Попередній запит на будівництво

Якщо у вас є сумніви щодо того, чи має право будівельний проект, який ви маєте намір реалізувати на запланованій земельній ділянці, на отримання дозволу на будівництво, ви можете подати заяву на отримання попереднього дозволу на будівництво. Це може стосуватися як законодавства про планування, так і конкретних будівельних норм і правил.

Для попереднього запиту потрібно подати лише документи, необхідні для відповіді на питання. Це може заощадити ваші фінансові витрати, оскільки, на відміну від заявки на будівництво, не потрібно подавати всі будівельні документи (наприклад, підтвердження стабільності).

Зверніть увагу, що позитивне попереднє рішення жодним чином не замінює дозвіл на будівництво.

Правовою основою є § 77 BauO NRW.

Спрощена процедура отримання дозволу

Ця процедура стосується насамперед будівництва та перебудови житлових будинків. В рамках спрощеної процедури відомство будівельного нагляду перевіряє лише деякі будівельні норми. Ваш архітектор та інші фахівці(наприклад, інженери-будівельники) відповідають за дотримання решти основних будівельних норм.

Правовою основою є § 64 BauO NRW.

Процедура отримання дозволу на будівництво

Ця процедура застосовується для будівництва та модифікації спеціальних будівель (наприклад, багатоповерхівок). У рамках цієї процедури відбувається комплексна перевірка будівлі, для якої, серед іншого, обов'язковим є подання концепції протипожежного захисту.

Правовою основою є §§ 50, 65 BauO NRW

Вказівка щодо процедури отримання дозволу на будівництво в електронному вигляді

Якщо ви хочете подати заяву на будівництво в електронному вигляді в рамках однієї з вищезазначених процедур, будь ласка, зверніться до  bauordnungsamt.digitalbonnde для отримання додаткової інформації про процес.

Із загальними питаннями щодо будівельного законодавства, наприклад, чи потрібен дозвіл на будівництво або які документи для цього потрібні, звертайтеся до Інформаційного центру для громадян з питань будівництва:  buergerinformation-bauenbonnde

Якщо вам потрібні документи з будівельної справи, ви знайдете додаткову інформацію та контактні дані на цій сторінці:  Перевірка будівельної справи - Федеральне місто Бонн (Відкривається в новій вкладці)

Попередній розгляд

Після отримання заявки на будівництво вона перевіряється на наявність можливих дефектів та повноту.

У разі виявлення недоліків або відсутності документів, клієнту буде надана можливість виправити недоліки або подати додаткові документи протягом розумного періоду часу. Просимо з розумінням поставитися до того, що наразі з усіма питаннями з цього приводу можна зв'язатися з нами лише електронною поштою.

Як тільки заявка на будівництво буде заповнена і не матиме недоліків, клієнт отримає підтвердження про її отримання.

Правовою основою є § 71 BauO NRW.

Зверніть увагу!

У зв'язку зі зміною державних будівельних норм з 01.01.2024 р. вимога щодо підпису на заявах на будівництво скасовується. Скасування встановленої законом вимоги щодо письмової форми не звільняє заявника від необхідності мати повноваження для подання будівельної документації.

Зверніть увагу, що опрацювання змісту заяви на будівництво може залежати від сплати авансового платежу. Авансовий платіж, як правило, стягується за аналогові, непідписані заяви на будівництво. Розмір авансового платежу розраховується на основі очікуваних зборів за процедуру видачі дозволу.

Правова основа: § 16 Закону про збори в Північному Рейн-Вестфалії