سيكمل المبنى الجديد في الموقع الواقع بين خط السكة الحديد على الضفة اليمنى لنهر الراين وشارع كارل-دوي شتراسه، بجوار موقف السيارات متعدد الطوابق الحالي، عملية التطوير الحضري لميدان كونراد-زوسه-بلاتز في بونر بوجين. تبلغ المساحة الإجمالية لمبنى المكاتب حوالي 4,300 متر مربع. سيقوم المطور بتنفيذ تدابير التنقل لتقليل حركة مرور المركبات الإضافية.
بالتوازي مع تنفيذ الدفيئة الابتكارية، يعتزم المطور وضع خطة التطوير المتعلقة بالمشروع رقم 8120-17 من أجل التمكن من تنفيذ بناء جناح الراين للاستخدام في منطقة تقع إلى الجنوب الغربي من منطقة التخطيط مباشرة على ضفاف نهر الراين. يتم تنفيذ إجراءي التخطيط بشكل منفصل. ويجري حاليًا إعداد وثائق التخطيط لجناح الراين من أجل إجراء مشاورات عامة للبت فيها. ومع ذلك، تم إعداد بعض تقارير الخبراء لكلا المشروعين معًا.