El propietario del solar, Sahle Wohnen GmbH & Co. KG, puede continuar el proceso del plan de urbanización sobre la base de una modificación del anterior diseño ganador o construir sobre la base de un nuevo concurso, según el ayuntamiento. Tanto la zona exterior como el Anger, adyacente al Rodeweg, permanecerán sin urbanizar. El Anger se conservará como espacio verde de acceso público; en el proceso posterior se estudiará su venta a la ciudad, y la avenida de tilos se conservará en dos hileras.
Al menos un 40% de viviendas de protección oficial
En las zonas urbanizadas, la proporción de edificios residenciales de varias plantas aumentará al menos hasta el 80% de la superficie bruta, de la que al menos el 40% serán viviendas de protección oficial. Se crearán un supermercado local y una guardería. Los edificios se construirán de acuerdo con la norma KfW de eficiencia energética 40 como mínimo, las superficies de los tejados y las fachadas se utilizarán para energía fotovoltaica y/o solar térmica y se dotarán de zonas verdes. Los edificios se dispondrán de forma que se optimice el flujo de aire, a menos que lo impida un concepto de diseño cualitativo especial.
Plaza del barrio sin coches
La zona de asentamiento estará en gran medida libre de coches, con plazas de aparcamiento en garajes vecinales. Se creará una plaza de barrio sin coches como zona de juegos y recreo. En la medida de lo posible, toda la población podrá acceder al centro de barrio previsto. Las infraestructuras sociales del proyecto se desarrollarán con la participación de la población local.
Además, el Ayuntamiento de Bonn ha encargado a la administración que estudie la posibilidad de que la VEBOWAG municipal o una sociedad urbanística aún por fundar adquiera los terrenos al promotor del proyecto en caso de que éste no desee urbanizar sus terrenos en las condiciones mencionadas, con el fin de permitir la mayor proporción posible de construcción de viviendas de protección oficial.