Огляд
Будівельний проект може бути дозволений і реалізований лише в тому випадку, якщо він відповідає публічному будівельному законодавству. Однак у деяких випадках неможливо дотриматися всіх публічно-правових норм через несприятливе місце розташування або невдале планування ділянки. Наприклад, на самій земельній ділянці неможливо розмістити необхідні проїзди або місця для паркування, або до неї можна дістатися лише через сусідню ділянку.
У таких випадках використання сусідньої ділянки може призвести до отримання дозволу на будівництво, якщо її власник візьме на себе відповідне публічно-правове зобов'язання перед органом будівельного нагляду. Для того, щоб забезпечити таке зобов'язання в довгостроковій перспективі, необхідно створити будівельний збір і внести його до реєстру будівельних зборів. Внесення плати за будівництво назавжди усуває юридичні перешкоди, які заважають отримати дозвіл на будівництво.
Однак сусід не має права брати на себе зобов'язання щодо такого обтяження, тим більше, що це може також обмежити можливість забудови сусідньої нерухомості, а також може знизити економічну цінність сусідньої нерухомості. Декларація про плату за землю під забудову завжди поширюється і на правонаступника такої нерухомості.
Якщо ви хочете дізнатися, чи обтяжена ваша нерухомість будівельним збором, ви можете подати запит на отримання інформації з реєстру будівельних зборів.
