Które nieruchomości należy skontrolować?

Aby uniknąć niebezpieczeństw, zaleca się sprawdzenie placów budowy w zagrożonych obszarach na wczesnym etapie przed rozpoczęciem budowy.
Zaleca się złożenie wniosku o przeprowadzenie kontroli pod kątem obecności materiałów wybuchowych.
Zgodnie z § 16 ust. 1 zdanie 2 przepisów budowlanych kraju związkowego Nadrenia Północna-Westfalia (BauO NRW), plac budowy musi nadawać się do wznoszenia konstrukcji budowlanych. Obejmuje to również brak materiałów wybuchowych na terenie nieruchomości. Oczywiście brak materiałów wybuchowych ma znaczenie tylko wtedy, gdy prace mają być prowadzone w ziemi. Zgodnie z prawem budowlanym obowiązek wyjaśnienia, czy na nieruchomości, która ma zostać zabudowana, znajdują się materiały wybuchowe, oraz, w razie potrzeby, podjęcia działań w celu rozwiania tego podejrzenia, spoczywa wyłącznie na właścicielu budynku.

Gdzie należy złożyć wniosek?

Wnioski o przeprowadzenie inspekcji nieruchomości pod kątem ewentualnych materiałów wybuchowych muszą być składane przez właściciela lub jego przedstawicieli za pośrednictwem lokalnych organów regulacyjnych. Aby uniknąć opóźnień w budowie i ewentualnych zamknięć budowy, wnioski należy składać na wczesnym etapie, tj. co najmniej sześć miesięcy przed rozpoczęciem budowy.

Wyjaśnienie dotyczące wniosku o badanie materiałów wybuchowych - wykrywanie materiałów wybuchowych
Wniosek o zbadanie materiałów wybuchowych jest zawsze przesyłany wraz z wynikami analizy zdjęć lotniczych.
Jeśli wniosek o badanie materiałów wybuchowych nie jest już dostępny, można o niego ponownie poprosić za pośrednictwem poczty elektronicznej lokalnego organu regulacyjnego.

• Przy składaniu wniosku o wykrywanie materiałów wybuchowych należy zaznaczyć pole "Wykrywanie materiałów wybuchowych".
• należy podać liczbę odwiertów, firmę specjalistyczną/osobę kontaktową na miejscu oraz numer telefonu osoby kontaktowej.
• Służby zajmujące się utylizacją materiałów wybuchowych lub zakontraktowana firma przeprowadzą detekcję bez wcześniejszego umawiania się (jeśli detekcja nie może zostać przeprowadzona z powodu nieistniejących odwiertów, kosztami zostanie obciążony właściciel).
• Proponowana data wykrycia to data ostatecznego zakończenia wiercenia otworów.
• Na drugiej stronie wniosku należy udzielić pełnej odpowiedzi "tak" lub "nie" na wymienione punkty.

Co musi zawierać wniosek o przeprowadzenie badania materiałów wybuchowych?

Wniosek musi być wypełniony w całości. Należy również załączyć następujące dokumenty:

• dokładną lokalizację i aktualne przeznaczenie nieruchomości
• plan terenu pokazujący dokładnie, gdzie na nieruchomości ma znajdować się planowany budynek (dodatek: z piwnicą/bez piwnicy)
• informacje o istniejących znaleziskach przedmiotów wybuchowych (świadkowie, znaleziska na sąsiednich nieruchomościach)
• oświadczenie, czy nieruchomość jest własnością rządu federalnego, w tym byłej własności federalnej, jeśli dotyczy
• zezwolenie na dostęp od właściciela dla nieruchomości, której bezpośrednio dotyczy pożar oraz, w stosownych przypadkach, również dla nieruchomości sąsiednich
• przegląd linii zasilających, jeśli wymagane są działania poszukiwawcze (plany są dostępne w odpowiednich przedsiębiorstwach użyteczności publicznej, takich jak gaz lub wodociągi, przedsiębiorstwo energetyczne lub telekomunikacyjne. W razie potrzeby można je przedłożyć później).
  
