Suite à la promulgation de l'acte d'établissement de la zone de protection des monuments, toutes les mesures de construction se trouvant dans la zone d'application sont soumises à une réserve d'autorisation conformément à la loi sur la protection des monuments. La loi prévoit également une protection provisoire de la zone, c'est-à-dire que dès la publication de la décision d'établissement (11 janvier 2023), la réserve d'autorisation a pris effet. L'autorisation est demandée à l'autorité inférieure des monuments historiques de la ville de Bonn. L'objectif est de garantir que le développement de la zone se fasse en accord avec ses éléments dignes de protection.

Le quartier de la Combahn est une zone située sur la rive droite du Rhin, au nord de la bretelle d'accès au pont Kennedy, délimitée par la Konrad-Adenauer-Platz, la Sankt Augustiner Straße (B56), le Bröltalbahnweg et la rive du Rhin (y compris l'ancienne gare de la Bröltal avec sa zone de chargement).

Le quartier de la Combahn a été aménagé vers 1900 sur la base d'un plan d'urbanisme élaboré par Hermann Joseph Stübben et Karl Huppertz. Sa structure urbaine de base a été conservée jusqu'à aujourd'hui et les constructions ont été continuellement développées. Il témoigne de la nécessité d'aménager de nouvelles zones d'habitation en raison de l'augmentation rapide de la population sur la rive droite du Rhin au cours de l'industrialisation. Avec ses bâtiments historiques et récents, il représente l'aménagement d'un quartier pour la haute bourgeoisie au tournant du siècle (XIXe et XXe siècles) ainsi que son prolongement urbanistique réussi jusqu'à nos jours.