Una nueva directriz regula ahora la forma en que la ciudad de Bonn gestiona sus propiedades, las saca al mercado o concede derechos de construcción heredables. En su última reunión, el Consejo aprobó las denominadas "Directrices para la valoración, venta y adquisición de propiedades municipales no urbanizadas y urbanizadas y la concesión de derechos de construcción heredables". Estas directrices han sido elaboradas por el departamento de gestión inmobiliaria de la Oficina de Desarrollo Económico. Esto también entra en vigor. Al mismo tiempo, la resolución anula las directrices parcialmente obsoletas de 1983 y 1993. La responsable de Desarrollo Económico, Victoria Appelbe, subraya: "Con estas directrices, la ciudad de Bonn prosigue el camino hacia una política de suelo urbano más sostenible y que preserve el valor".
La nueva directriz estipula que todas las transacciones de suelo deben realizarse de tal forma que el suelo municipal siga siendo propiedad de la ciudad o a través de filiales de su entera propiedad. Se dará preferencia a los terrenos con derechos de construcción heredables. El objetivo también es promover el desarrollo urbano para el bien común. VEBOWAG también tiene derecho de tanteo sobre todas las parcelas destinadas a la construcción de viviendas de protección oficial.
Además de las especificaciones sobre la obligación básica de convocar licitaciones y sobre la determinación del valor de mercado y la protección del valor, la directriz también estipula que debe tenerse en cuenta la renta del suelo, que actualmente se reduce al uno por ciento. Normalmente, es el cuatro por ciento del valor estándar del suelo cuando se conceden arrendamientos. La directiva también enumera el posible valor de mercado reducido para determinados fines, como los proyectos de interés público. Lo mismo ocurre con el instrumento del llamado "precio especial de mercado" para las viviendas de protección oficial. Se trata de un descuento destinado a compensar la desventaja económica de la construcción de viviendas de protección oficial.
También se ha reorganizado la forma en que la ciudad de Bonn adjudica sus solares: se da más peso al concepto adjudicación. El objetivo es dar más peso a los criterios cualitativos, como los urbanísticos, arquitectónicos, medioambientales o relacionados con el transporte, a la hora de adjudicar las parcelas. Las directrices se completan con otras normas sobre los solicitantes que gozan de consideración preferente, así como con especificaciones sobre los derechos de recompra para la ciudad de Bonn tras la expiración de los derechos de construcción hereditarios.
Las nuevas directrices pueden consultarse aquí (Se abre en una nueva pestaña).