  

Dokumenty wymagane do złożenia wniosku o wykrywanie materiałów wybuchowych:

• Wniosek o zbadanie materiałów wybuchowych od dyrekcji ds. bezpieczeństwa
• Zezwolenie na wejście/prześwit liniowy
• Wniosek musi zostać złożony przez właściciela lub przedstawiciela za pośrednictwem lokalnego organu regulacyjnego.

Kto ponosi koszty usuwania niewybuchów i środków przygotowawczych?

Koszty działań przygotowawczych i, w razie potrzeby, rekultywacyjnych ponosi deweloper jako właściciel nieruchomości, a tym samym "osoba zakłócająca stan" zgodnie z Ordnungsbehördengesetz.
Środki przygotowawcze obejmują między innymi

• Swobodny dostęp dla koparek/sprzętu wiertniczego
• Udostępnienie obszaru wykrywania (usunięcie roślinności/krzewów/drzew)
• Pola zakłóceń ferromagnetycznych w obszarze wykrywania, w tym obszar nakładania się:
  co najmniej 5 metrów w przypadku badań geofizycznych
  co najmniej 10 metrów w przypadku podejrzenia niewybuchu (ogrodzenia, pojazdy, obiekty budowlane).
• Określenie zmian w profilu terenu od zakończenia wojny (wypełnienia, nasypy) i usunięcie ich w razie potrzeby.
• Odsłonięcie/rozszczelnienie/zwałowanie powierzchni
• Oczyszczenie obszaru z wszelkich rodzajów użytkowania
• Zbadanie podejrzanych punktów
• Ustalenie przebiegu wszystkich rurociągów (w razie potrzeby poprzez wykonanie rowów poszukiwawczych/wykopów wstępnych).
• Jeśli rury znajdują się w promieniu podejrzanych punktów, należy je w widoczny sposób odsłonić za pomocą odpowiednich środków (cięcie poprzeczne, otwieranie itp.).
• Wykopy (tworzenie pionowych wnęk)
• Wiercenie otworów badawczych zgodnie z siatką wierceń zalecaną przez KBD o maksymalnej średnicy 120 mm, które mogą być obudowane otworami PCV (średnica wewnętrzna 60 mm) w zależności od warunków gruntowych.
• Rejestracja do inspekcji, od której KBD może przeprowadzać inspekcje.
• Przywrócenie obszarów po inspekcji przeprowadzonej przez KBD

Na wcześniej zagospodarowanych terenach w centrach miast lub na terenach, które zostały w międzyczasie zasypane, sondowanie często nie jest możliwe ze względu na wysoką zawartość żelaza w glebie. W takim przypadku może być konieczne - na koszt właściciela - wywiercenie otworów testowych lub wykopanie zasypanego obszaru aż do naturalnej gleby.

Wynik analizy zdjęć lotniczych - brak podejrzeńZdjęcia lotnicze z lat 1839-1945 i inne dokumenty historyczne nie dostarczają dowodów na obecność ładunków wybuchowych na wnioskowanym obszarze. Nie jest zatem konieczne sprawdzanie wnioskowanego obszaru pod kątem obecności ładunków wybuchowych.

W przypadku prowadzenia prac ziemnych ze znacznym obciążeniem mechanicznym, takich jak wbijanie pali, fundamenty palowe itp. itp., zaleca się przeprowadzenie wykrywania zagrożeń.

Przeprowadzanie detekcji bezpieczeństwa:
Odwierty poszukiwawcze są wykonywane przez osobę składającą zamówienie lub właściciela.

