Συναλλαγές ακινήτων
Εκτός από όλες τις αγορές και πωλήσεις ανεπτυγμένων και μη ανεπτυγμένων ακινήτων για την πόλη της Βόννης, διεκπεραιώνονται όλες οι συμβάσεις που σχετίζονται με το κτηματολόγιο. Οι καθημερινές εργασίες περιλαμβάνουν την άσκηση δικαιωμάτων προτίμησης (συνήθως την απόκτηση μικρών υποεκτάσεων), την πώληση μικρών κατακερματισμένων εκτάσεων για τη συμπλήρωση γειτονικών ιδιωτικών ιδιοκτησιών και την παροχή γης. Τα θέματα που σχετίζονται με το κτηματολόγιο περιλαμβάνουν, για παράδειγμα, την εγγραφή ή την ακύρωση υπηρεσιών, επιβαρύνσεων γης ή δικαιωμάτων αγωγών. Η σύσταση και διαχείριση κληρονομικών δικαιωμάτων οικοδομής αποκτά ολοένα και μεγαλύτερη σημασία.
Σημαντικά έργα
Νέο ομοσπονδιακό τρίμηνο (NQB)
Το Neue Quartier Bundesviertel (NQB) είναι ο τίτλος εργασίας για την περιοχή που παλαιότερα ήταν γνωστή ως "Landesbehördenhaus". Κατά τη διάρκεια του περασμένου έτους πραγματοποιήθηκαν πολλές διαπραγματεύσεις με το κράτος και διάφορα θέματα αντιμετωπίστηκαν σε διάφορες ομάδες έργου. Εκτός από τους εσωτερικούς διοικητικούς τομείς εργασίας, συστάθηκε επίσης η συμβουλευτική επιτροπή έργου NQB, στην οποία ενημερώνονται οι πολιτικοί εκπρόσωποι και έχουν επίσης τη δυνατότητα να συμβάλουν στη διαμόρφωση της περαιτέρω διαδικασίας.
Πανεπιστημιούπολη γραφείων Bafin και οργάνωση διαχείρισης έργων DLR
Στο Dransdorf, ένας επενδυτής σχεδιάζει δύο γραφεία στην περιοχή μεταξύ των οδών Justus-von-Liebig-Straße, Fraunhoferstraße και Haberstraße.
Το ένα συγκρότημα γραφείων προορίζεται για την Ομοσπονδιακή Αρχή Χρηματοοικονομικής Εποπτείας (BaFin), η οποία αναμένεται να μεταφέρει 350 υπαλλήλους στη νέα τοποθεσία. Ένα άλλο συγκρότημα γραφείων με κυλικείο και υπόγειο χώρο στάθμευσης σχεδιάζεται για την Υπηρεσία Διαχείρισης Έργων DLR ("Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt e. V."), η οποία σκοπεύει να ενοποιήσει τις εγκαταστάσεις της στη Βόννη με περίπου 1.600 υπαλλήλους στη νέα τοποθεσία. Και τα δύο έργα κατέστησαν δυνατή την απόκτηση πρόσθετων δημοτικών εκτάσεων.
Viktoriakarree
Το Viktoriakarree πρόκειται να χρησιμοποιηθεί για ένα μείγμα πολιτιστικών, οικιστικών, εκπαιδευτικών, επισιτιστικών και λιανικών χρήσεων. Έχει ανατεθεί σε γραφείο σχεδιασμού η εκπόνηση μελέτης σκοπιμότητας. Ένα φόρουμ γνώσης πρόκειται να υλοποιηθεί για το πανεπιστήμιο στις αστικές υποπεριοχές, συμπεριλαμβανομένου του πρώην κολυμβητηρίου. Η έκταση πωλήθηκε στο κρατίδιο της Βόρειας Ρηνανίας-Βεστφαλίας για το σκοπό αυτό. Στην υπόλοιπη έκταση θα αναπτυχθούν κτίρια κατοικιών σύμφωνα με το σχέδιο ανάπτυξης που δεν έχει ακόμη εκπονηθεί, καθώς και κάποιοι εμπορικοί χώροι και χώροι εστίασης στο ισόγειο.
Βρεφονηπιακός σταθμός της παλιάς πόλης
Διεξάγονται συνομιλίες με το Ίδρυμα Montag και το σωματείο Neue Stadtgärtnerei e.V. βάσει μιας πολιτικής απόφασης επί της αρχής. Στη θέση του παλιού φυτωρίου της πόλης στο Bonn-Dransdorf, πρόκειται να δημιουργηθεί μια γειτονιά με προσανατολισμό στο κοινό καλό, η οποία θα ενσωματώσει το υπάρχον Biostation. Θα υλοποιηθεί μια οικιστική ανάπτυξη, λαμβάνοντας υπόψη τις περιβαλλοντικές πτυχές.
