В настоящее время в управлении находится около 2 000 договоров аренды. Это и аренда более 200 парковочных мест, и аренда траншейных и сельскохозяйственных земель, и аренда для коммерческого использования, и аренда для спортивных клубов, и временное использование муниципальных земель компаниями. Департамент также отвечает за управление арендой квартир, принадлежащих зависимым муниципальным фондам. Обеспечение общественной безопасности на управляемых территориях является постоянно растущим направлением работы.
Важные проекты
Предприятия коммерческого характера
Город Бонн, являясь владельцем четырех площадок для проведения мероприятий, управляет четырьмя коммерческими объектами, включая Брюкенфорум и Redoute. В связи с финансовым положением города предоставление помещений, отвечающих требованиям лицензий, возможно только в тесном сотрудничестве со специализированной администрацией и в хорошем, доверительном сотрудничестве с операторами.
В ближайшие несколько лет коммерческие заведения должны быть переоборудованы.
Приют для животных - Садовый участок Альфтерер Штрассе
Расширение приюта для животных на Ламбареневег необходимо для обеспечения долгосрочной защиты животных в Бонне. Для этого придется отказаться от одиннадцати садовых участков соседнего садового товарищества. В качестве компенсации для садоводов будет построен новый участок на Альфтерер-штрассе.
Сад и зеленые насаждения
Помимо 21 участка под сады, департамент также управляет примерно 800 садами, которые сдаются в аренду частным лицам. Количество свободных муниципальных участков сокращается на протяжении многих лет, при этом спрос многократно превышает предложение. В связи с этим департамент преследует различные цели при распределении участков, например, сделать открытые пространства доступными для как можно большего числа домохозяйств. Кроме того, управление земельными участками должно предотвратить образование "коричневых полей". Не последнюю роль играет и такой аспект, как экономическая эффективность. Повышенное внимание уделяется тому, чтобы управление арендованными садовыми участками осуществлялось в соответствии с правилами сохранения ландшафта.
Оптимизация управления неразработанной недвижимостью
По всему городу было выявлено большое количество неиспользуемых участков земли, которые были сданы в аренду для садоводства и сельского хозяйства (экологического). При этом основное внимание уделялось экономическим и экологическим аспектам. В интересах сохранения ландшафта были благоустроены территории в Лаузакере и предотвращено их незаконное использование третьими лицами. Было утилизировано большое количество мусора, а также активизировано сотрудничество с IG Lausacker, например, путем внедрения мер по сохранению биоразнообразия или развития образования для детей и молодежи.
На сельскохозяйственных землях в Мессдорфер-фельде смена арендатора произошла после представления экспертных заключений LWK NRW о состоянии земель. Ошибки в управлении, допущенные предыдущим арендатором в течение длительного времени, привели к распространению ползучего чертополоха, в результате чего землю пришлось рекультивировать. Был найден новый органический фермер, который при поддержке LWK NRW займется борьбой с чертополохом и рекультивацией земель. Для осуществления целенаправленных мер на соседних участках было проведено информационное мероприятие, на котором владельцы смогли узнать о мерах борьбы с чертополохом.
- Свяжитесь с нами
- Место
- Почтовый адрес
- Доступность