Cuando se construyan edificios en los que se prevea tráfico de entrada y salida, deberá disponerse de plazas de aparcamiento o garajes, así como de aparcamientos para bicicletas (en lo sucesivo, plazas de aparcamiento). El número de plazas de aparcamiento necesarias debe ser determinado por el planificador e indicado en los documentos de solicitud del edificio.

En el caso de las plazas de aparcamiento necesarias que no puedan disponerse en la parcela edificable o garantizarse mediante una tasa de edificación en una parcela vecina, podrá permitirse la sustitución de una plaza de aparcamiento en casos individuales. Para ello se celebra un contrato de derecho público. Las tasas de canje se utilizan para un fin específico de acuerdo con el § 48 Párr. 2 BauO NRW, incluyendo la construcción y el mantenimiento de aparcamientos públicos adicionales o la construcción e instalación de instalaciones de circulación de bicicletas en el centro de la ciudad.
Tan pronto como se le haya informado de cuántas plazas de aparcamiento son necesarias en su caso, tiene la opción de presentar una solicitud de amortización de plazas de aparcamiento, a menos que se puedan proporcionar plazas de aparcamiento en su propia propiedad o en la propiedad de un vecino.

En el marco del procedimiento de obtención de la licencia urbanística se comprobará si es posible o necesario sustituir las plazas de aparcamiento.