Quali proprietà devono essere ispezionate?

Per evitare pericoli, è consigliabile controllare i cantieri nelle aree a rischio in una fase iniziale, prima dell'inizio dei lavori.
Si consiglia di richiedere un'ispezione degli ordigni esplosivi.
Ai sensi dell'articolo 16, paragrafo 1, frase 2, del Regolamento edilizio del Land Renania Settentrionale-Vestfalia (BauO NRW), un'area edificabile deve essere idonea alla costruzione di strutture. Ciò include anche l'assenza di ordigni esplosivi sulla proprietà. Naturalmente, l'assenza di ordigni esplosivi è rilevante solo se i lavori devono essere eseguiti nel terreno. L'obbligo di chiarire se vi sia un sospetto specifico di presenza di ordigni esplosivi su una proprietà da costruire e, se necessario, di avviare misure per dissipare tale sospetto è di esclusiva responsabilità del proprietario dell'edificio.

Dove va presentata la domanda?

Le richieste di ispezione delle proprietà per la ricerca di eventuali ordigni esplosivi devono essere presentate dal proprietario o dai suoi rappresentanti tramite le autorità di regolamentazione locali. Per evitare ritardi nella costruzione e possibili chiusure dei cantieri, le domande devono essere presentate in una fase precoce, vale a dire almeno sei mesi prima dell'inizio dei lavori.

Spiegazione della domanda di indagine sugli ordigni esplosivi - rilevamento di sicurezza
La richiesta di indagine sugli ordigni esplosivi viene sempre inviata insieme ai risultati dell'analisi delle foto aeree.
Se la domanda per l'indagine sugli ordigni esplosivi non è più disponibile, può essere richiesta nuovamente via e-mail all'autorità di regolamentazione locale.

• Quando si richiede il rilevamento di sicurezza, è necessario spuntare la casella "Rilevamento di sicurezza".
• è necessario indicare il numero di pozzi, l'azienda specializzata/la persona di contatto in loco e il numero di telefono della persona di contatto.
• Il servizio di smaltimento degli ordigni esplosivi o una ditta appaltatrice effettuerà il rilevamento senza preavviso (se il rilevamento non può essere effettuato a causa di pozzi inesistenti, i costi saranno addebitati al proprietario).
• La data proposta per il rilevamento è quella in cui la perforazione dei pozzi è definitivamente completata.
• Nella seconda pagina della domanda, i punti elencati devono essere esaurientemente compilati con un "sì" o un "no".

Cosa deve contenere la domanda di perizia sugli ordigni esplosivi?

La domanda deve essere compilata in ogni sua parte. Devono essere allegati anche i seguenti documenti:

• l'esatta ubicazione e l'attuale destinazione d'uso della proprietà
• una planimetria che indichi esattamente la posizione dell'edificio previsto nella proprietà (aggiunta: con/senza seminterrato)
• informazioni su eventuali ritrovamenti di ordigni esplosivi (testimoni, ritrovamenti nelle proprietà vicine)
• una dichiarazione che attesti se la proprietà è di proprietà del governo federale, compresa l'eventuale ex proprietà federale
• un permesso di accesso del proprietario per la proprietà direttamente interessata e, se del caso, anche per le proprietà confinanti
• una panoramica delle linee di alimentazione, se sono necessarie misure esplorative (i piani possono essere ottenuti dalle rispettive società di servizi, come il gas o l'acquedotto, la società elettrica o la Telekom. Se necessario, possono essere presentate in un secondo momento).
  
  

Documenti necessari per la richiesta di rilevamento di sicurezza:

• Richiesta di indagine su ordigni esplosivi da parte di una direzione di sicurezza.
• Permesso di accesso/ autorizzazione alla linea
• La domanda deve essere presentata dal proprietario o dal rappresentante tramite l'autorità di regolamentazione locale.

Chi sostiene i costi dello smaltimento degli ordigni esplosivi e delle misure preparatorie?

I costi per le misure preparatorie e, se necessario, per la ricoltivazione sono a carico del committente in quanto proprietario dell'immobile e quindi "disturbatore della condizione" ai sensi della Ordnungsbehördengesetz.
Le misure preparatorie comprendono, tra l'altro

• Accesso libero per gli escavatori/attrezzature di perforazione
• Rendere accessibile l'area di rilevamento (rimozione di vegetazione/arbusti/alberi).
• Campi di interferenza ferromagnetica nell'area di rilevamento, compresa un'area di sovrapposizione di:
  almeno 5 metri per un'indagine geofisica
  almeno 10 metri nel caso di una sospetta bomba inesplosa (recinzioni, veicoli, strutture di cantiere).
• Determinare i cambiamenti nel profilo del sito dalla fine della guerra (riempimenti, terrapieni) e rimuovere se necessario.
• Esporre/disincrostare/flocculare la superficie
• Sgombero dell'area da qualsiasi tipo di utilizzo
• Esaminare il/i punto/i sospetto/i
• Determinare il percorso di tutte le condutture (se necessario creando trincee di ricerca/pre-scavi) Mostrare in modo vincolante
• Se le condutture si trovano all'interno del raggio del/i punto/i sospetto/i, devono essere esposte visibilmente con mezzi adeguati (taglio trasversale, apertura, ecc.).
• Scavo (creazione di cavità verticali)
• Esecuzione di pozzi esplorativi secondo una griglia di perforazione raccomandata dal KBD con un diametro massimo di 120 mm, che possono essere incassati con fori in PVC (diametro interno 60 mm) a seconda delle condizioni del terreno.
• Registrazione per l'ispezione, a partire dalla quale il KBD può effettuare l'ispezione.
• Ripristino delle aree dopo l'ispezione da parte del KBD

Nei siti precedentemente sviluppati nei centri urbani o nei siti che nel frattempo sono stati riempiti, spesso non è possibile eseguire il sondaggio a causa dell'elevato contenuto di ferro nel terreno. Potrebbe quindi essere necessario, a spese del proprietario, eseguire dei fori di prova o scavare l'area riempita fino al terreno naturale.

