Eine Erhaltungs- und Gestaltungssatzung dient dem Erhalt der städtebaulichen Eigenart eines Gebietes und kann von der Gemeinde für bestimmte schützenswerte Gebiete beschlossen werden.

Nach § 172 Baugesetzbuch kann formell eine Erhaltungssatzung erlassen werden. Im Zusammenwirken mit § 89 Abs. 1 des BauModG NRW können zusätzlich gestalterische Bestimmungen für den Geltungsbereich festgesetzt werden. Eine Erhaltungs- und Gestaltungssatzung bestimmt demzufolge besondere Regelungen für die Veränderung, den Bau oder Abriss von baulichen Anlagen sowie den Schutz bedeutsamer Gestaltungen im Ortsbild. Dadurch wird vor der Veränderung eines Objektes geprüft, ob es im Zusammenspiel mit anderen Anlagen das Orts- oder Landschaftsbild prägt und ob das Objekt von geschichtlicher oder künstlerischer Bedeutung ist.

Ziel einer Erhaltungs- und Gestaltungssatzung ist es, historisch gewachsene Strukturen innerhalb des Satzungsbereiches beizubehalten. Der Verdrängungsprozess bestehender Objektgruppen soll vermieden werden, um die städtebaulichen Besonderheiten von Oberkassel dauerhaft zu sichern. Das charakteristische Orts- und Landschaftsbild des Ortskerns soll dadurch geschützt werden. Erhaltungssatzungen sind unbefristet gültig.

Um städtebauliche, historisch gewachsene Eigenarten von Oberkassel dauerhaft zu sichern und Verdrängungsprozesse zu vermeiden. Dabei wird der Bewahrung der Geschichte des Ortes eine wesentliche Rolle zugespielt. Zusätzlich kommt es zur Sicherung besonders prägender Einzelobjekte und Ensembles innerhalb des Gebietes.

Eine Qualitätssicherung der Objekte sowie die Wahrung der Geschichte des Ortes. Der Abbruch, Umbau oder die Änderung einer baulichen Anlage im Geltungsbereich muss genehmigt werden und bedingt somit den Schutz Ihrer baulichen Nachbarschaft vor Überformung.

Die Satzung ist ein Prozess und ein Produkt. Nach einer städtebaulichen Analyse des Ortes werden Stimmen und Fragen aus der Bürgerschaft integriert. Dazu werden „fiktive Entwürfe“ erstellt, um daran Veränderungsmöglichkeiten zu testen und auch „Einschränkungen“ zu erkennen, die wir in einer öffentlichen Veranstaltung (Zeitraum wird noch bekannt gegeben) mit Ihnen besprechen.