Mit der 203. Flächennutzungsplanänderung der Bundesstadt Bonn werden die Voraussetzungen für den Bebauungsplan Nr. 6820-2 „R(h)einwohnen“ in diesem Bereich geschaffen. Der bestehende Gartenmarkt bleibt an seinem jetzigen Standort erhalten, wird aber durch die Aufgabe der Pflanzenproduktion stark verkleinert. Der Betrieb wird auf den Wiederverkauf von Pflanzen und Gartenartikeln konzentriert. Eine hohe bauliche Dichte wird im Quartier durch eine höhere Geschossigkeit sowie eine effiziente Flächeninanspruchnahme erreicht. 

Der Mix aus verschiedenen Wohnformen (Seniorenwohnen, geförderter Wohnraum, freifinanzierter Wohnraum) mit Gewerbe und gastronomischen Angeboten sowie einer Kita und gut gestalteten Freiräumen sorgen für eine gute Nutzungsmischung im Gebiet und ein attraktives Wohnumfeld. Weitreichende Begrünungsmaßnahmen in Form von Fassadenbegrünung, intensiver und extensiver Dachbegrünung sowie einer hochwertigen Freiraumplanung werten das Quartier auf und sorgen für eine attraktive Durchgrünung des Gebiets.

Die Änderung ist mit Veröffentlichung im Amtsblatt Nr. 40 vom 28. August 2024 wirksam geworden.