حتى إذا كانت التوسعة الداخلية وإدخال النوافذ (بدون تغييرات ذات صلة من الناحية الإحصائية) لا تتطلب إذن تخطيط، فإن تحويل الدور العلوي يتطلب عموماً إذن تخطيط، لأن هذا يعد عموماً تغييراً في الاستخدام يتطلب إذن تخطيط. على سبيل المثال، تنطبق متطلبات مختلفة للحماية من الحرائق أو العزل الحراري والصوتي على استخدام المساحة العلوية للأغراض السكنية مقارنة بالاستخدام الخالص كغرفة تخزين.

لا تتطلب حظائر الحدائق التي تصل مساحتها إلى 75 مترًا مكعبًا من المساحة المغلقة تصريحًا، إلا في المناطق الخارجية. يجب التحقق مما إذا كان عقارك مصنف كمنطقة خارجية على أساس كل حالة على حدة. قد يتعين أيضًا مراعاة لوائح البناء الأخرى بالنسبة لسقائف الحدائق التي لا تتطلب إذن تخطيط؛ على سبيل المثال، قد تحتوي خطة التطوير على لوائح في هذا الصدد. كما يجب أيضًا مراعاة لوائح المسافة الواردة في  الفقرة 6 الفقرة 8 من المادة 6 من قانون البناء في ألمانيا (Opens in a new tab).

لا تخضع مواقف السيارات التي تصل مساحتها إلى 100 متر مربع للموافقة إذا لم تكن مغطاة. كما تُعفى المرائب بما في ذلك مواقف السيارات المغطاة التي يصل متوسط ارتفاع جدرانها إلى ثلاثة أمتار ومساحة أرضية إجمالية تصل إلى 30 مترًا مربعًا من الموافقة، باستثناء المناطق الخارجية.

ومع ذلك، يُرجى ملاحظة أن البناء قد يكون مستثنىً بموجب خطة تطوير أو لوائح داخلية في بعض المناطق.

لا تتطلب أسقف الفناء التي تصل مساحة قاعدتها إلى 30 مترًا مربعًا وحتى عمق 4.50 مترًا تصريح تخطيط.

لا تحتاج المعاهد الموسيقية التي تصل مساحتها الإجمالية إلى 30 مترًا مربعًا إلى إذن تخطيط للمباني في فئات المباني من 1 إلى 3 مع مسافة لا تقل عن ثلاثة أمتار إلى الحدود المجاورة. بخلاف ذلك، يجب تقديم طلب للحصول على إذن تخطيط.

حتى إذا لم يكن إذن التخطيط مطلوباً، قد يلزم مراعاة لوائح البناء الأخرى. على سبيل المثال، يجب الحفاظ على المسافات أو يجب مراعاة لوائح التخطيط.

العبوات عبارة عن أسوار أو جدران أو سياجات تُقام مباشرةً على حدود العقار للحماية من الوصول غير المصرح به أو التداخل الذي قد ينبعث من العقارات المجاورة.

لا تخضع العبوات التي يصل ارتفاعها إلى مترين للموافقة. يُرجى ملاحظة أن خطة التطوير قد تحتوي على لوائح أخرى يجب مراعاتها أو أن التطوير المجاور قد يؤدي إلى فرض قيود فيما يتعلق بالعرف المحلي.

يعتمد ذلك على طبيعة عملك التجاري واستخدامه. يعتمد السماح لك بفتح نشاط تجاري من عدمه على المنطقة التي يقع فيها نشاطك التجاري. فعلى سبيل المثال، تنطبق معايير ترخيص مختلفة في منطقة سكنية عن تلك التي تنطبق في منطقة تجارية.

وفقًا للوائح البناء الحكومية، لا تتطلب الهياكل الإعلانية التي تصل مساحتها إلى متر مربع واحد إذن تخطيط. تتطلب الهياكل الإعلانية الأكبر حجمًا تصريحًا تخطيطيًا، حيث قد يتم تطبيق متطلبات مختلفة حسب نوع مساحة البناء.

يجب عليك أولاً التحقق مما إذا كان هذا تغييراً في الاستخدام. اعرف من مالك العقار نوع النشاط التجاري الذي كان يُدار سابقاً في هذا المبنى. على سبيل المثال، إذا كنت ترغب في إدارة صالون لتصفيف الشعر وأدركت أن المستأجر الذي كان يدير قبل ذلك كان يدير أيضاً نشاطاً لتصفيف الشعر، فلا يوجد تغيير في الاستخدام. في هذه الحالة، لا تحتاج إلى اتخاذ أي إجراء آخر في هذا الصدد.

وبخلاف ذلك، سيسعد مكتب لوائح البناء بتقديم المشورة لك بشأن ما إذا كان مشروعك يمثل تغييرًا في الاستخدام يتطلب ترخيصًا.

بشكل عام، يجب تقديم شهادة مكان جديد لوقوف السيارات عند تغيير الاستخدام. يمكن أخذ أماكن وقوف السيارات الحالية التي تم تأمينها برسوم بناء أو تم استردادها في الاعتبار.

إذا كان تغيير الاستخدام لا ينطوي على أي تغييرات هيكلية ولا يستلزم الاستخدام الجديد أي متطلبات أخرى للحماية من الحرائق، فلن تحتاج إلى تكليف مصمم.