Baunscheidtstraße
Η πόλη έχει την ευκαιρία να αποκτήσει μια έκταση περίπου 11.500 τ.μ. στην Baunscheidtstrasse.
Η πόλη σκοπεύει να αγοράσει αυτή την έκταση προκειμένου να δεσμεύσει χώρο για την πρόσληψη και εγκατάσταση διεθνών οργανισμών. Αυτή η αναγκαιότητα επιβεβαιώθηκε στον πρώτο ακρογωνιαίο λίθο της συμπληρωματικής συμφωνίας του νόμου Βερολίνου/Βόννης, "Η περιοχή της ομοσπονδιακής πόλης της Βόννης ως έδρα των Ηνωμένων Εθνών και των διεθνών οργανισμών και ως τόπος βιωσιμότητας".
Αναστροφή της κινητικότητας
Έχει επιτευχθεί ένα ορόσημο στην αύξηση της συχνότητας και στην επέκταση του δικτύου τραμ. Η αγορά πέντε κτιρίων στο Beuel για τη μελλοντική διεύρυνση του χώρου κυκλοφορίας και, συνεπώς, την επιτάχυνση του τραμ πραγματοποιήθηκε με επιτυχία.
Επιλογές στέγασης για τους πρόσφυγες
Ένα κτίριο αποκτήθηκε στο κέντρο της Βόννης για να φιλοξενήσει 30 έως 35 πρόσφυγες.
Δημοπρασία οικοπέδων κατοικιών για την κατασκευή επιδοτούμενων κατοικιών
Για πρώτη φορά, τα οικόπεδα στο Nierderholtorf προκηρύχθηκαν με σκοπό να χτίσουν οι επιλέξιμες οικογένειες ημι-μονοκατοικίες σε επιδοτούμενη κατασκευή κατοικιών. Και τα τέσσερα οικόπεδα παραχωρήθηκαν σε επιλέξιμες οικογένειες με κληρονομικά δικαιώματα οικοδόμησης.
Αγορά κέντρου ημερήσιας φροντίδας
Μετά από περίπλοκο συντονισμό και διαπραγματεύσεις συμβάσεων, πραγματοποιήθηκε η απόκτηση ενός παιδικού σταθμού τεσσάρων δωματίων στο Beuel. Περαιτέρω διαπραγματεύσεις για την απόκτηση νέων κέντρων ημερήσιας φροντίδας βρίσκονται σε εξέλιξη.
Ενοποίηση περιοχής στο Friesdorf
Μετά από πολλά χρόνια προσπαθειών, η πόλη της Βόννης κατάφερε να αποκτήσει το οικόπεδο στο υπαίθριο κολυμβητήριο Friesdorf που ανήκε σε τρίτους με σκοπό την δέσμευση γης και για ένα σχεδιαζόμενο νέο παιδικό σταθμό.
Δικαίωμα προτίμησης σύμφωνα με τον κρατικό νόμο περί προστασίας της φύσης (LNatSchG)
Ένας σχετικά νέος τομέας δραστηριότητας είναι η υλοποίηση των δικαιωμάτων προτίμησης σύμφωνα με τον LNatSchG. Τα δικαιώματα προτίμησης εφαρμόζονται προκειμένου να αξιοποιηθούν στη συνέχεια οι αποκτηθείσες εκτάσεις στο πλαίσιο έργων διατήρησης της φύσης.
- Επικοινωνήστε μαζί μας
- Τοποθεσία
- Ταχυδρομική διεύθυνση
- Προσβασιμότητα
Επικοινωνήστε μαζί μας
- Επικοινωνήστε μαζί μας
- Τοποθεσία
- Ταχυδρομική διεύθυνση
- Προσβασιμότητα
Επικοινωνήστε μαζί μας
Θέματα ενοικίασης και μίσθωσης
Η χρήση της καλλιεργούμενης γης είναι ευρέως διαφοροποιημένη. Σήμερα διαχειρίζονται περίπου 2.000 μισθώσεις. Αυτές κυμαίνονται από την εκμίσθωση περισσότερων από 200 θέσεων στάθμευσης αυτοκινήτων, μέχρι τις μισθώσεις γης τάφρων και γεωργικών εκτάσεων, τις μισθώσεις για εμπορική χρήση, τα αθλητικά σωματεία και την προσωρινή χρήση δημοτικών εκτάσεων από εταιρείες. Το τμήμα είναι επίσης υπεύθυνο για τη διαχείριση των μισθώσεων διαμερισμάτων που ανήκουν σε εξαρτημένα δημοτικά ιδρύματα. Η διασφάλιση της υποχρέωσης δημόσιας ασφάλειας στους διαχειριζόμενους χώρους αποτελεί ένα συνεχώς αυξανόμενο επίκεντρο εργασιών.
