La Heckelsbergplatz est délimitée par les terrains privés le long des rues Obere Wilhelmstraße (nord), Beueler Bahnhofsplatz (ouest), Goetheallee (sud) et Neustraße (est) et couvre une superficie d'environ 8.200 mètres carrés. Les environs sont caractérisés au sud et à l'ouest par des immeubles d'habitation de trois étages, et à l'est - vers la voie ferrée de la rive droite du Rhin - par des immeubles de six à huit étages abritant des activités commerciales et des logements. Au nord, une construction de trois étages de l'Obere Wilhelmstraße se rattache à une zone de commerce de détail et de services au rez-de-chaussée et à des unités d'habitation au-dessus.

La zone de planification est parfaitement desservie en raison de sa proximité avec les nombreuses possibilités d'approvisionnement du centre de Beuel avec ses lignes de bus et de tramway ainsi qu'avec la gare de Beuel. Le nouveau développement architectural doit s'orienter vers les constructions environnantes, mais peut aussi les dépasser dans une mesure compatible. L'aire de jeux existante sera conservée et revalorisée. Le projet doit également contribuer à une revalorisation écologique et climatique du site. Ainsi, la végétalisation des façades et/ou des toits, la conservation d'un maximum d'arbres et d'une part de verdure aussi élevée que possible ainsi que la minimisation des surfaces imperméables peuvent y contribuer. Le stationnement des véhicules doit être assuré par un garage de quartier (en surface ou en sous-sol).

La société Vereinigte Bonner Wohnungsbau AG (VEBOWAG) a signalé son intérêt pour la réalisation du projet de construction.