Loading...
Przejdź do treści

Miasto federalne Bonn

Przykłady projektów dotyczących nieruchomości

Transakcje na rynku nieruchomości

Oprócz wszystkich zakupów i sprzedaży zabudowanych i niezabudowanych nieruchomości dla miasta Bonn, przetwarzane są wszystkie umowy dotyczące rejestru gruntów. Codzienna działalność obejmuje wykonywanie praw pierwokupu (zazwyczaj nabywanie małych podobszarów), sprzedaż małych rozdrobnionych obszarów w celu zaokrąglenia sąsiednich prywatnych nieruchomości oraz dostarczanie gruntów. Kwestie związane z rejestrem gruntów obejmują na przykład rejestrację lub anulowanie służebności, opłat gruntowych lub praw do rurociągów. Ustanowienie i zarządzanie dziedzicznymi prawami do budynków staje się coraz ważniejsze.

Ważne projekty

Nowa Ćwiartka Federalna (NQB)

Neue Quartier Bundesviertel (NQB) to robocza nazwa obszaru znanego wcześniej jako "Landesbehördenhaus". W ciągu ostatniego roku przeprowadzono wiele negocjacji z państwem i zajęto się różnymi tematami w wielu grupach projektowych. Oprócz wewnętrznych administracyjnych obszarów roboczych, utworzono również radę doradczą projektu NQB, w której przedstawiciele polityczni są informowani, a także mają możliwość kształtowania dalszej procedury.

Kampus biurowy Bafin i organizacja zarządzania projektami DLR

W Dransdorfie inwestor planuje dwie lokalizacje biurowe na terenie pomiędzy Justus-von-Liebig-Straße, Fraunhoferstraße i Haberstraße.

Jeden kompleks biurowy przeznaczony jest dla Federalnego Urzędu Nadzoru Finansowego (BaFin), który ma przenieść do nowej lokalizacji 350 pracowników. Kolejny kompleks biurowy ze stołówką i podziemnym parkingiem planowany jest dla Agencji Zarządzania Projektami DLR ("Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt e. V."), która zamierza skonsolidować swoje lokalizacje w Bonn z około 1600 pracownikami w nowej lokalizacji. Oba projekty były możliwe dzięki nabyciu dodatkowych gruntów miejskich.

Viktoriakarree

Viktoriakarree ma być wykorzystywane do celów kulturalnych, mieszkalnych, edukacyjnych, gastronomicznych i handlowych. Biuro planistyczne otrzymało zlecenie przygotowania studium wykonalności. Forum wiedzy ma zostać zrealizowane dla uniwersytetu na podobszarach miejskich, w tym na byłym basenie. Na pozostałym obszarze powstaną budynki mieszkalne zgodnie z planem zagospodarowania, który nie został jeszcze opracowany, a także część powierzchni handlowej i gastronomicznej na parterze.

Staromiejski żłobek

Prowadzone są rozmowy z Fundacją Montag i stowarzyszeniem Neue Stadtgärtnerei e.V. na podstawie zasadniczej decyzji politycznej. Na terenie starego żłobka miejskiego w Bonn-Dransdorf ma powstać osiedle zorientowane na dobro wspólne, obejmujące istniejącą Biostację. Inwestycja mieszkaniowa ma zostać zrealizowana z uwzględnieniem aspektów środowiskowych.

Baunscheidtstraße

Miasto ma możliwość nabycia terenu o powierzchni ok. 11 500 m² przy Baunscheidtstrasse.

Miasto planuje zakup tego terenu w celu zarezerwowania przestrzeni dla rekrutacji i osiedlania się organizacji międzynarodowych. Konieczność ta została potwierdzona w pierwszym kamieniu węgielnym umowy uzupełniającej do ustawy Berlin/Bonn, "Federalne miasto Bonn jako siedziba Organizacji Narodów Zjednoczonych i organizacji międzynarodowych oraz jako lokalizacja dla zrównoważonego rozwoju".

Zwrot w kierunku mobilności

Osiągnięto kamień milowy w zwiększaniu częstotliwości i rozbudowie sieci tramwajowej. Zakup pięciu budynków w Beuel w celu przyszłego poszerzenia obszaru ruchu, a tym samym przyspieszenia tramwaju, został pomyślnie zrealizowany.

Opcje zakwaterowania dla uchodźców

W centrum Bonn nabyto budynek, który pomieści od 30 do 35 uchodźców.

Przetargi na działki pod budownictwo mieszkaniowe z dotacjami

Po raz pierwszy działki w Nierderholtorf zostały wystawione na przetarg w celu umożliwienia kwalifikującym się rodzinom budowy domów w zabudowie bliźniaczej w ramach dotowanego budownictwa mieszkaniowego. Wszystkie cztery działki zostały przydzielone kwalifikującym się rodzinom na podstawie dziedzicznego prawa zabudowy.

