Heckelsbergplatz confina con le proprietà private lungo le vie Obere Wilhelmstraße (nord), Beueler Bahnhofsplatz (ovest), Goetheallee (sud) e Neustraße (est) e si estende su una superficie di circa 8.200 metri quadrati. L'area circostante è caratterizzata da edifici residenziali di tre piani a sud e a ovest e da edifici commerciali e residenziali di sei-otto piani a est, verso la linea ferroviaria sulla riva destra del Reno. A nord si trova uno sviluppo di tre piani sulla Obere Wilhelmstrasse con una zona commerciale e di servizi al piano terra e unità residenziali al di sopra.

L'area del piano è collegata in modo ottimale grazie alla sua vicinanza alle numerose possibilità di approvvigionamento nel centro di Beuel, con le sue linee di autobus e tram, e alla stazione ferroviaria di Beuel. Il nuovo sviluppo deve essere orientato verso gli edifici circostanti, ma può anche andare oltre in misura accettabile. Il parco giochi esistente sarà conservato e riqualificato. Il progetto dovrà inoltre contribuire alla riqualificazione ecologica e climatica dell'area. Ciò può essere ottenuto inverdendo le facciate e/o i tetti, conservando il maggior numero possibile di alberi e di spazi verdi e riducendo al minimo le superfici impermeabilizzate. Il traffico stazionario deve essere ospitato in un garage di quartiere (sopra o sotto terra).

Vereinigte Bonner Wohnungsbau AG (VEBOWAG) ha manifestato il proprio interesse a realizzare il progetto di costruzione.