Экономическая структура Бонна ориентирована преимущественно на сферу услуг. Однако с точки зрения структуры и занятости большое значение имеют квалифицированные профессии и обрабатывающая промышленность. Сектор квалифицированных профессий является важным игроком на пути к достижению климатической цели Бонна, а также предлагает широкий спектр рабочих мест. Кроме того, многие промышленные и торговые предприятия Бонна являются лидерами на национальном и международном рынках. Поэтому цель экономического развития - продолжать предлагать привлекательные коммерческие площадки для создания, расширения и перемещения производственных компаний и ремесленных предприятий, особенно тех, которые вносят свой вклад в климатический переход города. Однако, поскольку потенциал площадей в городе ограничен, потребность в коммерческих площадях часто конкурирует с потребностью в жилых помещениях, а также в офисных и торговых объектах. Поэтому, помимо развития новых коммерческих зон, особое внимание уделяется защите и повышению квалификации существующих коммерческих зон и активизации неиспользуемого земельного потенциала.
Предлагаются коммерческие площади
Общая площадь всех промышленных зон в Бонне составляет около 445 га. Кроме того, в среднесрочной перспективе 28,7 га коммерческих площадей могут быть использованы для создания или перемещения компаний в сфере производства, торговли и услуг. Из них 16,5 га находятся в собственности города. Однако коммерциализация этих участков возможна только после создания необходимого закона о планировании. К муниципальным объектам относятся офисно-деловой парк Pützchen площадью около 11,0 га, зона расширения на Ханс-Гертер-штрассе площадью около 2,5 га и потенциальный участок на Кёльнштрассе/Шлезиенштрассе площадью около 3 га, оба в бизнес-парке Buschdorf.
Для того чтобы как можно быстрее решить проблему нехватки коммерческих площадей и в среднесрочной перспективе снова удовлетворить спрос на них со стороны компаний, Агентство экономического развития Бонна реализует следующие направления развития коммерческих площадей.
Развитие новых потенциальных городских территорий
Одним из направлений экономического развития является развитие новых коммерческих зон в Бонне. Наряду с расширением бизнес-парка Buschdorf, в настоящее время ведется работа по развитию офисно-делового парка Pützchen. Здесь может быть создан современный, устойчивый бизнес-парк без отраслевой кластеризации и с гибкой структурой использования. С этой целью на нескольких семинарах были разработаны критерии градостроительства и использования, характеристики устойчивости, адаптации и защиты климата, а также транспорта и мобильности, которые будут рассмотрены в процессе дальнейшего планирования и по возможности учтены. Помимо строительных и планировочных норм и аспектов устойчивого развития, в рамках развития законодательства о планировании также ведется работа по улучшению использования пространства за счет "стекированной коммерции".
Ранее сформулированные критерии распределения, которые, как правило, учитывали экономические факторы, также были дополнены критериями устойчивости, и была определена целевая группа, которой, по мнению администрации, следует отдавать предпочтение при маркетинге коммерческой недвижимости. Это, например, ремесленные предприятия и предприятия, способствующие устойчивому развитию в отношении защиты климата, адаптации к климату или социальных аспектов. Особое внимание при распределении должно уделяться и переносу предприятий в центр города.
Таким образом, Бонн может создать дополнительные привлекательные коммерческие районы с учетом других видов использования.
Квалификация акций
Кроме того, продолжается квалификация существующих промышленных зон. Что касается квалификации существующих территорий, то для промышленной зоны Бад-Годесберг Норд по-прежнему рассматривается возможность многофункциональной внутренней застройки. Цель состоит в том, чтобы добиться структурной плотности населения, одновременно сохраняя и развивая зеленые насаждения и реализуя устойчивые формы мобильности в соответствии с руководящими принципами защиты климата и адаптации к климату.
Развитие старейшей и крупнейшей промышленной зоны Бонна, Бойль-Ост, также является частью квалификации существующих зданий. Результаты пилотного проекта "Климатически благоприятный промышленный комплекс Бойль-Ост" в настоящее время переносятся на промышленный комплекс Бонн-Вест. В будущем другие промышленные комплексы Бонна также смогут воспользоваться полученными знаниями. Пилотный проект показывает, какие возможности можно использовать в существующей промышленной зоне для разгрузки и озеленения территорий и сокращения выбросов.
Развитие межмуниципальной коммерческой недвижимости
В контексте развития межмуниципальных промышленных комплексов не существует обязательств по региональному планированию для территорий, которые были закреплены в рамках планирования. Тем не менее, в настоящее время муниципалитет Альфтер совместно с Бонном и Борнхаймом развивает промышленную зону Альфтер-Норд площадью около 29 гектаров в рамках модели сотрудничества. Муниципалитеты рассматривают межмуниципальное сотрудничество в области развития и маркетинга земли как правильный подход к предложению все более дефицитного ресурса "коммерческой земли" на региональном уровне. Цель состоит в том, чтобы удержать существующие компании в регионе и привлечь новые. В настоящее время также разрабатывается закон о планировании для этой коммерческой зоны.