Этот веб-сайт был автоматически переведен DeepL. При посещении страниц личные данные остаются анонимными, так как они не передаются поставщику услуг. Переведенные материалы хранятся на локальном веб-сервере администрации города Бонна и доставляются непосредственно с него. Однако возможно, что машинный перевод не полностью соответствует оригинальному тексту. Поэтому администрация города Бонна не несет ответственности за точность, полноту и актуальность переводов.
Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить вам наилучшие впечатления от нашего сайта www.bonn.de. Технически необходимые файлы cookie устанавливаются для работы сайта. Кроме того, вы можете разрешить cookies для статистических целей и таким образом помочь нам постоянно улучшать удобство пользования сайтом bonn.de. Вы можете в любой момент изменить настройки защиты данных или напрямую согласиться на использование всех файлов cookie.
Можно ли переоборудовать чердак или использовать его в других целях?
Даже если внутренняя пристройка и вставка окон (без статически значимых изменений) не требуют разрешения на строительство, переоборудование чердака, как правило, требует разрешения на строительство, поскольку это изменение вида использования, требующее разрешения на строительство. Например, при использовании чердачного помещения в жилых целях действуют иные требования к противопожарной защите или тепло- и звукоизоляции, чем при использовании его в качестве кладовой.
Можно ли мне построить садовый домик?
Садовые сараи объемом до 75 кубических метров не требуют разрешения, за исключением открытых площадок. Относится ли ваш участок к открытой территории, необходимо выяснять в каждом конкретном случае. Для садовых сараев, не требующих разрешения на строительство, могут потребоваться и другие строительные нормы, например, план застройки может содержать соответствующие предписания. Также необходимо соблюдать правила расстояния § 6 абз. 8 BauO NRW (Открывается в новой вкладке).
Разрешено ли мне строить парковочные места?
Парковочные места площадью до 100 кв. м не подлежат утверждению, если они не являются крытыми. Гаражи, включая крытые парковочные места со средней высотой стен до трех метров и общей площадью пола до 30 квадратных метров, также не подлежат утверждению, за исключением открытых площадок.
Однако обратите внимание, что в некоторых районах строительство может быть исключено планом развития или подзаконными актами.
Нужно ли мне разрешение на возведение крыши патио или зимнего сада?
Крыши-патио площадью до 30 кв. м и глубиной до 4,50 м не требуют разрешения на строительство.
Консерватории общей площадью до 30 квадратных метров не требуют разрешения на строительство для зданий классов 1 - 3 с минимальным расстоянием в три метра до соседней границы. В противном случае необходимо получить разрешение на строительство.
Даже если разрешение на строительство не требуется, могут потребоваться другие строительные нормы и правила. Например, необходимо выдерживать расстояния или соблюдать правила планирования.
Могу ли я возвести забор/стену?
Ограждения - это заборы, стены или живые изгороди, которые возводятся непосредственно на границе участка для защиты от несанкционированного доступа или помех, которые могут исходить от соседних участков.
Ограждения высотой до двух метров не подлежат согласованию. Обратите внимание, что план развития может содержать другие правила, которые необходимо соблюдать, или что соседнее развитие может привести к ограничениям в соответствии с местными обычаями.
Могу ли я открыть бизнес где угодно?
Это зависит от характера вашего бизнеса и его использования. Разрешение на открытие бизнеса зависит от района, в котором он расположен. Например, в жилом районе действуют иные критерии получения разрешения, чем в коммерческом.
Могу ли я установить рекламную систему?
Согласно государственным строительным нормам, рекламные конструкции размером до одного квадратного метра не подлежат согласованию. Более крупные рекламные конструкции требуют разрешения на проектирование, при этом в зависимости от типа зоны строительства могут применяться различные требования.
Нужно ли мне о чем-то помнить, если я хочу арендовать пустующий магазин или вообще использовать помещение по-другому?
Сначала вы должны проверить, является ли это изменением вида использования. Например, если вы хотите открыть парикмахерскую и понимаете, что предыдущий арендатор также занимался парикмахерским бизнесом, смены вида использования не произойдет. В этом случае вам не нужно предпринимать никаких дальнейших действий.
В противном случае в отделе строительных норм и правил вам с радостью подскажут, является ли ваш проект изменением вида использования, требующим разрешения.
Должен ли я предоставить доказательство наличия парковочного места для нового вида использования?
Как правило, при смене вида использования необходимо предоставить новый сертификат на парковочное место. Существующие парковочные места, обеспеченные платой за строительство или выкупленные, могут быть приняты во внимание.
Нужен ли мне авторский проект для заявки на изменение вида использования?
Если изменение вида использования не предполагает никаких структурных изменений и новое использование не влечет за собой никаких других требований к противопожарной защите, вам не нужно заказывать услуги проектировщика.