ينظم الآن مبدأ توجيهي جديد كيفية تعامل مدينة بون مع ممتلكاتها وطرحها في السوق أو منح حقوق البناء القابلة للتوريث. وافق المجلس في اجتماعه الأخير على ما يسمى بـ "المبادئ التوجيهية لتقييم وبيع وحيازة الممتلكات البلدية غير المطورة والمطورة ومنح حقوق البناء القابلة للتوريث". وقد وضع هذه المبادئ التوجيهية قسم إدارة الممتلكات في مكتب التنمية الاقتصادية. وقد دخلت هذه أيضًا حيز التنفيذ. وفي الوقت نفسه، ألغى القرار المبادئ التوجيهية التي عفا عليها الزمن جزئيًا من عامي 1983 و1993. وتؤكد مديرة التنمية الاقتصادية فيكتوريا أبيلبي: "مع هذه المبادئ التوجيهية، تواصل مدينة بون السير على الطريق نحو سياسة أراضٍ حضرية أكثر استدامة وتحافظ على القيمة".
وينص المبدأ التوجيهي الجديد على أن جميع معاملات الأراضي يجب أن تتم بطريقة تجعل الأراضي البلدية في ملكية المدينة أو من خلال شركات تابعة مملوكة بالكامل. ويجب إعطاء الأفضلية للأراضي الخاضعة لحقوق البناء القابلة للتوريث. وينصب التركيز أيضًا على تعزيز التنمية الحضرية من أجل الصالح العام. كما تتمتع VEBOWAG بحق الشفعة لجميع قطع الأراضي المخصصة لبناء المساكن المدعومة.
وبالإضافة إلى المواصفات المتعلقة بالالتزام الأساسي بالدعوة إلى تقديم العطاءات وتحديد القيمة السوقية وحماية القيمة، ينص المبدأ التوجيهي أيضًا على ضرورة مراعاة الإيجار الأرضي، الذي تم تخفيضه حاليًا إلى واحد في المائة. وعادةً ما تكون هذه النسبة أربعة في المائة من القيمة القياسية للأرض عند منح عقود الإيجار. كما يسرد التوجيه أيضًا القيمة السوقية المخفضة المحتملة لأغراض معينة، مثل المشاريع التي تصب في المصلحة العامة. وينطبق الأمر نفسه على أداة ما يسمى بـ "السعر السوقي الخاص" للمساكن المدعومة من القطاع العام. يشير هذا إلى الخصم الذي يهدف إلى التعويض عن الضرر الاقتصادي لبناء المساكن المدعومة من القطاع العام.
كما تم إعادة تنظيم الطريقة التي تمنح بها مدينة بون قطع الأراضي الخاصة بها: حيث يتم إعطاء وزن أكبر لمفهوم المنح. والهدف من ذلك هو إعطاء وزن أكبر للمعايير النوعية، مثل التخطيط الحضري أو الهندسة المعمارية أو المعايير البيئية أو المتعلقة بالنقل، عند منح قطع الأراضي. كما تم وضع لوائح إضافية بشأن مقدمي الطلبات الذين يتم منحهم اعتبارًا تفضيليًا بالإضافة إلى مواصفات بشأن حقوق إعادة الشراء لمدينة بون بعد انتهاء حقوق البناء القابلة للتوريث.
يمكن الاطلاع على الإرشادات الجديدة هنا (Opens in a new tab).