Risultato dell'analisi delle foto aeree - Nessun sospettoLe foto aeree degli anni 1839-1945 e altri documenti storici non forniscono alcuna prova della presenza di ordigni esplosivi nell'area oggetto della richiesta. Non è quindi necessario verificare la presenza di ordigni esplosivi nell'area oggetto della richiesta.

Se si eseguono lavori di sbancamento con carichi meccanici significativi, come infissione di pali, fondazioni di pali, ecc. lavori di puntellamento, ecc. si raccomanda il rilevamento di sicurezza.

Esecuzione del rilevamento di sicurezza:
I sondaggi esplorativi vengono eseguiti dal committente o dal proprietario.

• I sondaggi esplorativi possono essere eseguiti solo con una trivella e non a percussione.
• Non è consentito utilizzare punte da trapano come strumenti da taglio e dispositivi di percussione vibranti.
• Se si incontra una resistenza improvvisa e insolita, il foro di trivellazione deve essere abbandonato immediatamente e spostato di due metri.
• La profondità massima del foro (a seconda delle condizioni locali del terreno) è di sette metri sotto il livello del suolo (il livello del suolo si riferisce sempre al momento della perforazione).
• I pozzi devono essere incassati con un tubo di plastica (privo di metalli ferrosi) (diametro interno min. 60 mm; fondo del tubo sigillato con un tappo per evitare il dilavamento del terreno, l'acqua nel tubo è irrilevante; tubo tagliato a 0,3 metri dal livello del suolo).
• Il completamento delle trivellazioni deve essere notificato all'autorità di regolamentazione con almeno tre giorni lavorativi di anticipo tramite e-mail, utilizzando il modulo "Richiesta di indagine sugli ordigni esplosivi" (tutte le trivellazioni da rilevare devono essere notificate contemporaneamente).
• Il rilevamento delle perforazioni esplorative viene effettuato dal Servizio di Smaltimento Ordigni Esplosivi o da un appaltatore da esso incaricato.
• Un piano di trivellazione che indichi l'ubicazione e i nomi di tutti i pozzi deve essere messo a disposizione del servizio di smaltimento degli ordigni esplosivi o dell'appaltatore autorizzato per la documentazione dei pozzi ispezionati (questo deve essere presentato al servizio di smaltimento degli ordigni esplosivi o all'appaltatore autorizzato prima del rilevamento).

Procedura dopo l'esecuzione del rilevamento di sicurezza
Tra il rilevamento e la disponibilità dei risultati possono trascorrere fino a quattro settimane.
Riceverete il risultato del rilevamento di sicurezza dall'autorità di regolamentazione locale. Se nell'area richiesta viene trovato un ordigno sospetto, è necessario presentare una richiesta di indagine per ordigni esplosivi. Nella domanda di indagine sugli ordigni esplosivi, spuntare le caselle "Verifica del sospetto di ordigni esplosivi dal rilevamento di sicurezza" e "Dichiarazione sulla situazione del sito".
La seconda pagina della domanda deve essere compilata per intero nonostante la domanda sia stata rinnovata. Riceverete il risultato della verifica delle circostanze sospette dal rilevamento di sicurezza da parte dell'autorità di regolamentazione locale.

Richiesta di indagine sugli ordigni esplosivi - rilevamento di sicurezza

Punto 1:
Misure preparatorie:
Per le misure preparatorie, indicare la data in cui è stata completata la creazione dei pozzi.

Punto 2:
Riempimento dal dopoguerra:
Devono essere identificati i cambiamenti nel profilo del sito dalla fine della guerra (riempimenti, terrapieni) e, se necessario, devono essere rimossi. Informazioni in merito possono essere richieste all'Autorità Ambientale Bassa - Protezione delle acque sotterranee e del suolo (Ufficio 56-41).

Punto 3:
Area contaminata:
È necessario identificare eventuali siti contaminati esistenti. Se si tratta di un'area contaminata, è necessario un elenco delle sostanze, ad esempio un piano di lavoro e sicurezza, un piano sanitario, ecc. Per informazioni in merito è possibile rivolgersi all'Autorità ambientale inferiore - Protezione delle acque sotterranee e del suolo (Ufficio 56-41).

Punto 4:
L'area è una proprietà federale (anche ex):
Nel caso di lavori eseguiti per conto del governo federale, il governo federale o i suoi successori legali si fanno carico dei costi.
È necessario un accordo amministrativo. L'autorità di regolamentazione locale richiede le seguenti informazioni:
- Indirizzo di fatturazione
- Persona di contatto
Queste informazioni vengono trasmesse al Servizio di smaltimento degli ordigni esplosivi. Questi si metterà in contatto con la persona di contatto specificata.

Punto 5:
Sospetto sito archeologico:
Può essere richiesto all'Ufficio LVR per la conservazione dei monumenti archeologici in Renania, filiale di Overath.