Площа Геккельсбергплац межує з приватною забудовою вздовж вулиць Обер Вільгельмштрассе (на півночі), Бойлер Банхофсплац (на заході), Гетеалле (на півдні) та Нойштрассе (на сході) і займає площу близько 8 200 квадратних метрів. Навколишня територія характеризується триповерховими житловими будинками на півдні і заході та шести-восьмиповерховими комерційними і житловими будівлями на сході, у напрямку до залізничної лінії на правому березі Рейну. На північ розташована триповерхова забудова на вулиці Обере Вільгельмштрассе з торгово-сервісною зоною на першому поверсі та житловими приміщеннями вище.

Територія проектування має оптимальне транспортне сполучення завдяки близькості до численних варіантів транспортного сполучення в центрі міста Бойль з його автобусними та трамвайними лініями, а також до залізничного вокзалу Бойля. Нова забудова має бути орієнтована на навколишню забудову, але може також виходити за її межі в прийнятній мірі. Існуючий дитячий майданчик буде збережено та модернізовано. Проект також має сприяти екологічному та кліматичному покращенню району. Цього можна досягти шляхом озеленення фасадів та/або дахів, збереження якомога більшої кількості дерев і зелених насаджень та мінімізації закритих поверхонь. Стаціонарний транспорт має бути розміщений у сусідньому гаражі (наземному або підземному).

Компанія Vereinigte Bonner Wohnungsbau AG (VEBOWAG) висловила зацікавленість у реалізації будівельного проекту.