Mit der 203. Flächennutzungsplanänderung der Bundesstadt Bonn werden die Voraussetzungen für den Bebauungsplan Nr. 6820-2 „R(h)einwohnen“ in diesem Bereich geschaffen. Der bestehende Gartenmarkt bleibt an seinem jetzigen Standort erhalten, wird aber durch die Aufgabe der Pflanzenproduktion stark verkleinert. Der Betrieb wird auf den Wiederverkauf von Pflanzen und Gartenartikeln konzentriert. Eine hohe bauliche Dichte wird im Quartier durch eine höhere Geschossigkeit sowie eine effiziente Flächeninanspruchnahme erreicht. 

Der Mix aus verschiedenen Wohnformen (Seniorenwohnen, geförderter Wohnraum, freifinanzierter Wohnraum) mit Gewerbe und gastronomischen Angeboten sowie einer Kita und gut gestalteten Freiräumen sorgen für eine gute Nutzungsmischung im Gebiet und ein attraktives Wohnumfeld. Weitreichende Begrünungsmaßnahmen in Form von Fassadenbegrünung, intensiver und extensiver Dachbegrünung sowie einer hochwertigen Freiraumplanung werten das Quartier auf und sorgen für eine attraktive Durchgrünung des Gebiets.

Die Änderung ist mit Veröffentlichung im Amtsblatt Nr. 40 vom 28. August 2024 wirksam geworden.

Mit der Änderung des Flächennutzungsplanes sollen die Voraussetzungen geschaffen werden, den begonnenen Strukturwandel im Planbereich fortzusetzen. Die sich heute abzeichnenden Nachnutzungen brach gefallener Flächen schaffen die Möglichkeiten einer verträglichen städtebaulichen Annäherung zwischen den verbleibenden, dynamischen gewerblichen Nutzungen in der Nachbarschaft und der zukünftigen Wohnbebauung im Plangebiet.

Ziel der Planung ist, im gesamten Planungsraum „Am Vogelsang“, preiswerten Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig die Chance zu nutzen, die städtische Entwicklung zu stärken. Eine qualitätsvolle Wohnungsbauentwicklung mit verschiedenen Wohnformen für Nutzer mit Interesse am innenstadtnahen Wohnen soll ermöglicht werden.

Die Änderung ist mit Veröffentlichung im Amtsblatt Nr. 4 vom 30. Januar 2019 wirksam geworden.