Сертификат о взносах (взносы на развитие, улучшение дорог или подключение к канализации)

Обратите внимание: в настоящее время объем работы увеличился, что может привести к задержкам в обработке информационных запросов. Обработка производится в соответствии с датой получения. Мы просим вас отнестись к этому с пониманием.

По запросу вы получите от города справку о том, подлежат ли платежи за застройку, благоустройство дорог или подключение к канализации в отношении вашей собственности или уже были уплачены в прошлом.

Плата за застройку, благоустройство дорог и подключение к канализации - это государственные сборы с участков под застройку. Поэтому перед покупкой/продажей земельного участка или кондоминиума важно выяснить, подлежат ли взносы за застройку или уже были уплачены за данную недвижимость. В конечном итоге от этого зависит и размер покупной цены. Как правило, для финансирования покупной цены уже требуется справка о взносах, которую необходимо предоставить в банк. Кроме того, при необходимости договаривающиеся стороны могут включить положения о взносах в нотариально заверенный договор купли-продажи.

Информацию о состоянии взносов "вашей улицы" можно получить в отделе взносов. Для этого вы можете отправить неофициальное заявление по электронной почте на адрес  beitragsabteilungbonnde с объяснением вашего законного интереса, сведениями о районе, участке и парцелле, а также сведениями об адресате счета, включая адрес счета-фактуры. Кроме того, вы можете воспользоваться онлайн-сервисом на портале услуг администрации города Бонна по ссылке ниже.
Обратите внимание: получить информацию о состоянии взноса по телефону невозможно!

Плата за развитие

Город Бонн впервые построил муниципальные дороги за свой счет. Эти меры по развитию дают владельцам и арендаторам соседних участков возможность строить на своей территории или использовать ее в коммерческих целях.

В начале строительства дорог город Бонн взимает авансовые платежи в размере ожидаемого окончательного взноса на развитие. Впоследствии эти платежи засчитываются в счет окончательного взноса за застройку.

Плата за окончательную застройку взимается только тогда, когда дорога впервые построена во всех частях и передана в общественное пользование, а все дорожное покрытие находится в собственности города. О предстоящем взыскании авансовых платежей или окончательного взноса на благоустройство лица, обязанные уплатить взносы, будут извещены за 6-8 недель до вручения соответствующей повестки в рамках слушаний в соответствии с разделом 91 Налогового кодекса.

Взносы на благоустройство дорог

Город взимает взносы на благоустройство за обновление, расширение и улучшение дорог, тротуаров и площадей (объектов благоустройства), решение о планировании которых было принято до 1 января 2018 года или на реализацию которых были выделены бюджетные средства до 1 января 2018 года.

За все мероприятия по строительству дорог, которые начались после 1 января 2018 года или на реализацию которых бюджетные средства были выделены после 1 января 2018 года, взносы уплачивает земля Северный Рейн-Вестфалия.

Экономическая выгода обусловлена исключительно возможностью использования обновленного, расширенного или улучшенного объекта развития. Поэтому она не является измеримой денежной выгодой.

Термин "обновление" означает возобновление строительства. Обновление происходит, когда дорога, которая больше не функционирует, т. е. нуждается в обновлении, восстанавливается до состояния, по сути сопоставимого с первоначальной системой. Частью обновления также является восстановление канализации методом прокладки.

Расширением считается увеличение общей ширины дороги в результате строительных работ (например, расширение с прежних 10 метров до 12 метров в будущем).

Улучшение считается существующим, если состояние дороги после расширения выгодно отличается от ее первоначального состояния в любом отношении (например, функциональное разделение общей площади, первая установка морозоустойчивого основания и т. д.). Решающим является сравнение первоначального и нового состояния.

Плата за подключение к канализации

Строительство канализационных систем входит в обязанности муниципалитетов.

Недвижимость может использоваться для строительства или коммерческих целей только в том случае, если сточные воды из нее можно сбрасывать в муниципальную канализационную систему.

Таким образом, владельцы или арендаторы (плательщики) получают экономическую выгоду от строительства системы водоотведения.
По этой причине законодатель земли Северный Рейн-Вестфалия установил в Законе о муниципальных сборах, что лица, обязанные платить взносы, должны участвовать в расходах на строительство канализационной системы, чтобы компенсировать эти выгоды.

Взнос за канализацию взимается, как только объект недвижимости может быть подключен к канализационной системе.
Для жилых домов он составляет следующие суммы за квадратный метр площади для зданий с одним полным этажом

• с одним полным этажом: 6,70 евро
• с двумя полноценными этажами: 8,71 евро
• с тремя полными этажами: 10,05 евро
• с четырьмя и пятью этажами: 10,72 евро
• с шестью и более этажами: EUR 11,39.

Для коммерческого использования вышеуказанные суммы увеличиваются на 50 % в каждом случае.

Взнос на возмещение затрат для уравнивания в соответствии с природоохранным законодательством

Информация о взносах также содержит сведения о возможных взносах на возмещение затрат. В случае компенсационных мер, предусмотренных планом развития, инициатор воздействия на природу и ландшафт обязан в первую очередь осуществить эти меры. Если в отдельных случаях это невозможно, город должен осуществить компенсационную меру вместо застройщика или землевладельца за счет последнего и предоставить для этого землю.

Возникшие в результате этого расходы города на приобретение земли, строительство и необходимые расходы на поддержание компенсационного мероприятия до достижения природоохранной цели взыскиваются в соответствии с § 135 a Строительного кодекса Германии посредством уведомления о возмещении расходов. Обязательство по возмещению расходов возникает после завершения окончательного обслуживания компенсационного мероприятия городом.

Более подробная информация регулируется законом о взимании взносов на возмещение затрат.