يحتل مركز حي باد غوديسبيرغ موقعاً تاريخياً وثقافياً تاريخياً وعمرانياً خاصاً داخل المدينة.

حتى إعادة تنظيم البلدية في عام 1969، كانت باد غوديسبيرغ مدينة مستقلة وكان المركز هو نقطة الاتصال المركزية. ويعيش اليوم حوالي 76,700 شخص في منطقة باد غوديسبيرغ (في 31 ديسمبر 2017)، حيث يمثل المركز بمجموعة متنوعة من منافذ البيع بالتجزئة نقطة اتصال مهمة بالنسبة لهم.

تهدف لوائح التصميم والإعلانات إلى الحفاظ على المناظر الطبيعية المميزة لمركز منطقة باد غوديسبرغ مع هيكل مبانيه المتطور وأهميته التاريخية لمنطقة باد غوديسبرغ، وتحسين المناظر الطبيعية في منطقة المركز، وإنشاء إطار عمل شامل للجميع فيما يتعلق بقضايا التصميم لصالح تكافؤ الفرص لمؤسسات البيع بالتجزئة.

المنطقة التي تغطيها اللوائح الداخلية هي منطقة مركز مدينة باد غوديسبيرغ في باد غوديسبيرغ، والتي تتميز بشكل رئيسي بأن مناطق الطابق الأرضي تُستخدم تجارياً والطوابق العليا تُستخدم لأغراض سكنية، وكذلك مناطق الوصول المقابلة لهذه المنطقة المركزية. يوجد هنا سياق تطوير حضري ينبغي تصميمه بما يتماشى مع الأهداف المذكورة أعلاه. لذلك يتم وضع متطلبات خاصة على المباني والهياكل الإعلانية ومساحة الشارع العام والمناطق الخاصة التي تُستخدم بالفعل بشكل عام بإذن من المستخدم (المستخدمين) المصرح لهم (مثل مركز ألتشتات سنتر وممر أركاديا وممر فرونهوف غاليريا).

(1) تنطبق هذه اللوائح على منطقة المركز في منطقة باد غوديسبيرغ. ويشمل نطاق التطبيق منطقة منطقة منطقة المشاة، والمناطق التي يمكن إدراجها في منطقة المركز الأضيق من حيث الهيكل العمراني، وكذلك مناطق المداخل المركزية لمركز المنطقة، والتي لها تأثير على التصميم العمراني بسبب انتمائها الوظيفي من جهة وموقعها من جهة أخرى.

(2) يشمل نطاق التطبيق المباني التالية

(3) حدود منطقة الطلب موضحة على خريطة. هذه الخريطة جزء من اللائحة الداخلية (ملحق).

(4) تطبق أحكام هذه اللائحة الداخلية بمجرد تعديل المنشآت الهيكلية أو الهياكل الإعلانية أو إقامة منشآت جديدة داخل منطقة الطلب أو منح تصاريح أخرى في مناطق المرور العامة أو المناطق الخاصة التي تستخدم بالفعل بشكل عام مع تسامح الشخص (الأشخاص) المرخص له (المرخص لهم).

يجب أن يتم ترتيب المباني والهياكل الإعلانية وغيرها من أثاث الشوارع وتشييدها وتركيبها وتصميمها بطريقة لا تنتقص من الطابع التاريخي والطابع الفني والتصميم الحضري لوسط المدينة.

(1) في حالة التحويلات أو التجديدات أو التدابير المماثلة على أجزاء من المبنى، ولا سيما التدابير في منطقة الطابق الأرضي، يجب أن يكون اختيار المواد والألوان منسقًا مع التصميم المعماري الحالي للمبنى.

(2) يجب أن يتم تطوير هيكل منطقة الطابق الأرضي - في حالة مناطق المحلات المرتبة على عدة طوابق، وكذلك هيكل الطوابق ذات الصلة - من واجهة المبنى والرجوع إلى الطوابق أعلاه. يجب أن يكون النظام الساكن الناتج عن التصميم الإنشائي (على سبيل المثال هيكل منطقة الطابق الأرضي يتوافق مع الهيكل الرأسي للطوابق العلوية). يجب تصميم أعمدة الواجهة بحيث يتم إنشاء هيكل واجهة متجر منحوت ومنحوتة. عند إعادة تصميم منطقة الطابق الأرضي، يجب تزويد 50 في المائة على الأقل من طول الواجهة بعناصر ثابتة.

(3) عند تلوين المباني الجديدة وترميم وصيانة/إصلاح وإعادة تصميم المباني القائمة، يجب إيلاء اعتبار خاص للعناصر المعمارية الفردية للمشروع المعني (على سبيل المثال عدم وجود تباين قوي في الألوان بين الطوابق الفردية أو النوافذ الكبيرة والواجهة الرئيسية). يجب أيضًا مراعاة التأثير الكلي لمساحة الشارع (على سبيل المثال عدم وجود ألوان متنافرة فيما يتعلق بالمباني المجاورة). في حالة المباني المدرجة في القائمة، يجب السعي للحصول على مخطط ألوان أصلي - بعد إجراء دراسات ألوان مسبقة.

ملاحظة: يلزم الحصول على ترخيص بموجب قانون الآثار للتدابير المتعلقة بالمباني المدرجة.

(4) وفقًا للنماذج التاريخية، يجب دائمًا تشطيب الواجهات بالجص الأملس. يُسمح بالتكسية بالحجر الطبيعي أو المواد المشابهة للحجر الطبيعي في منطقة الطابق الأرضي.

