Свідоцтво про внесок (внески на розвиток, покращення доріг або підключення до каналізації)

Будьласка, звернітьувагу: наразі спостерігається підвищене навантаження, що може призвести до затримок в обробці інформаційних запитів. Опрацювання відбувається за датою отримання. Просимо поставитися до цього з розумінням.

За запитом ви отримаєте довідку від міста, в якій буде вказано, чи підлягають сплаті платежі за забудову, благоустрій доріг або підключення до каналізації за вашу нерухомість, чи вони вже були сплачені в минулому.

Плата за забудову, плата за благоустрій доріг і плата за підключення до каналізації є державними платежами на ділянках під забудову. Тому перед купівлею/продажем земельної ділянки або кондомініуму важливо з'ясувати, чи потрібно ще сплачувати ці внески, чи вони вже були сплачені за відповідну нерухомість. Зрештою, від цього залежить і розмір купівельної ціни. Як правило, для фінансування купівельної ціни вже потрібне свідоцтво про сплату внесків, яке необхідно подати до банку. Крім того, договірні сторони можуть включити положення про внески в нотаріально завірений договір купівлі-продажу, якщо це необхідно.

Інформацію про стан сплати внесків "Вашої вулиці" можна отримати у відділі внесків. Для цього ви можете надіслати неофіційну заяву електронною поштою на адресу  beitragsabteilungbonnde з поясненням вашого законного інтересу, деталями району, посилки та бандеролі, а також деталями адресата рахунку, включаючи адресу рахунку-фактури. Крім того, ви також можете скористатися онлайн-сервісом на порталі послуг міста Бонн за посиланням нижче.
Зверніть увагу: отримати інформацію про статус внеску по телефону неможливо!

Внески на розвиток

Місто Бонн вперше будує муніципальні дороги за власний кошт. Ці заходи з розвитку дають власникам та орендарям сусідніх об'єктів нерухомості можливість будувати на своїй ділянці або використовувати її в комерційних цілях.

На початку проекту будівництва дороги місто Бонн стягує авансові платежі в розмірі очікуваного остаточного внеску на розвиток. Пізніше вони зараховуються в рахунок остаточного внеску на розвиток.

Остаточний внесок на розвиток стягується лише після того, як дорога вперше побудована у всіх частинах і призначена для використання широкою громадськістю, а все дорожнє покриття є власністю міста. Платників внесків інформують про майбутнє стягнення авансових платежів або остаточного внеску на розвиток за 6-8 тижнів до оприлюднення відповідних податкових повідомлень у рамках слухань відповідно до статті 91 Податкового кодексу.

Внески на благоустрій доріг

Місто стягує внески на благоустрій доріг за оновлення, розширення і поліпшення доріг, доріжок і площ (об'єктів благоустрою), рішення про планування яких було прийнято до 1 січня 2018 року або на реалізацію яких вже були виділені бюджетні кошти до 1 січня 2018 року.

Для всіх дорожньо-будівельних заходів, які розпочалися після 1 січня 2018 року або на які були виділені бюджетні кошти після 1 січня 2018 року, внески сплачує земля Північний Рейн-Вестфалія.

Економічна вигода виникає виключно з можливості використання оновленого, розширеного або покращеного об'єкта розвитку. Тому вона не є вимірюваною грошовою вигодою.

Термін " відновлення " стосується відновлення будівництва. Відновлення відбувається тоді, коли дорога, яка більше не функціонує, тобто потребує оновлення, відновлюється до стану, який по суті можна порівняти з початковою системою. Окремим випадком оновлення є також реабілітація каналізаційних мереж за допомогою лайнерного методу.

Розширенням вважається збільшення загальної ширини дороги в результаті будівельних робіт (наприклад, розширення з попередніх 10 метрів до 12 метрів у майбутньому).

Покращення вважається наявним, якщо стан дороги після розширення вигідно відрізняється від початкового стану в будь-якому відношенні (наприклад, функціональний розподіл загальної площі, перше встановлення морозостійкої підкладки тощо). Порівняння початкового та нового стану є вирішальним.

Плата за підключення до каналізації

Будівництво каналізаційних систем є обов'язком муніципалітетів.

Об'єкти нерухомості можуть використовуватися для будівництва або комерційних цілей лише за умови, що стічні води з об'єкта можна відводити в міську каналізаційну систему.

Таким чином, власники або орендарі (ті, хто зобов'язані сплачувати внески) отримують економічну вигоду від будівництва системи водовідведення.
З цієї причини законодавець землі передбачив у Законі про муніципальні збори землі Північний Рейн-Вестфалія, що особи, які зобов'язані сплачувати внески, повинні брати участь у витратах на будівництво системи водовідведення, щоб компенсувати ці вигоди.

Внесок на каналізацію стягується, як тільки об'єкт нерухомості може бути підключений до системи водовідведення.
Для житлових будинків він становить наступний розмір за квадратний метр земельної ділянки для будинків з одним повним поверхом

• з одним повним поверхом: 6,70 євро
• з двома повними поверхами: 8,71 євро
• з трьома повними поверхами: 10,05 євро
• чотири та п'ять повних поверхів: 10,72 євро
• шість і більше повних поверхів: 11,39 євро.

Для комерційного використання вищезазначені суми збільшуються на 50 % у кожному випадку

Внесок на відшкодування витрат для компенсації відповідно до природоохоронного законодавства

Інформація про внески також містить відомості про можливі внески на відшкодування витрат. У випадку компенсаційних заходів, передбачених планом розвитку, ініціатор впливу на природу і ландшафт спочатку зобов'язаний здійснити ці заходи. Якщо в окремих випадках це неможливо, місто повинно здійснити компенсаційний захід замість забудовника або власника землі за рахунок останнього і надати для цього земельну ділянку.

Витрати міста на придбання земельної ділянки, будівництво та необхідні витрати на експлуатацію компенсаційного заходу до досягнення природоохоронної мети вимагаються відповідно до § 135 a Німецького будівельного кодексу за допомогою повідомлення про відшкодування витрат. Зобов'язання щодо відшкодування виникає після завершення остаточного утримання компенсаційного заходу містом.

Подальші деталі регулюються положеннями про стягнення внесків на відшкодування витрат.