Okręg federalny
Okręg federalny, który zajmuje około 481 hektarów, znajduje się między centrum Bonn a Bad Godesberg. Po wyznaczeniu Bonn na stolicę federalną w 1949 roku, pierwsze ministerstwa i obiekty zostały zbudowane w latach 50-tych, a program rozwoju urbanistycznego "Bonn - Parliament and Government Quarter" był realizowany od 1975 roku. W następstwie rezolucji Bonn-Berlin w 1991 r. plany dla tego obszaru zostały zmodyfikowane. Podczas realizacji rozwoju urbanistycznego szczególny nacisk położono na wysokie standardy jakości w procedurach konkursu architektonicznego. Dzięki 162,5-metrowemu wieżowcowi Post Tower, który został otwarty w 2003 roku i jest najwyższym budynkiem w Niemczech poza Frankfurtem nad Menem, architekt Jahn z Chicago był również w stanie stworzyć prawdziwy punkt orientacyjny dla "nowego" Bonn.
W maju 2020 r. Rada przyjęła nowy plan ramowy dla przyszłego rozwoju okręgu federalnego. Zostało to poprzedzone warsztatami planistycznymi, w których propozycje biura Cityförster dominowały jako wyznaczające trendy. Oprócz skupienia się na lokalizacji biurowej, w przyszłości więcej osób powinno mieć możliwość zamieszkania w Bundesviertel, aby uczynić tę lokalizację bardziej miejską i tętniącą życiem. W tym celu należy jeszcze bardziej wzmocnić ofertę gastronomiczną, lokalne udogodnienia, obiekty kulturalne i rekreacyjne. Rozwój ten powinien być zgodny zarówno z projektem urbanistycznym, jak i klimatem miejskim. Jednocześnie celem jest promowanie zrównoważonej mobilności poprzez rozszerzenie oferty transportu publicznego i rowerowego.
Dynamiczna lokalizacja biura
Dystrykt federalny, oferujący około 1,2 miliona metrów kwadratowych powierzchni biurowej, jest zdecydowanie najważniejszym podrynkiem biurowym w Bonn. Charakteryzuje się dużymi nieruchomościami, a średnia powierzchnia biurowa przypadająca na nieruchomość w Bundesviertel wynosi ponad 4 100 mkw. Ponad jedna czwarta zasobów została wybudowana dopiero od 2000 roku, a szacowana liczba miejsc pracy w Bundesviertel na koniec 2023 roku wynosi około 48 500.
W ostatnich latach w Bundesviertel powstało również kilka dużych nowych budynków biurowych, a wiele z nich jest w planach: na przykład nowa rozbudowa Sekretariatu ONZ ds. Zmian Klimatu może zostać ukończona w 2022 roku. Zrównoważony i szczególnie energooszczędny budynek oferuje przestrzeń dla 330 pracowników, którzy już się wprowadzili. Budynek osiągnął złoty standard w systemie oceny zrównoważonego budownictwa (BNB). Pod nazwą "Neuer Kanzlerplatz" firma Art-Invest stworzyła na terenie dawnego Bonn Centre kwartał o powierzchni biurowej około 60 000 metrów kwadratowych w trzech budynkach dla łącznie 4500 pracowników. Projekt, który zostanie ukończony w 2022 roku, ma imponujący pasjans o wysokości 101,5 metra i składa się z 28 pięter. Oprócz Design Offices z ofertą "korporacyjnego coworkingu", głównymi najemcami są Postbank, spółka zależna Deutsche Bank z siedzibą w Bonn, grupa IT Tata Consultancy Services (TCS) oraz firma konsultingowa CONET. Grupa CONET przeniosła swoją siedzibę z Hennef do Bonn jesienią 2022 r. i zatrudniła około 700 pracowników. Kampus dla ECMWF (Europejskiego Centrum Prognoz Średnioterminowych) w Bonn jest również budowany w okręgu federalnym na terenie federalnym w Bad Godesberg-Nord przy Ludwig-Erhard-Allee w pobliżu BMU. Planowana jest 17-piętrowa wieża biurowa ze szklaną fasadą dla 360 pracowników, z podziemnym parkingiem, budynkiem konferencyjnym i kantyną. Kamień węgielny został już położony, a nowy budynek ma zostać oddany do użytku w 2027 roku. Landmarken Bonn Green Canyon GmbH planuje również budowę nowego kompleksu biurowego o powierzchni około 17 300 metrów kwadratowych w Bundesviertel. Pomiędzy Godesberger Allee i Am Dreizehnmorgenweg powstaną dwa nowe 7- i 5-kondygnacyjne budynki o powierzchni 7 450 metrów kwadratowych i 9 860 metrów kwadratowych.
