في المناطق المخصصة للتطوير، ستتم زيادة نسبة البناء السكني متعدد الطوابق إلى 80 في المائة على الأقل بالنسبة للمساحة الطابقية الإجمالية، على أن تكون نسبة 40 في المائة منها على الأقل مساكن مدعومة من الحكومة. سيتم إنشاء سوبر ماركت محلي ومركز رعاية نهارية. سيتم تشييد المباني وفقًا لمعيار الكفاءة المنزلية 40 على الأقل من معيار KfW لكفاءة المنازل، وسيتم استخدام أسطح الأسطح والواجهات للخلايا الكهروضوئية و/أو الطاقة الشمسية الحرارية وتغطيتها باللون الأخضر. يجب أن يتم ترتيب المباني بطريقة تحسن من تدفق الهواء، ما لم يمنع ذلك مفهوم التصميم النوعي الخاص.

من المقرر أن تكون منطقة المستوطنة خالية من السيارات إلى حد كبير، مع وجود أماكن لركن السيارات في مرائب الحي. سيتم إنشاء ساحة حي خالية من السيارات كمنطقة لعب ومنطقة ترفيهية. يجب أن يكون مركز الحي المخطط له متاحاً لجميع السكان المحليين قدر الإمكان. سيتم تطوير البنية التحتية الاجتماعية التي سيتم تحقيقها في المشروع من خلال إشراك السكان المحليين.

بالإضافة إلى ذلك، أوعز مجلس مدينة بون إلى الإدارة باستكشاف إمكانية حصول شركة VEBOWAG البلدية أو شركة تنمية حضرية لم يتم تأسيسها بعد على الأرض من مطور المشروع في حالة عدم رغبة مطور المشروع في تطوير أرضه بموجب الشروط المذكورة أعلاه - بهدف تمكين أعلى نسبة ممكنة من بناء المساكن المدعومة.