Ένα καταστατικό διατήρησης και σχεδιασμού εξυπηρετεί τη διατήρηση του πολεοδομικού χαρακτήρα μιας περιοχής και μπορεί να εγκριθεί από το δήμο για ορισμένες περιοχές που χρήζουν προστασίας.

Σύμφωνα με το άρθρο 172 του Οικοδομικού Κώδικα, μπορεί να εκδοθεί επίσημα ένα καταστατικό διατήρησης. Σε συνδυασμό με το άρθρο 89 παράγραφος 1 του BauModG NRW, μπορούν να καθοριστούν πρόσθετες διατάξεις σχεδιασμού για την περιοχή εφαρμογής. Ένα καταστατικό διατήρησης και σχεδιασμού προβλέπει επομένως ειδικές ρυθμίσεις για την αλλαγή, την κατασκευή ή την κατεδάφιση κτιρίων και την προστασία σημαντικών σχεδίων στο αστικό τοπίο. Αυτό σημαίνει ότι πριν από την τροποποίηση ενός αντικειμένου ελέγχεται αν αυτό χαρακτηρίζει το αστικό τοπίο ή το τοπίο σε συνδυασμό με άλλες κατασκευές και αν το αντικείμενο έχει ιστορική ή καλλιτεχνική σημασία.

Στόχος ενός καταστατικού διατήρησης και σχεδιασμού είναι η διατήρηση ιστορικά εξελιγμένων δομών εντός της περιοχής του καταστατικού. Η διαδικασία μετατόπισης υφιστάμενων ομάδων ιδιοκτησιών πρέπει να αποφεύγεται, ώστε να διασφαλίζονται μόνιμα τα ιδιαίτερα πολεοδομικά χαρακτηριστικά του Oberkassel. Με τον τρόπο αυτό επιδιώκεται η προστασία του χαρακτηριστικού αστικού τοπίου του κέντρου της πόλης. Τα καταστατικά διατήρησης ισχύουν επ' αόριστον.

Προκειμένου να διασφαλιστούν μόνιμα τα ιστορικά εξελισσόμενα πολεοδομικά χαρακτηριστικά του Oberkassel και να αποφευχθούν οι διαδικασίες εκτοπισμού. Η διατήρηση της ιστορίας της περιοχής διαδραματίζει καθοριστικό ρόλο σε αυτό. Επιπλέον, θα προστατευθούν ιδιαίτερα χαρακτηριστικά μεμονωμένα κτίρια και σύνολα εντός της περιοχής.

Διασφάλιση της ποιότητας των ακινήτων και διατήρηση της ιστορίας της τοποθεσίας. Η κατεδάφιση, η μετατροπή ή η μετατροπή ενός κτιρίου στην περιοχή εφαρμογής πρέπει να εγκριθεί και, ως εκ τούτου, απαιτεί την προστασία των γειτονικών σας κτιρίων από την αλλοίωση.

Το καταστατικό είναι μια διαδικασία και ένα προϊόν. Μετά από μια πολεοδομική ανάλυση του χώρου, θα ενσωματωθούν οι φωνές και τα ερωτήματα του κοινού. Για το σκοπό αυτό, θα δημιουργηθούν "φανταστικά σχέδια" προκειμένου να δοκιμαστούν οι δυνατότητες αλλαγής αλλά και να αναγνωριστούν οι "περιορισμοί", τους οποίους θα συζητήσουμε μαζί σας σε δημόσια εκδήλωση (ημερομηνία που θα ανακοινωθεί).