Sur proposition de l'administration, le conseil a décidé une démolition partielle avec une nouvelle construction intégrée et une rénovation centrale des parties du bâtiment à conserver. La majeure partie de la future surface utile sera consacrée à l'administration municipale. Cela représenterait entre 1 370 et 1 600 postes de travail. Les autres utilisations telles que la crèche, la restauration, la culture, les lieux de rencontre et l'habitat se partageront les autres zones. Ces utilisations complémentaires doivent être compatibles avec le droit de l'urbanisme existant et représenter au moins 25 pour cent de la surface utile. "Avec un mélange d'utilisations, nous voulons animer le site de la Stadthaus. Les gens doivent avoir plaisir à y séjourner", a déclaré la maire.

La variante N3c recommandée par les experts dbp dasbauprojekt GmbH (Berlin) et Drees & Sommer (Cologne) dans le cadre de différents scénarios (voir présentation détaillée dans le  système d'information du conseil (S'ouvre dans un nouvel onglet)) prévoit des coûts de construction de 466 millions d'euros pour l'hôtel de ville. Sur cette somme, environ 75 millions d'euros (selon la variante) sont consacrés aux utilisations complémentaires qui pourraient être louées. Selon les calculs des experts, l'utilisation du site de la Stadthaus comme siège principal de l'administration s'avère plus économique qu'une location durable de surfaces comparables. La planification pourrait avoir lieu entre 2025 et 2027, la mise en œuvre entre 2027 et 2031.