(5) لا يُسمح بما يلي

• الفتحة الكاملة لمنطقة الطابق الأرضي عن طريق إزالة العناصر الحالية المستمرة عموديًا والحاملة,
• التكسية الكاملة أو الجزئية لمكونات المبنى أو أجزاء الواجهة بالمعدن أو البلاستيك أو الزجاج، ما لم تكن هذه المواد موجودة في الطوابق العليا من المبنى وتميز مظهره,
• طلاء الواجهة، إذا أصبح اللون نفسه وسيلة إعلانية,
• واجهات المحلات التي يمكن فتحها بالكامل (مثل الجدران الأفقية المنزلقة والأبواب القابلة للطي، إلخ),
• "نوافذ عرض العدادات"، أي اختزال الطابق الأرضي إلى عداد بيع خالص مع البيع في الشارع,
• نوافذ المتجر في الطوابق العليا، إذا لم يتم استخدام الطوابق العليا كمنافذ بيع بالتجزئة,
• ألواح النوافذ كزجاج بلوري أو زجاج عاكس أو عاكس أو عاكس أو مع إخفاء؛ يمكن أن تكون أبواب الهروب مصنوعة من زجاج بلوري.
• تركيب طوابير الضوء,
• الإضاءة الوامضة,
• إضاءة الأماكن العامة في الشارع العام,
• الإعلانات المتحركة عن طريق إضاءة الواجهة أو أجزاء من الواجهة (على سبيل المثال عن طريق الإسقاط),
• شاشات، أو شاشات أو شاشات أو ما شابه ذلك مثبتة في الواجهة أو عليها

(1) يجب أن تتطابق المظلات مع الهندسة المعمارية للمبنى من حيث اللون والشكل وطريقة التركيب ويجب ألا تنتقص من المباني المجاورة. يجب أن تكون ذات لون عادي ومصنوعة من القماش، ولكن يجب ألا يكون لها
ألا يكون لها سطح لامع أو عاكس. يجب ضمان تنسيق الألوان بين تصميم الواجهة والمظلات. لا يُسمح بالألواح الجانبية للمظلات. يُسمح بالمظلات بشكل عام فقط في
القابلة للسحب والتمديد.

(2) يجوز بروز المظلات بحد أقصى 1.50 متر. قد يبلغ أقصى ارتفاع للحافة الأمامية الرأسية (الستارة) 0.20 متر كحد أقصى. من حيث المبدأ، يجب الحفاظ على ارتفاع واضح يبلغ 2.50 متر من سطح الطريق. يجب دائماً تركيب المظلات في نوافذ نوافذ المحلات في الطابق الأرضي، وبشكل استثنائي أيضاً في منطقة الحاجز بين الطابق الأرضي والطابق الأول. يجب أن تكون المسافة إلى المبنى المجاور بعرض أعمدة الجدران الجانبية على الأقل.

(3) يُسمح بالترويج الذاتي التابع عند حافة المظلات (الستارة).

المنشآت الإعلانية بالمعنى المقصود في هذه اللوائح هي جميع المنشآت الثابتة التي تعمل على الإعلان أو الدعاية أو كمرجع لتجارة أو مهنة وتكون مرئية من الشارع العام. ويشمل ذلك على وجه الخصوص اللافتات والكتابات والطلاء والإعلانات المضيئة وحالات العرض وكذلك الأعمدة واللوحات والأسطح المخصصة للملصقات.

(1) بعد دخول لوائح التصميم والإعلان هذه حيز التنفيذ، يلزم الحصول على تصريح من هيئة الإشراف على المباني لإقامة أو تركيب أو تعديل الهياكل الإعلانية على المباني، بما في ذلك الهياكل الإعلانية التي لا تتطلب تصريحًا بموجب لوائح البناء في نيو ساوث ويلز (المادة 65 (1) رقم 33 ب ورقم 36 BauO NRW).

(2) تُعفى من شرط الترخيص اللافتات التي تصل مساحتها إلى 0.2 متر مربع (أي ما يعادل لافتة بقياس 40 × 50 سم) التي تحدد مالك ونوع العمل (مثل عيادة الطبيب) في موقع الخدمات الخاصة به.

(3) تخضع المعالم المعمارية المسجلة في المنطقة القانونية وفقًا للمادة 3 من قانون حماية الآثار الوطنية لحماية الآثار لأحكام أخرى عند الاقتضاء.

(1) يجب تصميم الهياكل الإعلانية على المباني أو تركيبها بطريقة تجعل شكلها وحجمها وهيكلها ومادتها ولونها وطريقة تركيبها تتماشى مع مظهر المباني التي تعلق عليها ومظهر المباني المحيطة بها ومظهر الشارع والساحة. يجب تجنب التداخل مع العناصر المعمارية (مثل النوافذ والأبواب والأفاريز والشرفات).

(2) لا يُسمح عمومًا بالهياكل الإعلانية إلا على واجهات المباني.

(3) باستثناء الجملة 2 التالية، يُسمح فقط بالإعلان عن الأعمال التجارية الخاصة بالشخص. يُسمح بالإعلانات الإضافية التي تحتوي على علامات تجارية للمنتجات أو تمثيلات مصورة لها إذا كانت هذه العلامات التجارية للمنتجات مقدمة من الشركة.

