In seguito all'emanazione dello statuto dell'area monumentale, tutte le misure edilizie nell'area di applicazione sono soggette a una riserva di autorizzazione ai sensi della legge sulla protezione dei monumenti. La legge prevede anche una protezione temporanea dell'area, vale a dire che la riserva di autorizzazione è diventata effettiva a partire dall'annuncio pubblico della risoluzione sull'istituzione dell'area (11 gennaio 2023). L'autorizzazione viene richiesta all'Autorità per il Monumento Inferiore della città di Bonn. Questo per garantire che l'ulteriore sviluppo dell'area sia reso possibile in armonia con le sue componenti meritevoli di protezione.

Il Combahnviertel è l'area sulla riva destra del Reno a nord del viale di accesso al ponte Kennedy, delimitata da Konrad-Adenauer-Platz, Sankt Augustiner Straße (B56), Bröltalbahnweg e dalle sponde del Reno (compresa l'ex stazione ferroviaria di Bröltal con zona di carico).

Il quartiere di Combahn fu creato intorno al 1900 sulla base di un piano di sviluppo elaborato da Hermann Joseph Stübben e Karl Huppertz. La sua struttura urbana di base è stata conservata fino ad oggi e lo sviluppo è stato continuo. Testimonia il fatto che il rapido aumento della popolazione sulla riva destra del Reno nel corso dell'industrializzazione ha reso necessaria la designazione di nuove aree residenziali. Con i suoi edifici storici e più recenti, rappresenta la creazione di un quartiere per le classi medio-alte all'inizio del secolo (XIX-XX secolo) e il suo sviluppo urbano di successo fino ai giorni nostri.