Σημαντικά έργα
Επιχειρήσεις εμπορικής φύσης
Ως ιδιοκτήτης τεσσάρων χώρων εκδηλώσεων, η πόλη της Βόννης λειτουργεί τέσσερις εμπορικούς χώρους, μεταξύ των οποίων το Brückenforum και το Redoute. Λόγω της οικονομικής κατάστασης της πόλης, είναι δυνατή η παροχή χώρων που είναι επιλέξιμοι για αδειοδότηση μόνο σε στενή συνεργασία με την ειδική διοίκηση και σε καλή και εμπιστευτική συνεργασία με τους φορείς εκμετάλλευσης.
Τα επόμενα χρόνια, οι εμπορικές επιχειρήσεις θα υποβληθούν σε μέτρα ανακαίνισης.
Καταφύγιο ζώων - Κήπος Alfterer Straße
Η επέκταση του καταφυγίου ζώων στο Lambareneweg είναι απαραίτητη για να εξασφαλιστεί η μακροπρόθεσμη προστασία των ζώων στη Βόννη. Για το σκοπό αυτό, θα πρέπει να εγκαταλειφθούν περίπου έντεκα λαχανόκηποι του γειτονικού συλλόγου λαχανόκηπων. Για να αντισταθμιστεί αυτό, θα κατασκευαστεί ένας νέος χώρος στην Alfterer Straße για τους κηπουρούς των καταστημάτων.
Κήποι και χώροι πρασίνου
Εκτός από τις 21 τοποθεσίες με λαχανόκηπους, το τμήμα διαχειρίζεται επίσης περίπου 800 κήπους που έχουν εκμισθωθεί σε ιδιώτες. Ο αριθμός των διαθέσιμων δημοτικών οικοπέδων μειώνεται εδώ και χρόνια, με τη ζήτηση να υπερβαίνει την προσφορά πολλές φορές. Στο πλαίσιο αυτό, το τμήμα επιδιώκει διάφορους στόχους κατά την κατανομή των οικοπέδων, όπως η διάθεση των ελεύθερων χώρων σε όσο το δυνατόν περισσότερα νοικοκυριά. Επιπλέον, η διαχείριση των οικοπέδων θα πρέπει να αποτρέπει τη δημιουργία εγκαταλελειμμένων χώρων. Η πτυχή της οικονομικής αποδοτικότητας παίζει επίσης ρόλο. Αυξημένη προσοχή δίνεται στη διασφάλιση της διαχείρισης των μισθωμένων χώρων κήπων σύμφωνα με τους κανονισμούς διατήρησης του τοπίου.
Βελτιστοποίηση της διαχείρισης των μη ανεπτυγμένων ακινήτων
Ένας μεγάλος αριθμός αχρησιμοποίητων οικοπέδων εντοπίστηκε σε όλη την πόλη και μισθώθηκε για κηπευτική και γεωργική (οικολογική) χρήση. Η εστίαση εδώ ήταν στις οικονομικές και οικολογικές πτυχές. Οι εκτάσεις στο Lausacker αναβαθμίστηκαν για λόγους διατήρησης του τοπίου και αποτράπηκε η παράνομη χρήση από τρίτους. Απορρίφθηκε μεγάλη ποσότητα σκουπιδιών και ενισχύθηκε η συνεργασία με την IG Lausacker, για παράδειγμα με την εισαγωγή μέτρων βιοποικιλότητας ή την προώθηση της εκπαίδευσης για παιδιά και νέους.
Αλλαγή ενοικιαστή στις γεωργικές εκτάσεις εντός του Messdorfer Feld μετά την υποβολή εκθέσεων εμπειρογνωμόνων από το LWK NRW σχετικά με την κατάσταση της γης. Τα διαχειριστικά λάθη του προηγούμενου ενοικιαστή επί μακρό χρονικό διάστημα οδήγησαν στον πολλαπλασιασμό του γαϊδουράγκαθου, με αποτέλεσμα την ανάγκη αποκατάστασης της έκτασης. Βρέθηκε νέος βιοκαλλιεργητής που θα αναλάβει τις προκλήσεις της καταπολέμησης του γαϊδουράγκαθου και της αποκατάστασης της γης με την υποστήριξη της LWK NRW. Προκειμένου να εφαρμοστούν στοχευμένα μέτρα στις γειτονικές εκτάσεις, πραγματοποιήθηκε ενημερωτική εκδήλωση στην οποία οι ιδιοκτήτες είχαν τη δυνατότητα να ενημερωθούν για τα μέτρα καταπολέμησης του γαϊδουράγκαθου.
- Επικοινωνήστε μαζί μας
- Τοποθεσία
- Ταχυδρομική διεύθυνση
- Προσβασιμότητα