Zakup ośrodka opieki dziennej

Po skomplikowanych negocjacjach koordynacyjnych i kontraktowych udało się nabyć czteropokojowe przedszkole w Beuel. Obecnie trwają dalsze negocjacje w sprawie nabycia nowych ośrodków opieki dziennej.

Konsolidacja powierzchni we Friesdorf

Po wielu latach starań miasto Bonn było w stanie nabyć teren przy odkrytym basenie Friesdorf należący do osób trzecich w celu zarezerwowania gruntu i planowanego nowego centrum opieki dziennej.

Prawo pierwokupu zgodnie z państwową ustawą o ochronie przyrody (LNatSchG)

Stosunkowo nowym obszarem działalności jest realizacja praw pierwokupu zgodnie z LNatSchG. Prawa pierwokupu są egzekwowane w celu późniejszego zagospodarowania nabytych obszarów w ramach projektów ochrony przyrody.

Pan Kerim Abulzahab
Zarządzanie działem
Jochen Siegert
Kierownik działu

Sprawy związane z najmem i dzierżawą

Wykorzystanie gruntów rolnych jest bardzo zróżnicowane. Obecnie zarządzanych jest około 2000 umów dzierżawy. Obejmują one dzierżawę ponad 200 miejsc parkingowych, dzierżawę gruntów okopowych i rolnych, dzierżawę na cele komercyjne, kluby sportowe i tymczasowe użytkowanie gruntów komunalnych przez firmy. Dział jest również odpowiedzialny za zarządzanie wynajmem mieszkań należących do zależnych fundacji miejskich. Zapewnienie obowiązku bezpieczeństwa publicznego na zarządzanych terenach jest stale rosnącym przedmiotem pracy.

Ważne projekty

Przedsiębiorstwa o charakterze komercyjnym

Jako właściciel czterech obiektów eventowych, miasto Bonn zarządza czterema obiektami komercyjnymi, w tym Brückenforum i Redoute. Ze względu na sytuację finansową miasta, zapewnienie lokali, które kwalifikują się do uzyskania licencji, jest możliwe tylko w ścisłej współpracy z wyspecjalizowaną administracją i w dobrej, opartej na zaufaniu współpracy z operatorami.

W ciągu najbliższych kilku lat lokale handlowe mają zostać odnowione.

Schronisko dla zwierząt - Teren ogródków działkowych Alfterer Straße

Rozbudowa schroniska dla zwierząt przy Lambareneweg jest konieczna, aby zapewnić długoterminową ochronę zwierząt w Bonn. W tym celu trzeba będzie zrezygnować z około jedenastu ogródków działkowych sąsiedniego stowarzyszenia ogrodów działkowych. Aby to zrekompensować, na Alfterer Straße zostanie zbudowany nowy ogród działkowy dla działkowców.

Ogród i tereny zielone

Oprócz 21 ogródków działkowych, departament zarządza również około 800 ogrodami, które są dzierżawione osobom prywatnym. Liczba dostępnych działek miejskich spada od lat, a popyt wielokrotnie przewyższa podaż. W związku z tym departament realizuje różne cele przy przydzielaniu działek, takie jak udostępnianie otwartych przestrzeni jak największej liczbie gospodarstw domowych. Ponadto zarządzanie gruntami powinno zapobiegać tworzeniu terenów poprzemysłowych. Aspekt efektywności ekonomicznej również odgrywa ważną rolę. Coraz więcej uwagi poświęca się zapewnieniu, że dzierżawione tereny ogrodowe są zarządzane zgodnie z przepisami dotyczącymi ochrony krajobrazu.

Optymalizacja zarządzania niezagospodarowanymi nieruchomościami

Zidentyfikowano dużą liczbę nieużywanych działek w całym mieście i wydzierżawiono je do użytku ogrodniczego i rolniczego (ekologicznego). Skupiono się na aspektach ekonomicznych i ekologicznych. Obszary w Lausacker zostały zmodernizowane w interesie ochrony krajobrazu, a nielegalne wykorzystanie przez osoby trzecie zostało uniemożliwione. Usunięto dużą ilość śmieci i zintensyfikowano współpracę z IG Lausacker, na przykład poprzez wprowadzenie środków na rzecz bioróżnorodności lub promowanie edukacji dzieci i młodzieży.

Na gruntach rolnych w Messdorfer Feld nastąpiła zmiana dzierżawcy po przedłożeniu przez LWK NRW ekspertyz dotyczących stanu gruntów. Błędy w zarządzaniu popełnione przez poprzedniego dzierżawcę przez długi okres czasu doprowadziły do rozprzestrzenienia się ostu pełzającego, w wyniku czego grunt musiał zostać zrekultywowany. Znaleziono nowego rolnika ekologicznego, który przy wsparciu LWK NRW podejmie wyzwania związane z kontrolą ostu i rekultywacją gruntów. Aby wdrożyć ukierunkowane środki na sąsiednich obszarach, zorganizowano wydarzenie informacyjne, podczas którego właściciele mogli dowiedzieć się o środkach zwalczania ostu.

Pan Axel Worm
Kierownik działu