(1) يُسمح بوضع واسطة إعلانية واحدة لكل منشأة تجارية على جدار المبنى؛ وفي حالة المباني ذات الزوايا، يُسمح بوضع واسطة إعلانية واحدة على كل جانب من جوانب الواجهة. يُسمح بوجود ناتئ واحد لكل مبنى، واحد على كل جانب من جوانب الواجهة في حالة المباني ذات الزوايا.

(2) يجب إرفاق حروف اسم النشاط التجاري أو الشركة على الواجهة بأحرف فردية أو رموز فردية بطريقة مقروءة أفقيًا. لا يجوز أن تكون الحروف أو الرموز مضاءة بشكل مستقل
مضاءة، ولكن بإضاءة خلفية على الأكثر.

(3) لا يجوز أن يتجاوز إجمالي ارتفاع الحروف واللافتات والرموز 0.50 متر ولا يجوز أن يتجاوز عرض الحروف 0.10 متر. يجوز أن تغطي المنشأة الإعلانية بأكملها 50 في المائة من عرض المبنى كحد أقصى. بالنسبة للمباني التي يقل عرض واجهة الشارع عن 4 أمتار، يجوز أن يصل حجم المنشأة الإعلانية إلى 75 في المائة من عرض المبنى.

(4) يجب وضع الحروف الخاصة بالعمليات التجارية في الطابق الأرضي بين الحافة العلوية لنافذة المحل والحافة السفلية لعتبة النافذة في الطابق الأول. يُسمح فقط بأنظمة الإعلانات الخاصة بالأعمال التجارية أو الشركات التي تعمل حصريًا في الطوابق العليا والتي سيتم تركيب أنظمة الإعلانات الخاصة بها فوق الطابق الأول كاستثناء ويجب أن تتوافق مع متطلبات الفقرتين (2) و (3).

(5) يجوز تصميم اللافتات الإعلانية على النحو التالي:

• في شكل لافتة
• غير مضاءة بشكل مستقل
• أحرف مقطوعة (مقصوصة) ومضاءة من الخلفية
• خلفية غير مضاءة، وحروف مضيئة فقط

(6) لا يجوز أن تبرز الكانتيلات، بما في ذلك المثبتات، أكثر من 0.80 متر أمام خط المبنى، ولا يجوز أن تتجاوز مساحتها الإجمالية 0.50 متر مربع (بدون الحوامل) ويجب أن تحافظ على فجوة جانبية لا تقل عن 4.00 متر بينها. يجب أن يتم تركيبها بين الحافة العلوية لنافذة المحل والحافة السفلية لحاجز النافذة في الطابق الأول، ولكن بحد أقصى ارتفاع واضح يبلغ 4.00 متر. إذا تم استخدام الطابق الأول أو الطوابق العلوية الأخرى أيضًا لأغراض تجارية، فيمكن تجاوز هذا الارتفاع بحد أقصى 2.00 متر للكنبات المخصصة لهذا الاستخدام في المبنى. يجب الحفاظ على ارتفاع واضح يبلغ 2.50 متر إلى سطح الطريق ومسافة 0.50 متر إلى الحدود المجاورة.

(1) يُسمح بعرض البضائع أو أكشاك عرض البضائع حتى مسافة أقصاها 1.20 متر أمام المحلات التجارية.

(2) يُسمح بحامل بضائع واحد أو منصة عرض بضائع واحدة بحد أقصى للارتفاع 1.50 مترًا وبحد أقصى 1.50 مترًا مربعًا (حوالي 1.20 مترًا × 1.20 مترًا) لكل واجهة أمامية للواجهة ولكل 8.00 متر أو جزء منها من واجهة الطابق الأرضي. لا يجوز أن تبرز الهياكل الفوقية أو اللافتات الإضافية خارج هذا البعد. لا يجوز أن يتجاوز الطول الإجمالي لمعروضات/رفوف البضائع 50 في المائة من الطول الإجمالي للواجهة؛ ويجب أن تبقى مناطق المدخل خالية في جميع الحالات. يجب الحفاظ على مسافة لا تقل عن 0.50 متر من الحدود المجاورة.

(3) لا يجوز أن يتجاوز ارتفاع أكشاك البضائع التي تصل مساحة قاعدتها إلى 0.25 متر مربع ارتفاع 1.50 متر مربع.

(1) لا يجوز تنفيذ الإعلان في مساحة الشارع إلا باستخدام الوسائط الإعلانية التي يحددها الشريك المتعاقد مع مدينة بون الاتحادية. لا يجوز استخدام اللافتات التي يتم إلصاقها على واجهة المباني فوق مساحة الشارع إلا في المناسبات,

• منطقة وسط المدينة بأكملها (مثل التسوق يوم الأحد) أو
• تؤثر على شوارع بأكملها أو
• ذات الطابع الثقافي أو الرياضي (مثل مهرجان بيتهوفن، مهرجان المدينة، سوق سانت نيكولاس). في حالة الفعاليات المحدودة مكانيًا، لا يجوز تركيب اللافتات إلا في منطقة الفعالية المخطط لها.

