(1) Bu yönetmelik, üçten fazla daireli binalar inşa edilirken BauO NRW Madde 8 (2) uyarınca bina arsasında münferit tesisler olarak veya arsanın yakın çevresinde ortak tesisler olarak oluşturulacak oyun alanları için geçerlidir.

Bir müteahhit, birden fazla ancak bitişik arsalar üzerinde konut binaları inşa ederse, talep üzerine bu binalar için eksiksiz bir oyun alanı inşa edecektir.

(2) BauO NRW Madde 8 Fıkra 2 Cümle 3 uyarınca mevcut binalar için sağlık nedenleriyle ve çocukların korunması için uygun oyun alanlarının gerekli olduğu durumlarda da tüzük hükümleri geçerlidir. Bu durumlarda, tesislerin büyüklüğü ve kalitesine ilişkin gereklilikler (bu yönetmeliğin 2. ve 4. maddeleri) yerel koşullar dikkate alınarak azaltılabilir.

(1) Oyun alanlarının büyüklüğü, arsa üzerindeki konutların türüne, büyüklüğüne ve sayısına göre belirlenir. Amaçlarına göre çocukların sürekli olarak bulunmasına uygun olmayan konutlar, örneğin tek kişilik olanlar (tek odalı daireler, apartman daireleri) veya yaşlılar için olanlar (yaşlılar için daireler), paragraf 2 uyarınca oyun alanının büyüklüğünün belirlenmesinde dikkate alınmayacaktır.

(2) Kullanılabilir oyun alanının büyüklüğü en az 25 metrekare olmalıdır. Beşten fazla nitelikli dairesi olan binalarda, kullanılabilir oyun alanının asgari büyüklüğü her ilave daire için 5 metrekare artırılacaktır.

(1) Oyun alanları, ilgili dairelerden güvenli ve engelsiz bir şekilde ulaşılabilecek ve güçlü güneş ışığından korunacak şekilde düzenlenmelidir. Ondan fazla daire için tasarlanan oyun alanları mümkünse yatak odası pencerelerinden en az 10 metre uzakta olmalıdır. Oyun alanları, ilgili dairelere 100 metreden daha uzak olmamalıdır.

(2) Çocuk oyun alanları ve girişleri, tehlike oluşturabilecek tesislerden, özellikle trafik alanlarından, trafik, işletme veya yangın tehlikesi oluşturan tesislerden, su kütlelerinden, araç park yerlerinden ve çöp konteyneri duraklarından, çocukların güvenli bir şekilde oynayabilecekleri ve aynı zamanda taşkınlardan korunacakları şekilde çitle çevrilmelidir. Oyun alanları, motorlu taşıtların sürmesini veya park etmesini önlemek için kordon altına alınmalıdır.

(3) Bina arsası üzerinde gerekli oyun alanını barındırma imkanı yoksa, çatı üstü tesisleri de düşünülebilir.

(1) Oyun alanları, çocuklar için uygun kullanım çeşitliliğini sağlayacak şekilde tasarlanmalıdır. Kum oyun alanları ve oyun ekipmanları küçük çocukların ihtiyaçlarını karşılamalı ve 15 veya daha fazla konut birimi olan konut komplekslerinde oyun ekipmanları da bulunmalıdır. Minimum oyun ekipmanı sayısı, farklı oyun işlevlerini birleştiren ve çocuklar için uygun çeşitli kullanımlar sağlayan yeterli bir oyun kombinasyon sistemi ile değiştirilebilir.

(2) Oyun alanlarının yüzeyi, çocukların güvenli bir şekilde oynayabilecekleri şekilde hazırlanmalı ve ağırlıklı olarak asfaltlanmamalı ve alanlar yağıştan sonra bile kullanılabilir durumda kalmalıdır (sızıntı yapabilen bir yüzeyde). Alanın en az ¼'ü kum oyun alanı olarak düzenlenmelidir. Kum dolgusu en az 40 cm yüksekliğe sahip olmalıdır. Asfaltlanmış veya taş döşeli alanlar gibi asfalt yüzeyler oyun alanı olarak sayılmaz.

