Attestation de contribution (contribution à la viabilisation, à l'aménagement des rues ou au raccordement à l'égout)

Remarque: Actuellement, la charge de travail est plus importante, ce qui peut entraîner des retards dans le traitement des demandes de renseignements. Le traitement se fait en fonction de la date de réception. Nous vous remercions de votre compréhension.

Sur demande, vous recevrez de la ville une attestation indiquant si des contributions à la viabilisation, à l'aménagement des rues ou au raccordement à l'égout sont encore dues pour votre bien immobilier ou si elles ont déjà été payées par le passé.

Les contributions à la viabilisation, à l'aménagement des rues et au raccordement au réseau d'égouts reposent sur les terrains à bâtir en tant que charges publiques. Avant d'acheter / de vendre un terrain ou un appartement en copropriété, il est donc important de clarifier si des contributions doivent encore être payées pour le bien en question ou si elles ont déjà été payées. En fin de compte, le montant du prix d'achat en dépend également. En règle générale, une attestation de cotisation est déjà nécessaire pour financer le prix d'achat et doit être présentée à l'établissement de crédit. En outre, les parties contractantes ont la possibilité d'inclure, si nécessaire, des dispositions relatives aux cotisations dans le contrat de vente notarié.

Vous pouvez obtenir des informations sur le statut de contribution de "votre rue" auprès du service des contributions. Pour ce faire, vous pouvez envoyer une demande informelle par e-mail à  beitragsabteilungbonnde en expliquant votre intérêt légitime, en indiquant la circonscription, le lieu-dit et la parcelle, ainsi que les coordonnées du destinataire de la facture et l'adresse de facturation. Vous pouvez également utiliser le service en ligne du portail de services de la ville de Bonn en cliquant sur le lien ci-dessous.
Remarque : Il n'est pas possible d'obtenir des renseignements par téléphone sur le statut des contributions !

Contributions à la viabilisation

La ville de Bonn fait aménager des routes communales pour la première fois à ses frais. Grâce à ces mesures de viabilisation, les propriétaires et les superficiaires de terrains riverains ont la possibilité de construire ou d'utiliser leur terrain à des fins commerciales.

Au début d'une mesure de construction de rue, la ville de Bonn prélève des acomptes à hauteur de la contribution définitive probable à la viabilisation. Celles-ci sont ensuite déduites de la contribution d'équipement définitive.

La contribution définitive à la viabilisation n'est prélevée que lorsque la rue est construite pour la première fois dans toutes ses parties, qu'elle est affectée à l'usage du public et que la ville est propriétaire de l'ensemble de la surface de la rue. Les contributeurs sont informés de la demande imminente des paiements anticipés ou des contributions définitives à la viabilisation 6 à 8 semaines avant l'émission des avis de mise en recouvrement correspondants dans le cadre de l'audition conformément au § 91 du code fiscal.

Contributions à l'aménagement des routes

Pour la rénovation, l'extension et l'amélioration de rues, de routes et de places (installations de viabilisation) dont la planification a été décidée avant le 01.01.2018 ou pour la réalisation desquelles des moyens budgétaires ont déjà été mis à disposition avant le 01.01.2018, la ville perçoit des contributions à l'aménagement des rues.

Pour toutes les mesures de construction de routes dont la réalisation a commencé après le 01.01.2018 ou dont les moyens budgétaires ont été mis à disposition après le 01.01.2018, les contributions sont prises en charge par le Land de Rhénanie-du-Nord-Westphalie.

L'avantage économique résulte uniquement de la possibilité d'utiliser l'installation de desserte rénovée, élargie ou améliorée. Il ne s'agit donc pas d'un avantage monétaire mesurable.

Le terme de renouvellement désigne une nouvelle réalisation. Il y a renouvellement lorsqu'une route qui n'est plus fonctionnelle, et qui a donc besoin d'être rénovée, est remise dans un état essentiellement comparable à l'installation initiale. La réhabilitation de canalisations par gainage est également un sous-cas de renouvellement.

Il s'agit d'un élargissement lorsqu'une route obtient une plus grande largeur totale suite à une construction (par exemple élargissement de 10 mètres de largeur totale jusqu'à présent à 12 mètres à l'avenir).

Il y a amélioration lorsque l'état de la route après l'aménagement se distingue avantageusement de son état initial à quelque égard que ce soit (par exemple répartition fonctionnelle de la surface totale, première pose d'une fondation résistante au gel, etc. C'est la comparaison entre l'état initial et le nouvel état qui est déterminante.

Contributions au raccordement à l'égout

La réalisation d'installations d'évacuation des eaux usées incombe aux communes.

Les terrains ne peuvent être affectés à une construction ou à une activité commerciale qu'à partir du moment où il est possible de déverser les eaux usées des terrains dans la station d'épuration municipale.

Les propriétaires* ou les ayants droit à la construction (contributeurs) bénéficient donc d'avantages économiques liés à la réalisation de l'installation d'évacuation des eaux usées.
C'est pourquoi le législateur du Land a stipulé dans la loi sur les taxes communales de Rhénanie-du-Nord-Westphalie que les personnes tenues de contribuer devaient participer aux coûts de construction de l'installation d'évacuation des eaux usées afin de compenser ces avantages.

La contribution au canal est prélevée dès que le terrain peut être raccordé à l'installation d'évacuation des eaux usées.
Pour les bâtiments d'habitation, elle s'élève , par m² de surface de terrain, à

• avec un étage complet : 6,70 EUR
• avec deux étages complets : 8,71 EUR
• avec trois étages pleins : 10,05 EUR
• quatre et cinq étages pleins : 10,72 EUR
• avec six étages pleins et plus : 11,39 EUR.

En cas d 'utilisation commerciale, les montants susmentionnés sont majorés de 50 %.

Contribution au remboursement des frais pour la compensation en matière de protection de la nature

En outre, les informations sur les contributions contiennent des déclarations sur les éventuelles contributions de remboursement des coûts. Dans le cas de mesures de compensation fixées par un plan d'urbanisme, c'est d'abord l'auteur de l'intervention dans la nature et le paysage qui est tenu de réaliser ces mesures. Si cela n'est pas possible dans un cas particulier, la ville doit réaliser la mesure de compensation à la place du porteur du projet ou du propriétaire du terrain, aux frais de ce dernier, et mettre à disposition les surfaces nécessaires à cet effet.

Les coûts qui en résultent pour la ville pour l'acquisition du terrain, la réalisation et les coûts nécessaires d'entretien du développement de la mesure de compensation jusqu'à ce que l'objectif de protection de la nature soit atteint, sont réclamés conformément à l'article 135 a du code de la construction au moyen d'une décision de remboursement des coûts. Cette obligation de remboursement prend effet à l'achèvement de l'entretien d'achèvement de la mesure de compensation par la ville.

Les détails sont réglés dans les statuts relatifs à la perception de contributions de remboursement des coûts.