(2) تقع مسؤولية تركيب أثاث الشوارع المتحرك الآخر (صناديق القمامة، وحوامل الدراجات، واللافتات الأخرى، وما إلى ذلك) على عاتق مدينة بون وحدها ويُحظر على الغير. وعلى وجه الخصوص، لا يُسمح بإقامة

• حوامل الرصيف (مثل الحوامل المنفردة، والحوامل القابلة للطي، والحوامل الثلاثية، واللافتات الشاطئية، والأعمدة الإعلانية، وأنظمة اللافتات، وحوامل اللافتات)
• آلات البيع
• صناديق البيع
• المجسمات من أي نوع باستثناء مجسمات بيتهوفن الخاصة بشركة سيتي ماركتنغ بون إي في.
• الإعلانات الموضوعة على الأرض
• صناديق القمامة الخاصة
• أكشاك الدراجات الخاصة
• لافتات أخرى
• وضع عشب صناعي أو سجاد أو أغطية أخرى في الأماكن العامة.

لا يُسمح بإعلانات الأحزاب أو الإعلانات الخاصة بالمناسبات إلا على الوسائط الإعلانية التي تتمتع بجودة تصميم مماثلة للوسائط الإعلانية المحددة في الفقرة 1 من المادة 11.

لا تنطبق اللوائح على الهياكل الإعلانية التي يتم تركيبها أو نصبها من قبل الأحزاب السياسية بمناسبة الانتخابات والتصويت.

(1) يجب أن تكون مناطق تقديم الطعام في الهواء الطلق ذات طابع مفتوح وجذاب. وتحقيقًا لهذه الغاية، يمكن وضع أحواض نباتات طبيعية بارتفاع إجمالي يصل إلى 1.50 متر داخل المنطقة المصرح بها.

(2) يجب أن تحافظ مناطق تقديم الطعام في الهواء الطلق على مسافة 1.00 متر من الحدود المجاورة، شريطة ألا يكون الاستخدام المجاور استخدامًا آخر لتقديم الطعام. إذا كان عرض المبنى أقل من 6.00 م، فلا يلزم وجود مسافة إلى الحدود المجاورة. يجب أن تبقى طرق الهروب خالية في جميع الأوقات.

(3) يمكن عرض قوائم الطعام أو العروض اليومية الخاصة بشكل منفصل على لوحة إعلانات داخل المنطقة المصرح بها أو تعلق على جدار المبنى. يجب ألا يتجاوز الحد الأقصى لحجم اللوحة 0.65 م × 1.10 م.

(4) لا يُسمح إلا بنوع واحد من الكراسي أو الطاولات أو المظلات من نوع واحد فقط داخل منطقة تقديم الطعام الخارجية. يجب الحرص على أن يكون الأثاث عالي الجودة. يجب أن تكون المواد المستخدمة في الطاولات والكراسي من الخشب أو المعدن أو البلاستيك عالي الجودة.

(5) إذا كانت منطقة تقديم الطعام في الهواء الطلق مظللة بمظلات، فيجب أن يكون قطرها القياسي 3.00 م. إذا سمحت مساحة الشارع، يمكن استخدام مظلات يصل قطرها إلى 4.00 متر كحد أقصى في حالات استثنائية. يعتمد حجم المظلات وشكلها على الوضع المكاني. لا يجوز أن تبرز المظلات خارج منطقة تقديم الطعام الخارجية المصرح بها. يجب أن تكون المظلات بلون عادي ومصنوعة من القماش وبدون طباعة إعلانية باستثناء اسم المطعم. لا يجوز وضع المظلات في منطقة الشارع العام إلا في مآخذ أرضية. يلزم الحصول على تصريح من مدينة بون لتركيب هذه المظلات.

(6) لا يُسمح بتركيب عدادات البارات التي تزيد مساحتها عن 1.00 متر مربع والأجهزة المماثلة إلا كاستثناء للمناسبات الخاصة بعد الحصول على تصريح مسبق.

(7) يجب الالتزام بأبعاد منطقة تقديم الطعام الخارجية المصرح بها.

(8) لا يُسمح بما يلي

• العزل عن المباني المجاورة أو الشارع عن طريق الجدران الفاصلة أو الأسوار أو السلاسل أو النباتات المرتبة مثل الأسوار أو الأسيجة أو ما شابه ذلك
• الخيام والهياكل الشبيهة بالخيام والتحويلات
• الهياكل الشبيهة بالمنصات
• مظلات إشارات المرور
• الرقائق أو الأقمشة المشمعة للوقاية من الرياح أو الشمس أو المطر لتقديم الطعام في الهواء الطلق
• إقامة مجموعات الطاولات والكراسي المتصلة هيكليًا ومجموعات الأرائك والأثاث المنجد

(9) يُسمح بالعناصر أو العناصر ذات الشكل النقطي أو العناصر المرتبة في أقسام قصيرة لتمييز حدود مناطق تقديم الطعام في الهواء الطلق، شريطة أن يكون هناك خطر من التوصيل أو من خلال حركة المرور

(10) قد يؤدي عدم الالتزام بالمحتويات والأحكام الإضافية لتصريح الاستخدام الخاص إلى إلغاء تصريح الاستخدام الخاص في أي وقت. وهذا دون الإخلال بفرض الغرامات.

(11) يجب الحفاظ على أحواض الأشجار الخاصة بأشجار الشوارع خالية من أي تموين خارجي. تمثل منطقة مولتكيبلاتز تحت أشجار الليمون حالة خاصة ومناسبة لتقديم الطعام في الهواء الطلق.

(12) يجب استبدال الأثاث الخارجي غير القانوني الحالي (الكراسي والطاولات والمظلات) بأثاث خارجي قانوني بحلول 31 ديسمبر 2020.

