Una nuova linea guida regola ora il modo in cui la città di Bonn tratta le sue proprietà, le mette sul mercato o concede diritti di costruzione ereditari. Nella sua ultima riunione, il Consiglio ha approvato le cosiddette "Linee guida per la valutazione, la vendita e l'acquisizione di proprietà comunali non sviluppate e sviluppate e per la concessione di diritti edificatori ereditari". Queste sono state sviluppate dal dipartimento di gestione delle proprietà dell'Ufficio per lo sviluppo economico. Anche questo entra in vigore. Allo stesso tempo, la risoluzione ha cancellato le linee guida parzialmente obsolete del 1983 e del 1993. La responsabile dello Sviluppo Economico, Victoria Appelbe, sottolinea: "Con queste linee guida, la città di Bonn prosegue sulla strada di una politica fondiaria urbana più sostenibile e attenta ai valori".
Le nuove linee guida stabiliscono che tutte le transazioni fondiarie devono essere condotte in modo tale che i terreni comunali rimangano di proprietà della città o di società interamente controllate. La preferenza deve essere data ai terreni con diritti edificatori ereditari. L'obiettivo è anche quello di promuovere lo sviluppo urbano per il bene comune. Il VEBOWAG ha anche un diritto di prelazione per tutti i lotti destinati alla costruzione di alloggi sovvenzionati.
Oltre alle specifiche sull'obbligo di base di indire gare d'appalto e sulla determinazione del valore di mercato e della protezione del valore, la linea guida stabilisce anche che si deve tenere conto dell'affitto del terreno, attualmente ridotto all'uno per cento. Normalmente, in caso di concessione di contratti di locazione, questo è pari al quattro per cento del valore fondiario standard. La direttiva elenca anche la possibilità di ridurre il valore di mercato per determinati scopi, come i progetti di interesse pubblico. Lo stesso vale per lo strumento del cosiddetto "prezzo speciale di mercato" per gli alloggi sovvenzionati con fondi pubblici. Si tratta di uno sconto che ha lo scopo di compensare lo svantaggio economico della costruzione di alloggi sovvenzionati con fondi pubblici.
Anche il modo in cui la città di Bonn assegna i suoi lotti di terreno è stato riorganizzato: al concetto di assegnazione viene dato maggior peso. L'obiettivo è quello di dare maggior peso a criteri qualitativi, come quelli urbanistici, architettonici, ambientali o di trasporto, nell'assegnazione dei lotti. Le linee guida sono completate da ulteriori disposizioni relative ai richiedenti che godono di una considerazione preferenziale e da specifiche sui diritti di riacquisto per la città di Bonn dopo la scadenza dei diritti edificatori ereditari.
Le nuove linee guida possono essere consultate qui (Si apre in una nuova scheda).