Μια νέα κατευθυντήρια γραμμή ρυθμίζει πλέον τον τρόπο με τον οποίο η πόλη της Βόννης διαχειρίζεται τα ακίνητά της, τα διαθέτει στην αγορά ή παραχωρεί κληρονομικά δικαιώματα δόμησης. Κατά την πιο πρόσφατη συνεδρίασή του, το Συμβούλιο ενέκρινε τις λεγόμενες "Κατευθυντήριες γραμμές για την αποτίμηση, την πώληση και την απόκτηση μη αξιοποιημένων και αξιοποιημένων δημοτικών ακινήτων και την παραχώρηση δικαιωμάτων κληρονομικής δόμησης". Αυτές αναπτύχθηκαν από το τμήμα διαχείρισης ακίνητης περιουσίας του Γραφείου Οικονομικής Ανάπτυξης. Αυτές τίθενται επίσης σε ισχύ. Ταυτόχρονα, η απόφαση ακυρώνει τις εν μέρει ξεπερασμένες κατευθυντήριες γραμμές του 1983 και του 1993. Η διευθύντρια Οικονομικής Ανάπτυξης Victoria Appelbe τονίζει: "Με αυτές τις κατευθυντήριες γραμμές, η πόλη της Βόννης συνεχίζει την πορεία προς μια πιο βιώσιμη, διατηρώντας την αξία της αστικής πολιτικής γης".
Η νέα κατευθυντήρια γραμμή ορίζει ότι όλες οι συναλλαγές γης πρέπει να πραγματοποιούνται με τέτοιο τρόπο ώστε η δημοτική γη να παραμένει στην ιδιοκτησία της πόλης ή μέσω θυγατρικών εταιρειών που ανήκουν εξ ολοκλήρου στην πόλη. Προτεραιότητα πρέπει να δίνεται σε γη με κληρονομικά δικαιώματα δόμησης. Στο επίκεντρο βρίσκεται επίσης η προώθηση της αστικής ανάπτυξης για το κοινό καλό. Η VEBOWAG έχει επίσης δικαίωμα πρώτης άρνησης για όλα τα οικόπεδα που προορίζονται για την κατασκευή επιδοτούμενων κατοικιών.
Εκτός από τις διευκρινίσεις σχετικά με τη βασική υποχρέωση πρόσκλησης υποβολής προσφορών και τον προσδιορισμό της αγοραίας αξίας και την προστασία της αξίας, η κατευθυντήρια γραμμή ορίζει επίσης ότι πρέπει να λαμβάνεται υπόψη το μίσθωμα εδάφους, το οποίο σήμερα μειώνεται σε ένα τοις εκατό. Κανονικά, αυτό ανέρχεται σε τέσσερα τοις εκατό της κανονικής αξίας γης κατά την παραχώρηση μισθώσεων. Η οδηγία απαριθμεί επίσης την πιθανή μειωμένη αγοραία αξία για ορισμένους σκοπούς, όπως έργα που εξυπηρετούν το δημόσιο συμφέρον. Το ίδιο ισχύει και για το μέσο της λεγόμενης "ειδικής αγοραίας τιμής" για δημόσια επιδοτούμενες κατοικίες. Πρόκειται για μια έκπτωση που προορίζεται να αντισταθμίσει το οικονομικό μειονέκτημα της κατασκευής κατοικιών που επιδοτούνται από το δημόσιο.
Ο τρόπος με τον οποίο η πόλη της Βόννης αναθέτει τα οικόπεδά της έχει επίσης αναδιοργανωθεί: η έννοια της ανάθεσης αποκτά μεγαλύτερη βαρύτητα. Στόχος είναι να δοθεί μεγαλύτερη βαρύτητα σε ποιοτικά κριτήρια, όπως πολεοδομικά, αρχιτεκτονικά, περιβαλλοντικά ή συγκοινωνιακά κριτήρια, κατά την ανάθεση των οικοπέδων. Περαιτέρω κανονισμοί σχετικά με τους αιτούντες που εξετάζονται κατά προτεραιότητα, καθώς και προδιαγραφές σχετικά με τα δικαιώματα επαναγοράς για τον Δήμο της Βόννης μετά τη λήξη των δικαιωμάτων κληρονομικής δόμησης συμπληρώνουν τις κατευθυντήριες γραμμές.
Οι νέες κατευθυντήριες γραμμές μπορούν να αναζητηθούν εδώ (Ανοίγει σε νέα καρτέλα).