يجوز السماح بالاستثناءات في حالات فردية، لا سيما إذا

• فشل الامتثال للوائح بسبب الظروف الهيكلية والمكانية للمباني أو المساحة الخارجية، أو
• أو إذا كانت هندسة المباني وطبيعة الشارع تسمح بذلك، أو
• يتم السعي إلى تطوير عنوان تصميم خاص، والذي يتم تنسيقه مع مدينة بون الاتحادية من قبل جمعية التجار والملاك ذات الصلة أو مجتمع الملكية والموقع (على سبيل المثال جمعية أو وفقًا ل ISGG NRW) بالمعنى المقصود في اللوائح، أو
• أو أنها تنطوي على ابتكارات لم تكن معروفة بعد في وقت وضع اللوائح وبالتالي لا يمكن أخذها في الاعتبار (بند تجريبي) أو
• أو أن يؤدي الامتثال للوائح إلى مشقة غير مقصودة بشكل واضح.
• الإعلان عن الأفلام/الأحداث التي سيتم عرضها في السينما/المسرح.

يجب عدم الإضرار بالمصالح المجاورة والعامة. يجب الحفاظ على الهدف من اللوائح.

(1) أي شخص يقوم عمداً أو إهمالاً بما يلي

1. يسد طريق الهروب خلافًا للمادة 5 الفقرة 6 والمادة 13 الفقرة 2 الجملة 3,
2. أو يضع معروضات البضائع وأجنحة البضائع في مساحة الطريق أكثر مما هو مسموح به خلافًا للمادة 10 الفقرة 1 الجملة 1,
3. يتجاوز العدد المسموح به من أكشاك عرض البضائع أو معروضات البضائع وكذلك ارتفاعها المسموح به أو مساحة قاعدتها أو طولها الإجمالي، أو لا يحافظ على خلو مناطق الدخول أو لا يحافظ على المسافة إلى الحدود المجاورة، خلافًا للمادة 10 الفقرة 2,
4. يستخدم مساحة الشارع لأغراض غير مسموح بها بموجب الفقرة 5 من المادة 10,
5. يقوم بتركيب وسائط إعلانية ولافتات في مساحة الشارع، خلافًا للمادة 11 الفقرة 1 والمادة 12,
6. وضع أثاث أو أشياء أخرى متحركة في الشارع خلافًا للمادة 11 الفقرة 2,
7. لا يراعي المسافات المطلوبة لمناطق تقديم الطعام في الهواء الطلق خلافًا للمادة 13 الفقرة 2 الجملتين 1 و2,
8. خلافًا للمادة 13 الفقرة 3، يضع لوحة إعلانات واحدة أو أكثر خارج المنطقة المصرح بها أو أكثر من لوحة إعلانات واحدة في منطقة المنطقة المصرح بها أو يعلقها على جدار المبنى أو يتجاوز الحد الأقصى لحجم اللوحة.
9. يستخدم طاولات وكراسي مصنوعة من مواد أخرى غير الخشب أو المعدن أو البلاستيك عالي الجودة بالمخالفة للمادة 13 الفقرة 4 الجملة 2,
10. ينصب مظلات بالمخالفة للحكم الوارد في الفقرة 13 فقرة 5 الجملة 4,
11. يضع مظلات شمسية بالمخالفة للمادة 13 الفقرة 5، الجملة 5,
12. تركيب مراسي أرضية بدون تصريح من مدينة بون، بالمخالفة للمادة 13 الفقرة 5 الجملة 6,
13. تركيب عدادات القضبان بدون ترخيص مسبق خلافاً للمادة 13 الفقرة 6,
14. خلافًا للفقرة 8 من المادة 13 الفقرة 8، يشغل مساحة من الشارع بإقامة الأشياء المذكورة هناك.

(2) يعتبر جريمة إدارية بالمعنى المقصود في المادة 84 الفقرة 1 رقم 20 من قانون حماية البيئة والموارد الطبيعية من يقوم عن قصد أو إهمال

