Предварительный запрос на строительство

Если у вас есть сомнения в том, что строительный проект, который вы собираетесь реализовать на отведенном участке земли, подлежит разрешению на строительство, вы можете подать заявку на получение предварительного разрешения на строительство. Это может касаться как вопросов планирования, так и конкретных строительных норм и правил.

Для предварительного запроса вам нужно представить только документы, необходимые для ответа на вопрос. Это может сэкономить ваши финансовые расходы, поскольку, в отличие от заявления на строительство, не нужно предоставлять все строительные документы (например, подтверждение устойчивости).

Обратите внимание, что положительное предварительное решение ни в коем случае не заменяет разрешение на строительство.

Правовой основой является § 77 BauO NRW.

Упрощенная процедура получения разрешения

Эта процедура касается в первую очередь строительства и перестройки жилых зданий. В рамках упрощенной процедуры бюро строительных норм и правил проверяет только некоторые строительные нормы. Ваш архитектор и другие эксперты(например, инженеры-строители) отвечают за соблюдение остальных основных строительных норм.

Правовой основой является § 64 BauO NRW.

Процедура получения разрешения на строительство

Эта процедура проводится для строительства и модификации специальных зданий (например, высотных). В рамках этой процедуры проводится комплексное обследование здания, для которого, помимо прочего, обязательным является представление концепции противопожарной защиты.

Правовой основой являются §§ 50, 65 BauO NRW.

Примечание к процедуре получения цифрового разрешения на строительство

Если вы хотите подать заявку на строительство в цифровом виде в рамках одной из вышеупомянутых процедур, пожалуйста, свяжитесь с  bauordnungsamt.digitalbonnde для получения дополнительной информации об этом процессе.

По общим вопросам строительного законодательства, например, о том, требуется ли разрешение на строительство или какие документы необходимы, обращайтесь в Информационный центр для граждан по вопросам строительства:  buergerinformation-bauenbonnde.

Если вам требуются документы из архива здания, вы найдете дополнительную информацию и контактные данные на этой странице:  Проверка архива здания - Федеральный город Бонн (Открывается в новой вкладке)

Предварительная экспертиза

После получения заявления на строительство оно проверяется на наличие возможных дефектов и полноту заполнения.

В случае обнаружения недостатков или отсутствия документов клиенту будет предоставлена возможность устранить недостатки или представить дополнительные документы в разумный срок. Мы просим вас с пониманием отнестись к тому, что в настоящее время связаться с нами по электронной почте можно только в том случае, если у вас возникнут какие-либо вопросы по этому поводу.

Как только заявка на строительство будет завершена и не будет содержать дефектов, клиент получит подтверждение о получении.

Правовой основой является § 71 BauO NRW.

Обратите внимание:

В связи с изменением государственных строительных норм с 01.01.2024 г. отменяется требование о наличии подписи на бланке заявления на строительство. Отмена установленного законом требования к письменной форме не освобождает заявителя от необходимости получения разрешения на подачу документов на строительство.

Обратите внимание, что обработка содержания заявки на строительство может быть поставлена в зависимость от уплаты аванса. Авансовый платеж обычно взимается за аналоговые, неподписанные заявки на строительство. Размер авансового платежа рассчитывается в соответствии с предполагаемыми расходами на процедуру получения разрешения.

Правовая основа: § 16 Закона о сборах NRW