يتوخى مشروع ستادهاوس-أريال هدم جزئي مع بناء جديد متكامل وتجديد أساسي. سيتم تطويره كمركز إداري مع استخدامات إضافية. وتحقيقاً لهذه الغاية، سيتم تنظيم مسابقة معمارية وتخطيطية وتكليف مخطط عام. كما سيتم تضمين الاستخدامات الإضافية المستقبلية في المسابقة.
توصي إدارة المدينة بتنظيم المسابقة كأساس للتكليف بالتخطيط كجزء من عقد تخطيط عام "خفيف"، والذي سيتم توسيعه إلى عقد تخطيط عام شامل في وقت لاحق. سيتم تنفيذ المشروع في حزمتين: من ناحية، الهدم والتخلص والهدم الجزئي؛ ومن ناحية أخرى، البناء الجديد وإعادة تصميم المساحات المفتوحة. وترى الإدارة أن هذا النهج يضمن التنفيذ الفعال والمنسق للمشروع، ويقلل من المخاطر ويحسن من التكلفة والجدول الزمني.
ستستخدم إدارة المدينة غالبية المساحات القابلة للاستخدام في المستقبل في موقع ستادهاوس. أما المساحات المتبقية فستتقاسمها استخدامات أخرى مثل مركز الرعاية النهارية والمطاعم والثقافة وأماكن الاجتماعات والإسكان. يجب أن تكون هذه الاستخدامات الإضافية متوافقة مع قانون التخطيط الحالي وأن تمثل 25 في المائة على الأقل من المساحة القابلة للاستخدام.
تم نقل المسؤولية عن المشروع إلى شركة Städtische Gebäudemanagement Bonn (SGB)، بدعم من استشاريين من شركة dbp dasbauprojekt GmbH (برلين) وشركة Drees & Sommer (كولونيا). نظرًا للأهمية الكبيرة للمشروع بالنسبة للإدارة ومجتمع المدينة، سيواصل المجلس الإداري العمل كلجنة توجيهية لتنفيذ المشروع. كما سيتم إشراك مجلس الموظفين عن كثب وإبلاغه بانتظام. كما سيتم إشراك المجلس الاستشاري للتخطيط والتصميم الحضري. وسيتم إنشاء مجموعة العمل التي تم إنشاؤها بالفعل مع المتحدثين باسم سياسة التخطيط للمجموعات البرلمانية بالمجلس للحصول على الدعم السياسي كهيئة رسمية للمراقبة. كما ستقوم إدارة المدينة بإبقاء الموظفين والجمهور على اطلاع عن كثب على التقدم المحرز في المشروع.
لن يكون من الممكن وضع تقدير أكثر دقة للتكلفة وجدولة أكثر تحديدًا إلا على أساس نتائج مسابقة التخطيط. ولهذا السبب، لا تتوفر حاليًا خطة تكلفة بناء ملموسة ولا جدول زمني مفصل موثوق به للمشروع اعتبارًا من عام 2027. إذا قرر المجلس المضي قدمًا كما هو مقترح، فسيتم تكبد تكاليف تقل قليلاً عن 1.2 مليون يورو في عام 2025 وحوالي ثلاثة ملايين يورو في عام 2026.
ستناقش اللجنة المالية (6 مارس) واللجنة الرئيسية (13 مارس) مقترحات إدارة المدينة. ومن المتوقع أن يعتمد مجلس مدينة بون القرارات النهائية في اجتماعه في 20 مارس 2025.
يتم نشر مسودات القرارات هنا (Opens in a new tab) (تكليف المخططين وتنظيم المشروع) وهنا (Opens in a new tab) (الاستخدامات الإضافية) في نظام معلومات المجلس.