1. فشل في تنسيق اختيار المواد والألوان بين منطقة الطابق الأرضي والطوابق العليا خلافًا للمادة 4 الفقرة 1,
2. فشل في تطوير هيكل لمنطقة الطابق الأرضي - في حالة مناطق المتاجر المرتبة على عدة طوابق، وكذلك الطوابق ذات الصلة - من واجهة المبنى خلافًا للفقرة 4 الفقرة 2,
3. خلافاً للمادة 4 الفقرة 2، الفقرة 2، الجملة 3، لا يقيم هيكلاً لنوافذ المحلات التجارية,
4. خلافًا للفقرة 4 الفقرة 2، الجملة 4، يوفر أقل من 50 في المائة من طول الواجهة بعناصر ثابتة,
5. لا يأخذ في الاعتبار العناصر المعمارية الفردية للمشروع أو التأثير الكلي لمساحة الشارع في مخطط الألوان خلافًا للفقرة 4 فقرة 3
6. يقوم بتركيب كسوة مصنوعة من مواد أخرى غير الجص أو الحجر الطبيعي أو مواد مشابهة للحجر الطبيعي في منطقة الطابق الأرضي خلافًا للفقرة 4 الفقرة 4,
7. اتخاذ إجراء غير مسموح به بموجب الفقرة 4 الفقرة 5,
8. تركيب أو تركيب مظلات مخالفة للفقرة 5 الفقرة 1 الجملتين 2 و4 والفقرة 2 من المادة 5,
9. خلافًا للفقرة 3 من المادة 5 الفقرة 3، يقوم بإرفاق إعلانات طرف ثالث في أي مكان على المظلة، أو الإعلان في أي مكان آخر غير منطقة حافة المظلة (الستارة) أو الترويج الذاتي في منطقة حافة المظلة (الستارة) غير التابعة,
10. لا يتوافق مع أحكام القسم 5 (4) و (5) فيما يتعلق بحجم المظلات وموادها ونوعها وموقعها,
11. ينشئ أو يعلق أو يعدل الهياكل الإعلانية على المباني دون ترخيص وفقًا للمادة 7 الفقرة 1,
12. يقوم بتركيب هياكل إعلانية بطريقة تتداخل مع العناصر المعمارية بما يتعارض مع الفقرة 1 من المادة 8، بما يتعارض مع الفقرة 1,
13. إقامة هياكل إعلانية مخالفة للمادة 8 فقرة 2 و3,
14. يقوم بتركيب وسائط إعلانية أو عوارض إعلانية خلافًا للمادة 9 الفقرة 1 والفقرة 2 والفقرة 4,
15. خلافًا للفقرة 9 فقرة 3، يتجاوز الارتفاع أو عرض الخط المحدد أو يتجاوز التركيب الإعلاني بأكثر من 50 في المائة، في حالة واجهة الشارع التي تقل عن 4 أمتار بأكثر من 75 في المائة من عرض المحل,
16. خلافاً للفقرة 9 الفقرة 5 والفقرة 6، تركيب إعلانات ناتئة,
17. خلافًا للفقرة 7 من المادة 9، وضع ملصقات أو أغطية أو دهانات على أكثر من 20 في المائة من مساحة النافذة (بما في ذلك الأبواب الزجاجية المدمجة فيها),
18. لا يقوم بتركيب علب عرض متماشية مع جدار المبنى خلافًا للمادة 9 الفقرة 8,
19. يقوم بالإعلان غير المصرح به وفقًا للمادة 9 الفقرة 10.

(3) يمكن المعاقبة على المخالفة الإدارية بغرامة تصل إلى 1000 يورو في حالات الفقرة 1 وبغرامة تصل إلى 50000 يورو في حالات الفقرة 2 وفقًا للمادة 84 الفقرة 3 من قانون حماية المباني في ألمانيا.

(4) لا يؤثر ذلك على عقوبة المخالفات الإدارية وفقًا للوائح الاتحادية ولوائح الولاية.

تتم مراقبة تطبيق اللوائح الداخلية من خلال مجموعة استشارية تجتمع مرتين في السنة على الأقل بتحريض من الإدارة وتتألف من ممثلين عن تجارة التجزئة وصناعة المطاعم والمهندسين المعماريين ونقابة فنيي الإعلانات وممثلي المجتمعات المحلية في الشوارع بالإضافة إلى أعضاء من إدارة المدينة. يمكن للمجلس والمجموعة الاستشارية، بالاتفاق مع المجلس، تقديم مقترحات لإدخال تغييرات على محتوى النظام الأساسي وتعيين أعضاء إضافيين بمبادرة خاصة منهم.

يدخل النظام الأساسي حيز التنفيذ لفترة غير محدودة من الزمن في اليوم التالي لإعلانه على الملأ.
- - -
يتم بموجب هذا الإعلان عن النظام الأساسي المذكور أعلاه.

ويشار إلى أنه لا يمكن التمسك بمخالفة اللوائح الإجرائية والشكلية لقانون البلديات لولاية شمال الراين - وستفاليا (GO NRW) في وضع هذه اللوائح بعد انقضاء سنة واحدة من تاريخ هذا الإعلان، إلا إذا

1. لم يتم الحصول على الترخيص المنصوص عليه أو لم يتم تنفيذ إجراء الإخطار المنصوص عليه,
2. لم يتم الإعلان عن هذه اللوائح على النحو الواجب,
3. أو أن يكون اللورد العمدة قد اعترض مسبقًا على القرار المتعلق باللائحة أو
4. تم إخطار المدينة مسبقًا بالخلل الشكلي أو الإجرائي مع ذكر الحكم القانوني المخالف والحقيقة التي تكشف عن الخلل.

بون، 21 يونيو 2018

مخول من قبل
هايدلر
أمين صندوق المدينة

ولأسباب اقتصادية، تحتوي قوانين التصميم لمركز منطقة باد غوديسبيرغ على عدد من المصطلحات القانونية غير المحددة. وتلخص هذه المصطلحات وقائع مختلفة، وبسبب التطورات التقنية، لا يمكن تعريفها بشكل إيجابي قاطع في حالات محددة بشكل عام.

من أجل ضمان اليقين اللازم في التطبيق، ولا سيما مبدأ المساواة في الحالات المتشابهة، ولكن أيضًا لإتاحة الاستجابة المتمايزة اللازمة للحالات المكانية المختلفة والأنواع المختلفة من تشكيلات الحالات، فقد ثبت أنه من الضروري إصدار المبادئ التوجيهية التنفيذية التالية.

تحتوي المبادئ التوجيهية للتنفيذ أيضًا على معلومات حول إمكانيات وحدود الاستجابة للحالات غير المتوقعة في النظام الأساسي، والتي يتم فيها التعامل مع الانحرافات عن الحالة القياسية عن طريق الاستثناء.