(3) 25 metrekare veya daha büyük oyun alanlarında en az bir adet kalıcı olarak monte edilmiş oyun ekipmanı bulunmalıdır. Oyun ekipmanı sayısı, her ilave 25 metrekarelik oyun alanı için farklı bir oyun işlevine sahip bir adet ilave kalıcı olarak monte edilmiş oyun ekipmanı ile artırılacaktır. Tasarımın özellikle yüksek kalitede olması halinde münferit durumlarda bu konuda istisnalar mümkündür.

(4) Oyun alanları en az üç sabit oturma yeri veya bir bank ile donatılmalıdır. Beşten fazla daire için oyun alanı olması durumunda, asgari sayı her üç ilave daire için bir koltuk artırılacaktır.

(5) Oyun alanı ekipmanları küçük çocuklar tarafından güvenli bir şekilde kullanılabilecek şekilde tasarlanmalı ve başta ilgili DIN standartları olmak üzere genel kabul görmüş teknik standartlara uygun olmalıdır. Bitkilendirme için bölgeye uygun toksik olmayan bitkiler kullanılmalıdır.

(1) Oyun alanlarının, girişlerinin ve tesislerinin düzenli olarak bakımı ve servisi ilgili arsa sahibi tarafından yapılmalı ve özellikle güvenli kullanılabilirlik açısından yol güvenliği kontrol edilmelidir. Güvenli kullanım garanti edilmiyorsa, oyun alanları, girişleri ve tesisleri derhal onarılmalıdır. Oyun kumu gerektiğinde yenilenmeli, ancak en az üç yılda bir temizlenmeli veya değiştirilmelidir.

(2) Oyun alanları sadece bina denetim yetkilisinin onayı ile tamamen veya kısmen kaldırılabilir, değiştirilebilir veya yerleri değiştirilebilir.

Mülkün konumu veya şekli nedeniyle belirli bir zorluğu önlemek için gerekli olması halinde, bu yönetmeliklerin 2 (2) Bölümü kapsamındaki gerekliliklere istisnalar tanınabilir.

Kasıtlı veya ihmalkar bir şekilde oyun alanı inşa eden herkes

1. § 2'de belirtilenden daha küçük bir boyuta sahip olmalıdır,
2. §§ 3 ve 4 hükümlerine uygun olarak düzenlememiş veya hazırlamamıştır,
3. Madde 5'e aykırı olarak ücretsiz erişimini veya tesislerini uygun koşullarda muhafaza etmemektedir,
4. bina denetim makamının izni olmadan tamamen veya kısmen kaldırır,

Madde 86 Paragraf 1 S. 1 No. 21 BauO NRW anlamında bir suç işlemiş olur.

İmar planlarında yer alan diğer hükümler bu yönetmelik hükümlerine göre önceliklidir.

Bu yönetmelik, kamuoyuna duyurulmasını takip eden gün yürürlüğe girer. Aynı zamanda, Bonn Belediyesi'nin 3 Nisan 1973 tarihli küçük çocuklar için oyun alanlarının niteliği ve büyüklüğüne ilişkin yönetmeliği de yürürlükten kalkacaktır.
- - -
Yukarıdaki tüzükler bu vesileyle kamuoyuna duyurulur.

Bu yönetmeliklerin oluşturulmasında Kuzey Ren-Vestfalya Eyaleti Belediye Kanunu'nun (GO NRW) usule ve şekle ilişkin düzenlemelerinin ihlal edildiğinin bu duyuru tarihinden itibaren altı ay geçtikten sonra artık iddia edilemeyeceğine dikkat çekilmektedir.

a) öngörülen bir iznin eksik olması veya öngörülen bir bildirim prosedürünün yerine getirilmemiş olması,

b) bu Ana Sözleşme usulüne uygun olarak ilan edilmemiştir,

c) Belediye Başkanının daha önce ana sözleşme kararına itiraz etmiş olması veya

d) resmi veya usule ilişkin kusur önceden Belediyeye bildirilmiş ve ihlal edilen yasal hüküm ve kusura yol açan olgu tespit edilmiştir.

Bonn, 19 Şubat 2025

Dörner
Belediye Başkanı