Łuk w Bonn
Bonner Bogen to nazwa nadana obszarowi zabudowy o powierzchni około 12,2 hektara w Bonn-Ramersdorf, bezpośrednio nad Renem. W latach 1858-1987 znajdowała się tam fabryka cementu. W 1988 r. budynki zostały całkowicie wyburzone, z wyjątkiem trzech budynków wpisanych na listę zabytków. Od 2003 r. firma Bonn-Visio realizuje różne projekty na ośmiu działkach budowlanych zgodnie z planem generalnym autorstwa architekta Karla-Heinza Schommera. Celem inwestorów było stworzenie przestrzeni dla około 4 000 miejsc pracy na terenie o powierzchni brutto około 150 000 metrów kwadratowych (100 000 metrów kwadratowych nad ziemią, 50 000 metrów kwadratowych pod ziemią) w kwartale z biurami, mieszkaniami, restauracjami, gabinetami lekarskimi, hotelem Life & Style i przedszkolem. W ostatnich latach do budynków przy Bonner Bogen wprowadziło się około 50 firm, w tym Dedalus HealthCare GmbH ze swoją niemiecką siedzibą, uznana na całym świecie Beta Klinik, innowacyjna Scopevisio AG, uczelnia badawcza na Uniwersytecie w Bonn oraz Digital Hub Region Bonn. Mieszanka zastosowań i nowa "kultura start-upów" umożliwiły Bonner Bogen dalsze podnoszenie swojej rangi. Grupa Bonn-Visio realizuje obecnie kilka projektów, w tym opracowanie nowych planów budynku Innovation Greenhouse (IGH). Ukończenie budynku planowane jest na połowę 2023 roku. Budynek będzie miał 3 500 metrów kwadratowych powierzchni do wynajęcia. Zostanie zbudowany zgodnie z wysokimi standardami ekologicznymi i będzie posiadał zielony dach oraz fotowoltaikę.
Wysokiej jakości planowanie ramowe
Hotel Kameha Grand Bonn jest centralnym punktem i elementem architektonicznym łuku w Bonn. Posiada 254 pokoje i oferuje miejsca na imprezy dla 2500 osób. Hotel otrzymał wiele nagród, takich jak Mipim Award 2010 dla najlepszego projektu hotelowego na świecie. Wraz z kampusem biurowym Rheinwerk 3, który obejmuje około 21 500 metrów kwadratowych powierzchni biurowej i gastronomicznej, Bonn Arch został ukończony na froncie Renu w 2014 roku. Dostawca oprogramowania SER jest reprezentowany w pierwszym bloku, podczas gdy Sirtex Medical Europe, eksperci ochrony danych 2B Advice, Plancal Service- und Entwicklungs GmbH i FOM University of Applied Sciences for Economics and Management, chefkoch.de i Accenture, na przykład, wprowadzili się do pozostałych dwóch bloków. W tylnej części terenu firma Ewald Hohr Projektentwicklungen zamierza zagospodarować obszar o powierzchni 33 000 metrów kwadratowych w jednolitym klasycznym stylu modernistycznym. Pierwszy etap budowy o powierzchni 16 000 metrów kwadratowych został już ukończony. Siedziba grupy detalicznej Dohle, która prowadzi sklepy Hit, przeniosła się z Siegburga do Bonn w 2023 roku i oferuje 200 pracownikom nowe, nowoczesne miejsce pracy w Rhein-Palais.