ومن المعتزم أن يتم استعراض المبادئ التوجيهية باستمرار للتأكد من ملاءمتها واكتمالها في سياق تطبيق النظام الأساسي وتكييفها إذا لزم الأمر.

B1. إعادة الفقرة 2 - نطاق التطبيق

يشمل نطاق التطبيق جميع المناطق المكانية الموصوفة في الفقرتين (1) و(2)، بغض النظر عما إذا كانت مطورة أو غير مطورة. يهدف الإدراج الصريح للعقارات غير المطورة بشكل خاص إلى منع تشويه الطابع التاريخي أو الطابع الفني أو التصميم الحضري للمحيط المباشر (على سبيل المثال من خلال إقامة لوحات إعلانية كبيرة الحجم).

B2. إعادة الفقرة 4 - اشتراطات تصميم الواجهات

في الحالة الخاصة لدمج المباني الفردية في وحدات استخدام أكبر، يجب الحفاظ على طابع المباني الفردية الأصلية قدر الإمكان من أجل الحفاظ على هيكل المبنى، كما هو الحال في Alte Bahnhofstraße.
شارع بانهوف شتراسه، على سبيل المثال. على وجه الخصوص، إذا تم حذف أحد المداخل، يجب أن تظل عناصر الواجهة الأصلية مرئية كتذكار من خلال هيكلة الواجهة وفقًا لذلك. بالنسبة للباقي، انظر الفقرة 4 (2) من النظام الأساسي.

B3. إعادة الفقرة 4 - اشتراطات تصميم الواجهات - الفقرة 4 - اشتراطات تصميم الواجهات -

يجوز السماح بدمج أنظمة العدادات الصغيرة الحجم في نظام واجهة المحل، والتي لا تنتهك الحظر الأساسي للواجهة الكاملة المنصوص عليها في النظام الأساسي، مع مراعاة التحفظات التالية

• التوافق مع أي مخاوف قائمة بشأن الحفاظ على النصب التذكارية و
• التوافق مع الاستخدام العام المهيمن للحيز العام في ضوء حجم الحيز العام في المنطقة المجاورة مباشرةً والحجم الحالي أو المتوقع للمشاة وراكبي الدراجات.

B4. فيما يتعلق بالفقرة 9 - اشتراطات تصميم الهياكل الإعلانية -

فيما يتعلق باشتراطات النظام الأساسي للرسائل الفردية، يجب اتخاذ قرار بشأن دعم اللوحات الإعلانية الحاملة، وهو أمر مسموح به فقط كاستثناء في النظام الأساسي، وذلك اعترافًا بأهمية تصميم العلامة التجارية للشركات. وينبغي منح الاستثناء إذا كان التصميم المناسب للعلامة التجارية غير ممكن بخلاف ذلك. الهدف هو تحقيق تباين متناغم قدر الإمكان. الاستثناء مقيد بأولوية مصالح القانون العام لحماية النصب التذكاري(انظر B2.) والحظر العام للتشويه بموجب قانون البناء. للاطلاع على تدرج إجراءات التقييم لمنح الاستثناء، انظر ب1.

B5. فيما يتعلق بالقسم 9 - عزل المحل عن المساحة العامة

وفقًا للمادة 9 من اللوائح، لا يجوز تغطية واجهات المحلات التجارية إلا بحد أقصى 20 في المائة من المساحة. يتم إنشاء تأثير مماثل للملصق إذا تم وضع حاجز خلف اللوح الزجاجي المواجه للشارع العام مباشرة. يتم إنشاء هذا التأثير عن طريق الحواجز في الطابق الأرضي، وكذلك في جميع الطوابق أعلاه. من أجل تحقيق الهدف من النظام الأساسي لضمان أكبر قدر ممكن من انفتاح المحلات التجارية على المساحة العامة، لذلك يجب تطبيق المادة 9 أيضًا على مثل هذه الحالات من وضع الملصقات خلف الزجاج. وعلى وجه الخصوص، فإن الصور ذات التنسيق الكبير أو التنسيق الكبير غير المقيد للألوان الجريئة الخاصة بالشركة يمكن مقارنتها في تأثيرها بالتأثير المشوش لطلاء الواجهة المقابل. (راجع المادة 4 (5) من النظام الأساسي - اللون كوسيلة للإعلان).

في حالة منح استثناء أعلى من الحد الأعلى البالغ 20 في المائة الوارد في النظام الأساسي، يجب استيفاء المعايير التالية:

• يجب إبعاد عناصر التقسيم عن الواجهة بما لا يقل عن 60 سم بحيث يتم إنشاء فجوة قابلة للتصميم;
• إذا تم تجزئة أكثر من محور نافذة واحدة، يجب أن تكون الحروف كبيرة الحجم في حاجز واحد فقط;
• بالنسبة للحواجز التي تحتوي على أكثر من محور نافذة، اختر خلفية تتناسب مع لون الواجهة

B6. إعادة §10 - عرض البضائع

في الشوارع التي لها وضع خاص بسبب تصميمها ومشهد الشارع وسطح الطريق بالإضافة إلى عناصر التصميم الخاصة لدعم توحيد مساحة الشارع ولديها مساحة مرورية كافية، يجوز منح استثناءات من حظر النظام الأساسي لعرض البضائع على مسافة 1.20 متر من الواجهة بناء على طلب. يجب أن يكون الطلب مقدمًا من مجتمع منظم من تجار التجزئة في الشارع وأن يكون في المصلحة العامة للشارع ككل. B7. إعادة §10 - عرض البضائع - يشمل مصطلح "عرض بضاعة واحدة" أيضًا عدة أجزاء إذا كانت هذه الأجزاء معًا لا تتجاوز مساحة أرضية تبلغ 1.5 متر مربع.

