Struktura gospodarcza Bonn jest w przeważającej mierze zorientowana na usługi. Z perspektywy strukturalnej i związanej z zatrudnieniem, duże znaczenie mają jednak rzemiosło i przemysł wytwórczy. Sektor rzemiosła wykwalifikowanego jest ważnym graczem na drodze do osiągnięcia celu klimatycznego Bonn, a także oferuje szeroki zakres miejsc pracy. Ponadto wiele przedsiębiorstw przemysłowych i handlowych w Bonn jest liderami na rynkach krajowych i międzynarodowych. Dlatego też celem rozwoju gospodarczego jest dalsze oferowanie atrakcyjnych terenów komercyjnych dla zakładania, ekspansji i relokacji firm produkcyjnych i rzemieślniczych, zwłaszcza tych, które przyczyniają się do transformacji klimatycznej miasta. Ponieważ jednak potencjał powierzchni w mieście jest ograniczony, zapotrzebowanie na powierzchnie komercyjne często konkuruje z zapotrzebowaniem na powierzchnie mieszkalne, a także biurowe i handlowe. Oprócz rozwoju nowych obszarów komercyjnych, szczególną uwagę zwraca się na ochronę i kwalifikację istniejących obszarów komercyjnych oraz aktywację niewykorzystanego potencjału gruntów.
Powierzchnia komercyjna w ofercie
Łączna powierzchnia wszystkich terenów przemysłowych w Bonn wynosi około 445 ha. Ponadto w perspektywie średnioterminowej dostępnych jest 28,7 ha powierzchni komercyjnej na założenie lub przeniesienie firm z sektora produkcji, handlu i usług. Z tego 16,5 ha jest własnością miasta. Jednakże tereny te mogą zostać skomercjalizowane dopiero po stworzeniu niezbędnego prawa planistycznego. Tereny miejskie to park biurowy i biznesowy Pützchen o powierzchni około 11,0 ha, obszar rozbudowy przy Hans-Herter-Straße o powierzchni około 2,5 ha oraz potencjalny teren przy Kölnstraße/Schlesienstraße o powierzchni około 3 ha, oba w parku biznesowym Buschdorf.
Aby jak najszybciej złagodzić obecny niedobór powierzchni komercyjnej i móc ponownie zaspokoić popyt na powierzchnię komercyjną ze strony firm w perspektywie średnioterminowej, Agencja Rozwoju Gospodarczego Bonn realizuje następujące punkty dotyczące rozwoju powierzchni komercyjnej.
Rozwój nowych potencjalnych obszarów miejskich
Jednym z kierunków rozwoju gospodarczego jest rozwój nowych obszarów komercyjnych w Bonn. Oprócz rozbudowy parku biznesowego Buschdorf, rozwijany jest również park biurowo-biznesowy Pützchen. Można tu stworzyć nowoczesny, zrównoważony park biznesowy bez klastrowania sektorów i z elastyczną strukturą użytkowania. W tym celu podczas kilku warsztatów opracowano kryteria dotyczące rozwoju i wykorzystania przestrzeni miejskiej, cech zrównoważonego rozwoju, adaptacji i ochrony klimatu, a także transportu i mobilności, które zostaną przeanalizowane w dalszym procesie planowania i uwzględnione tam, gdzie to możliwe. Oprócz przepisów budowlanych i planistycznych oraz aspektów zrównoważonego rozwoju, w ramach rozwoju prawa planistycznego dąży się również do lepszego wykorzystania przestrzeni poprzez "stacked commercial".
Wcześniej sformułowane kryteria alokacji, które zwykle uwzględniały czynniki ekonomiczne, zostały również uzupełnione o kryteria zrównoważonego rozwoju i zdefiniowano grupę docelową, która zdaniem administracji powinna być traktowana priorytetowo przy sprzedaży nieruchomości komercyjnych. Są to na przykład firmy rzemieślnicze i multiplikatory aspektów zrównoważonego rozwoju w odniesieniu do ochrony klimatu, adaptacji do klimatu lub aspektów społecznych. W procesie alokacji należy również zwrócić szczególną uwagę na relokacje firm w centrum miasta.
W ten sposób Bonn mogłoby stworzyć kolejne atrakcyjne obszary komercyjne - biorąc pod uwagę inne zastosowania.
Kwalifikacja akcji
Ponadto prowadzona jest również kwalifikacja istniejących osiedli przemysłowych. Jeśli chodzi o kwalifikację istniejących terenów, możliwość wielokrotnego rozwoju wewnętrznego jest nadal badana dla osiedla przemysłowego Bad Godesberg Nord. Celem jest osiągnięcie zagęszczenia strukturalnego przy jednoczesnej ochronie i rozwoju terenów zielonych oraz realizacji zrównoważonych form mobilności zgodnie z wiodącymi zasadami ochrony klimatu i adaptacji do klimatu.
Rozwój najstarszego i największego obszaru przemysłowego w Bonn, Beuel-Ost, jest również częścią kwalifikacji istniejących budynków. Wyniki projektu pilotażowego "Przyjazny dla klimatu obszar przemysłowy Beuel-Ost" są obecnie przenoszone na obszar przemysłowy Bonn-West. W przyszłości inne osiedla przemysłowe w Bonn również powinny skorzystać ze zdobytej wiedzy. Projekt pilotażowy pokazuje, jakie możliwości można wykorzystać w istniejącej strefie przemysłowej w celu rozszczelnienia i zazielenienia obszarów oraz zmniejszenia emisji.
Międzygminny rozwój nieruchomości komercyjnych
W kontekście rozwoju międzygminnych terenów przemysłowych, nie ma regionalnych obowiązków planowania dla obszarów, które zostały zabezpieczone przez planowanie. Niemniej jednak, gmina Alfter rozwija obecnie około 29-hektarowy obszar przemysłowy Alfter-Nord wraz z Bonn i Bornheim w ramach modelu współpracy. Gminy postrzegają współpracę międzygminną w zakresie rozwoju i marketingu gruntów jako właściwe podejście do oferowania coraz bardziej ograniczonych zasobów "gruntów komercyjnych" w skali regionalnej. Celem jest zatrzymanie istniejących firm w regionie i przyciągnięcie nowych. Obecnie tworzone jest również prawo planistyczne dla tego obszaru komercyjnego.