Bonn Belediyesi'nin mülklerini nasıl değerlendireceği, piyasaya nasıl süreceği ya da miras bırakılabilir yapı haklarını nasıl vereceği artık yeni bir kılavuzla düzenleniyor. Konsey, son toplantısında "Gelişmemiş ve gelişmiş belediye mülklerinin değerlemesi, satışı ve satın alınması ve miras yoluyla geçen yapı haklarının verilmesi için kılavuz" olarak adlandırılan kılavuzu onayladı. Bu kılavuz Ekonomik Kalkınma Ofisi'nin mülk yönetimi departmanı tarafından geliştirilmiştir. Bu da yürürlüğe girmiştir. Karar aynı zamanda 1983 ve 1993 tarihli kısmen güncelliğini yitirmiş yönergeleri de iptal etti. Ekonomik Kalkınma Müdürü Victoria Appelbe şunları vurguluyor: "Bu yönergelerle Bonn şehri daha sürdürülebilir, değer koruyan bir kentsel arazi politikasına doğru yoluna devam ediyor."
Yeni kılavuz, tüm arazi işlemlerinin, belediye arazilerinin belediyenin mülkiyetinde kalacak şekilde ya da tamamen belediyeye ait iştirakler aracılığıyla yapılmasını öngörüyor. Kalıtsal inşaat hakları altındaki araziler tercih edilecektir. Ayrıca kamu yararı için kentsel gelişimin teşvik edilmesine odaklanılmaktadır. VEBOWAG ayrıca sübvansiyonlu konut inşası için ayrılan tüm arsalar için ilk ret hakkına sahiptir.
İhaleye davet etme temel yükümlülüğü ile piyasa değerinin belirlenmesi ve değer korumasına ilişkin şartnamelere ek olarak, kılavuz ayrıca şu anda yüzde bire düşürülmüş olan zemin kirasının da dikkate alınması gerektiğini belirtmektedir. Normalde bu oran leasehold verilirken standart arazi değerinin yüzde dördüdür. Direktif ayrıca, kamu yararına olan projeler gibi belirli amaçlar için olası indirgenmiş piyasa değerini de listelemektedir. Aynı durum, kamu tarafından sübvanse edilen konutlar için "özel piyasa fiyatı" olarak adlandırılan araç için de geçerlidir. Bu, kamu sübvansiyonlu konut inşaatının ekonomik dezavantajını telafi etmeyi amaçlayan bir indirim anlamına gelmektedir.
Bonn şehrinin arsalarını ödüllendirme şekli de yeniden düzenlenmiştir: ödül kavramına daha fazla ağırlık verilmiştir. Amaç, arsalar verilirken kentsel planlama, mimari, çevre veya ulaşımla ilgili kriterler gibi niteliksel kriterlere daha fazla ağırlık vermektir. Hangi başvuru sahiplerine ayrıcalıklı değerlendirme yapılacağına ilişkin ek düzenlemeler ve miras yoluyla geçen inşaat haklarının sona ermesinin ardından Bonn Belediyesi'nin geri alım haklarına ilişkin şartnameler kılavuza eklenmiştir.
Yeni yönergeleri buradan (Yeni bir sekmede açılır) inceleyebilirsiniz.