Нова будівля на ділянці між залізничною лінією на правому березі Рейну та Карл-Дуве-штрассе, безпосередньо біля існуючої багатоповерхової автостоянки, завершить містобудівну модернізацію площі Конрад-Зузе-Плац на Боннер-Боген. Загальна площа офісної будівлі становитиме близько 4 300 квадратних метрів. Девелопер впровадить заходи з мобільності, щоб мінімізувати додатковий транспортний рух.

Паралельно з реалізацією Інноваційної теплиці девелопер має намір розробити проектний план розвитку № 8120-17, щоб мати можливість реалізувати будівництво Рейнського павільйону для гастрономічного використання на ділянці на південний захід від ділянки планування безпосередньо на березі Рейну. Обидві процедури планування відбуваються окремо. Планувальна документація для павільйону "Рейн" наразі розробляється для публічних консультацій з метою прийняття рішення. Однак деякі експертні звіти для обох проектів були підготовлені спільно.