Eva-Maria Pape, architecte et présidente du jury : "Au cours d'une longue réunion et en tenant compte des résultats du dialogue avec les citoyens, le jury a identifié la meilleure solution pour le quartier 'Im Rosenfeld' parmi les 13 projets présentés. L'une des questions centrales était de créer, à proximité immédiate de l'autoroute et avec une densité appropriée, le plus grand nombre possible de logements à haute valeur résidentielle. La structure en blocs ouverts du premier prix offre une structure robuste pour former des groupes de bâtiments avec des espaces libres communs protégés du bruit".

La maire Katja Dörner, qui était membre du jury, a déclaré : "Le quartier 'Im Rosenfeld' est d'une importance capitale pour toute la ville, car il s'agit de créer une zone d'habitation innovante, durable, neutre pour le climat et pauvre en voitures, ce qui lui permettra de rayonner au-delà de Buschdorf. Le projet d'urbanisme sélectionné à l'issue d'une procédure complexe répond aux souhaits du conseil municipal. Le jury a désigné un vainqueur très convaincant. Ce futur quartier d'habitation promet d'être un enrichissement précieux et attrayant, y compris pour la cohabitation à Buschdorf".

Helmut Wiesner, conseiller municipal en charge de l'urbanisme : "Lors d'une réunion intensive du jury, à laquelle ont également participé les représentants des citoyens tirés au sort* de Buschdorf, nous avons récompensé un projet gagnant digne de ce nom après un débat et une discussion très approfondis. Ce projet se distingue par le fait qu'il répond bien aux exigences du concours, qu'il promet suffisamment de nouveaux logements à Buschdorf et qu'il constitue un bon complément urbanistique à la périphérie de la ville fédérale de Bonn".

"Vivre en communauté dans une ville arborée" est le titre du projet gagnant. L'"arbre" est considéré comme une métaphore pour un aménagement fortement vert. À l'avenir, le quartier constituera la conclusion architecturale du quartier de Buschdorf. La structure de base de la zone est marquée par le paysage et le "C vert" adjacent. Il en résultera un espace libre d'un seul tenant, résistant au climat et offrant une grande qualité de séjour.

Le nombre d'arbres sera augmenté par de nouvelles plantations, des jardins sur les toits, des espaces communs avec des connexions directes au "C vert" ainsi qu'une vaste végétalisation des façades avec des supports de plantes grimpantes liés au sol sont également prévus. L'utilisation de la géothermie en combinaison avec des pompes à chaleur et des panneaux photovoltaïques devrait permettre au projet d'atteindre l'autosuffisance énergétique via un réseau de chauffage urbain froid. Le refroidissement par évaporation au moyen d'une infrastructure bleue-verte, l'ombrage et une aération intelligente garantissent un microclimat optimal. Le modèle de "quartier sans voitures" ouvre de grandes opportunités pour l'aménagement des espaces publics et conduit à une toute nouvelle image de la ville.

Des logements seront créés pour un maximum d'habitants. Il est prévu de construire au moins 800 à 900 unités de logement, dont au moins 50 % de logements subventionnés. Des formes d'habitat particulières telles que les coopératives, les initiatives d'habitat, l'habitat intergénérationnel, l'habitat communautaire ainsi que la création et la garantie d'une offre de logements abordables, adaptés aux besoins, viables et mixtes seront pris en compte. Une caractéristique marquante de tous les terrains à bâtir est la présence d'avant-corps privés périphériques, d'une profondeur pouvant atteindre cinq mètres, donnant sur la "rue" et la cour. Conçues comme des tapis verts devant les bâtiments, elles offrent de l'espace pour diverses utilisations, du jardin à la gastronomie.

En ce qui concerne la compatibilité environnementale des bâtiments, il est prévu d'utiliser des matériaux recyclables et de les construire de manière modulaire et en série. Les nouvelles imperméabilisations sont limitées au strict nécessaire. Les fonctions climatiques existantes des espaces verts et des espaces libres sont préservées. L'eau de pluie est utilisée comme ressource de la ville-éponge et est principalement stockée et utilisée dans le quartier même. Les corridors de vent et de verdure créent un microclimat favorable grâce à l'aération et à l'ombrage, ainsi qu'aux surfaces d'évaporation de l'eau.

La veille de la réunion du jury, une manifestation publique de participation avait eu lieu. Tous les projets avaient été présentés de manière anonyme et les citoyens avaient pu donner leur avis sur la mise en œuvre des "idées directrices de la citoyenneté" au moyen de points autocollants et de post-it.

Ces idées directrices ont été élaborées avec les citoyens au cours de l'été 2023 dans le cadre de plusieurs réunions publiques. Elles résument les souhaits des citoyens pour le nouveau quartier. Les catégories suivantes ont été créées :

• Harmoniser l'espace construit et l'espace libre
• Favoriser l'habitat, la vie et la cohabitation
• Agir, planifier et construire dans le respect du climat
• Penser à la mobilité durable

Le procès-verbal du dialogue citoyen a été porté à la connaissance du jury ; ainsi, les réactions des citoyens* ont été prises en compte dans la discussion. En outre, trois représentants de la population, tirés au sort l'année dernière parmi toutes les personnes intéressées, ont participé au jury.

Les résultats du concours seront présentés au public lors d'une exposition à l'hôtel de ville du 12 août au 9 septembre 2024. L'administration négociera avec les bureaux du projet gagnant, qui servira de base à l'élaboration du plan d'aménagement, afin de conclure un contrat pour la suite de la planification. S'ensuivra la participation précoce du public, au cours de laquelle les citoyens* seront informés de la planification concrète et pourront faire part de leurs commentaires.

• 1er prix : Schellenberg + Bäumler Architekten GmbH, Dresde, avec Studio grüngrau Landschaftsarchitekten GmbH, Düsseldorf
• 2e prix : ifau - Institut für angewandte Urbanistik, Berlin, avec Yellow Z Berlin et avec RMP Stephan Lenzen Landschaftsarchitekten, Bonn
• Reconnaissance : SEETAL Susan Eipper et al. Architektur und Stadtplanung , Weimar avec gdla gornik denkel landschaftsarchitektur partg mbb, Heidelberg
• Reconnaissance : Stefan Forster GmbH, Francfort, avec Rainer Schmidt Landschaftsarchitekten GmbH, Munich