Федеральный округ
Федеральный округ, занимающий площадь около 481 гектара, расположен между центром Бонна и Бад-Годесбергом. После того как в 1949 году Бонн был признан федеральной столицей, первые министерства и учреждения были построены в 1950-х годах, а с 1975 года была реализована программа городского развития "Бонн - парламентский и правительственный квартал". После принятия решения по Бонну и Берлину в 1991 году планы развития района были изменены. В ходе реализации градостроительной программы особое внимание уделялось высоким стандартам качества при проведении архитектурных конкурсов. Открывшаяся в 2003 году Почтовая башня высотой 162,5 метра - самое высокое здание в Германии за пределами Франкфурта-на-Майне - стала настоящим ориентиром для "нового" Бонна, созданным архитектором Яном из Чикаго.
В мае 2020 года Совет принял новый рамочный план будущего развития федерального округа. Этому предшествовал семинар по планированию, на котором предложения офиса Cityförster были признаны определяющими. Помимо ориентации на офисы, в будущем в Бундесвертеле должно жить больше людей, чтобы сделать его более городским и оживленным. Для этого необходимо расширить спектр услуг общественного питания, местных достопримечательностей, культурных и развлекательных центров. Такое развитие должно быть совместимо как с городским дизайном, так и с городским климатом. В то же время цель состоит в том, чтобы содействовать устойчивому поведению мобильности путем расширения спектра возможностей общественного транспорта и велосипедов.
Динамичное расположение офиса
Федеральный округ, в котором расположено около 1,2 миллиона квадратных метров офисных площадей, является самым важным офисным субрынком в Бонне. Бундесвиртель характеризуется большим количеством крупных объектов, средняя площадь офисных помещений в нем составляет более 4 100 кв. м. Более четверти офисного фонда было построено только с 2000 года, а предполагаемое количество рабочих мест в Бундесвиртеле на конец 2023 года составляет около 48 500.
За последние годы в Бундесвертеле было построено несколько крупных новых офисных зданий, и еще несколько находятся в стадии планирования: например, строительство нового здания для Секретариата Организации Объединенных Наций по вопросам изменения климата может быть завершено в 2022 году. Устойчивое и энергоэффективное здание рассчитано на 330 сотрудников, которые уже переехали. Здание получило золотой стандарт в системе оценки устойчивости зданий (BNB). Под названием "Нойер Канцлерплац" компания "Арт-Инвест" создала на территории бывшего центра Бонна квартал с офисными помещениями площадью около 60 000 квадратных метров в трех зданиях, рассчитанный на 4500 сотрудников. Проект, который будет завершен в 2022 году, имеет поразительный солитер высотой 101,5 метра и состоит из 28 этажей. Помимо Design Offices с его предложениями "корпоративного коворкинга", основными арендаторами являются Postbank, дочерняя компания Deutsche Bank, уже базирующаяся в Бонне, IT-группа Tata Consultancy Services (TCS) и IT-консалтинговая компания CONET. Группа CONET перевела свою штаб-квартиру из Хеннефа в Бонн осенью 2022 года, и в ней работает около 700 сотрудников. Кампус для ECMWF (Европейского центра прогнозов погоды средней дальности) в Бонне также строится в федеральном округе на территории, находящейся в федеральной собственности в Бад-Годесберг-Норд на Людвиг-Эрхард-аллее рядом с BMU. Планируется построить 17-этажную офисную башню со стеклянным фасадом, рассчитанную на 360 сотрудников, с подземной автостоянкой, конференц-залом и столовой. Первый камень уже заложен, а новое здание должно быть сдано в 2027 году. Компания Landmarken Bonn Green Canyon GmbH также планирует построить новый офисный комплекс площадью около 17 300 квадратных метров в Бундесвиртеле. Между улицами Godesberger Allee и Am Dreizehnmorgenweg будут построены два новых 7- и 5-этажных здания площадью 7 450 кв. м и 9 860 кв. м.
Боннская арка
Боннер Боген - это название территории площадью около 12,2 гектара в Бонн-Рамерсдорфе, непосредственно на берегу Рейна. С 1858 по 1987 год здесь находился цементный завод. В 1988 году здания были полностью снесены, за исключением трех зданий, внесенных в список памятников архитектуры. С 2003 года компания Bonn-Visio разрабатывает различные проекты на восьми участках застройки в соответствии с генеральным планом архитектора Карла-Хайнца Шоммера. Целью инвесторов было создание на участке общей площадью около 150 000 квадратных метров (100 000 квадратных метров над землей, 50 000 квадратных метров под землей) пространства для 4 000 рабочих мест в квартале с офисами, квартирами, ресторанами, клиниками, отелем Life & Style и детским садом. За последние годы в здания на Боннер Боген переехали около 50 компаний, в том числе Dedalus HealthCare GmbH со штаб-квартирой в Германии, всемирно известная Beta Klinik, инновационная Scopevisio AG, исследовательский колледж при Боннском университете и цифровой центр региона Бонн. Сочетание различных видов использования и новая "культура стартапов" позволили Боннскому богену еще больше повысить свой престиж. В настоящее время группа компаний Bonn-Visio Group реализует несколько проектов, в том числе разрабатывает планы нового здания для инновационной теплицы (IGH). Завершение строительства запланировано на середину 2023 года. Арендопригодная площадь здания составит 3 500 квадратных метров. Оно будет построено в соответствии с высокими экологическими стандартами и будет иметь зеленую крышу и фотоэлектрические системы.
Высококачественное планирование рамок
Отель Kameha Grand Bonn является центральным элементом и архитектурной особенностью Боннской арки. В отеле 254 номера и помещения для проведения мероприятий, рассчитанные на 2 500 человек. Отель был удостоен различных наград, в том числе премии Mipim Award 2010 за лучший гостиничный проект в мире. Вместе с офисным кампусом Rheinwerk 3 площадью около 21 500 кв. м офисных и ресторанных помещений в 2014 году было завершено строительство Боннской арки на берегу Рейна. В первом корпусе разместился поставщик программного обеспечения SER, в двух других - Sirtex Medical Europe, специалисты по защите данных 2B Advice, Plancal Service- und Entwicklungs GmbH и Университет прикладных наук экономики и управления FOM, chefkoch.de и Accenture. В задней части участка компания Ewald Hohr Projektentwicklungen планирует застроить территорию площадью 33 000 квадратных метров в едином классическом модернистском стиле. Первый этап строительства площадью 16 000 квадратных метров уже завершен. Штаб-квартира розничной группы Dohle, управляющей магазинами Hit, переедет из Зигбурга в Бонн в 2023 году и предложит 200 сотрудникам новое современное рабочее место в Рейн-Пале.