B8. إعادة § 10 - عرض البضائع - عرض البضائع -

يجوز إقامة أكشاك عرض البطاقات البريدية التي تعرض بطاقاتها حصريًا الزخارف السياحية لمدينة بون أو المنطقة المحيطة بها بما يزيد عن المساحة الأرضية المسموح بها بخلاف ذلك نظرًا لما لها من مصلحة عامة في الغالب في الترويج للمدينة والمنطقة ككل. يجب تقديم طلب للحصول على تصريح استخدام خاص للمنشأة؛ كما تنطبق المتطلبات الخاصة المنصوص عليها في النظام الأساسي على هذه المنشآت.

B9. إعادة § 13 - تقديم الطعام في الهواء الطلق - جديد -

يُسمح بنوع واحد فقط من الكراسي أو الطاولات داخل منشأة تقديم الطعام في الهواء الطلق. يمكن استخدام الكراسي المرتفعة والمنخفضة جنبًا إلى جنب إذا كانت من نفس الطراز وتفي أيضًا بمتطلبات التصميم عالي الجودة. يجب أن تكون المواد المستخدمة في الطاولات والكراسي مزيجاً من الخشب أو المعدن أو البلاستيك عالي الجودة مع مظهر طبيعي. عند اختيار الطاولات والكراسي، يجب مراعاة التأثير العام لمساحة الشارع بالإضافة إلى المواد المستخدمة (على سبيل المثال عدم وجود ألوان متنافرة بالنسبة للمطعم المجاور).

يمكن اعتبار متطلبات الجودة مستوفاة إذا، على سبيل المثال

• تم استخدام مواد عالية الجودة مثل الخيزران والخوص والخوص المصنوع من البلاستيك بمظهر طبيعي، ومزيج من المعدن والخشب والخوص الطبيعي أو البلاستيك
• الطاولات والكراسي في حالة جيدة.

لا تعتبر متطلبات الجودة مستوفاة إذا، على سبيل المثال

• تم استخدام مواد رديئة، مثل الأثاث المصنوع من البلاستيك المصبوب ("أحادي الكتلة"),
• وجود عيوب يمكن التعرف عليها بوضوح
• تم إجراء إصلاحات غير سليمة (على سبيل المثال إصلاحات بشريط لاصق),
• يمكن التعرف على البهتان أو التقطيع الكبير للمادة,
• إذا كان الأثاث يحتوي على ملصقات مقنعة أو يستخدم كوسيلة إعلانية

B10. إعادة الفقرة 13 - تقديم الطعام في الهواء الطلق -

إذا كان سيتم منح استثناء من الحظر العام على منشآت تقديم الطعام في الهواء الطلق المنصوص عليه في اللوائح، تنطبق الشروط التالية:

• الشرط الأساسي لمنح الاستثناء هو الوضع المكاني الخاص، ولا سيما إذا كانت هناك مسافة أكبر بين مناطق تقديم الطعام الداخلية والخارجية.
• لا تتجاوز عناصر المنضدة حجم عربات التقديم أو غيرها من العناصر المتنقلة الأصغر حجماً. هنا، يطبق حد أعلى يبلغ 1.0 متر مربع من المساحة الأرضية كحجم إجمالي لعناصر المنضدة في منطقة تقديم الطعام الخارجية.

B11. إعادة § 13 - تقديم الطعام في الهواء الطلق -

يُسمح فقط بمجموعات الطاولات والكراسي المتصلة إنشائيًا كمقاعد خاصة للأطفال الصغار جدًا.

بشأن إجراء الفحص، على سبيل المثال عند تقييم التصميم المؤسسي للمنشأة الإعلانية فيما يتعلق بمنح استثناء عند الترخيص للوحات الناقلة لدعم الحروف الفردية لحروف الشركة (انظر B4.):

1. فحص ما إذا كان يجب تطبيق تصميم الشركة على المنشأة الإعلانية أم لا، حيث أنه في كثير من الأحيان يتم تحديد الاستخدامات الداخلية للشركة للمراسلات فقط. مقدم الطلب مسؤول عن تقديم الدليل;
2. محاولة "ترجمة" تصميم الشركة إلى التركيب الإعلاني في شكل يتوافق مع النظام الأساسي (غالبًا ما يكون ناجحًا حتى الآن);
3. تصغير الدعامة إلى دعامة لوحة تخريمية بلون الواجهة قدر الإمكان;
4. تصغير الخلفية إلى حافة ثانوية حول الحروف الفردية ثلاثية الأبعاد.

تنطبق خطوات المراجعة المذكورة تحت البند ج1. تنطبق أيضًا بشكل مماثل على الطلبات الأخرى لمنح استثناء من اللوائح الداخلية، حيث يتم تحديد الضرورة أولاً، وبعد اتخاذ قرار إيجابي، يتم اختيار التصميم الأقرب قدر الإمكان لأهداف اللوائح، والذي يأخذ دائمًا في الاعتبار أيضًا الموقع المحدد للمشروع فيما يتعلق بتوافقه مع المحيط المباشر وهدف الجودة المتأصل في اللوائح الداخلية لتصميم الأماكن الحضرية العامة المركزية.