• Odwierty poszukiwawcze mogą być wykonywane wyłącznie za pomocą świdra, a nie metodą udarową.
• Nie wolno używać wierteł jako narzędzi tnących ani wibrujących urządzeń udarowych.
• W przypadku napotkania nagłego, nietypowego oporu, odwiert należy natychmiast przerwać i przesunąć o dwa metry.
• Maksymalna głębokość odwiertu (w zależności od lokalnych warunków gruntowych) wynosi siedem metrów poniżej poziomu gruntu (poziom gruntu zawsze odnosi się do czasu wiercenia).
• Odwierty należy obudować rurą z tworzywa sztucznego (niezawierającą metali żelaznych) (średnica wewnętrzna min. 60 mm; dno rury uszczelnione korkiem, aby zapobiec wymywaniu gleby, woda w rurze nie ma znaczenia; rura odcięta 0,3 metra nad poziomem gruntu).
• Wykonanie odwiertów musi zostać zgłoszone organowi regulacyjnemu z co najmniej trzydniowym wyprzedzeniem za pośrednictwem poczty elektronicznej przy użyciu formularza "Wniosek o przeprowadzenie badania materiałów wybuchowych" (wszystkie odwierty, które mają zostać wykryte, muszą zostać zgłoszone w tym samym czasie).
• Wykrywanie odwiertów poszukiwawczych jest przeprowadzane przez Służbę Unieszkodliwiania Materiałów Wybuchowych (Explosive Ordnance Disposal Service) lub przez wykonawcę działającego na jej zlecenie.
• Plan odwiertów przedstawiający lokalizację i nazwy wszystkich odwiertów musi zostać dostarczony służbie ds. utylizacji materiałów wybuchowych lub upoważnionemu wykonawcy w celu udokumentowania kontrolowanych odwiertów (musi on zostać dostarczony służbie ds. utylizacji materiałów wybuchowych lub upoważnionemu wykonawcy przed wykryciem).

Procedura po przeprowadzeniu wykrywania materiałów wybuchowych
Między wykryciem a udostępnieniem wyników może upłynąć do czterech tygodni.
Wynik wykrywania bezpieczeństwa otrzymasz od lokalnego organu regulacyjnego. Jeśli w żądanym obszarze znaleziono podejrzany ładunek wybuchowy, należy złożyć wniosek o zbadanie ładunku wybuchowego. We wniosku o przeprowadzenie badania pod kątem obecności materiałów wybuchowych należy zaznaczyć pola "Weryfikacja podejrzenia obecności materiałów wybuchowych w wyniku wykrywania materiałów wybuchowych" i "Oświadczenie dotyczące sytuacji na miejscu".
Druga strona wniosku musi zostać wypełniona w całości pomimo ponownego złożenia wniosku. Otrzymasz wynik weryfikacji podejrzanych okoliczności z wykrywania zabezpieczeń przez lokalny organ regulacyjny.

Wniosek o dochodzenie w sprawie materiałów wybuchowych - wykrywanie materiałów wybuchowych

Punkt pierwszy:
Środki przygotowawcze:
W punkcie środki przygotowawcze należy podać datę zakończenia tworzenia odwiertów.

Punkt drugi:
Zasypywanie od zakończenia wojny:
Należy zidentyfikować zmiany w profilu terenu od zakończenia wojny (zasypy, nasypy) i w razie potrzeby usunąć je. Informacje na ten temat można uzyskać w Niższym Urzędzie Ochrony Środowiska - Ochrona Wód Gruntowych i Gleby (Biuro 56-41).

Punkt trzeci:
Teren zanieczyszczony:
Należy zidentyfikować wszelkie istniejące tereny zanieczyszczone. Jeśli jest to obszar skażony, wymagana jest lista substancji, np. plan bezpieczeństwa pracy, plan ochrony zdrowia itp. Informacje na ten temat można uzyskać w Dolnym Urzędzie Ochrony Środowiska. Informacje na ten temat można uzyskać w Niższym Urzędzie Ochrony Środowiska - Ochrona Wód Gruntowych i Gleby (Biuro 56-41).

Punkt czwarty:
Teren jest własnością federalną (również byłą):
W przypadku prac wykonywanych na zlecenie rządu federalnego koszty ponosi rząd federalny lub jego następcy prawni.
Wymagana jest umowa administracyjna. Lokalny organ regulacyjny wymaga podania następujących informacji:
- Adres rozliczeniowy
- Osoba kontaktowa
Informacje te są przekazywane do Explosive Ordnance Disposal Service. Następnie skontaktuje się on z określoną osobą kontaktową.

Punkt piąty:
Podejrzane stanowisko archeologiczne:
Można uzyskać w Urzędzie LVR ds. Ochrony Zabytków Archeologicznych w Nadrenii, oddział Overath.